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Elegante Appartamento Duplex a Lago in Posizione Strategica a Melide
13

CHF3’060’000.–266m26.5Zi

6815 Melide

Questo appartamento duplex di 6,5 locali si trova in riva a lago di Lugano a Melide, in posizione strategica, comodo per i mezzi di trasporto e vicino all'ingresso autostradale cosi come alla città di Lugano. L'appartamento si sviluppa al terzo e al quarto piano, con due ingressi, raggiungibili sia tramite scale che con l'ascensore. Al terzo piano l'ingresso presenta una bella armadiatura a muro e conduce, tramite un comodo corridoio, alla zona giorno con un bel soggiorno con camino e ad una cucina aperta; da entrambi i locali si ha accesso all'ampia terrazza con fioriera e vista lago e sul parco ben curato del complesso residenziale. Il piano presenta una camera da letto matrimoniale con accesso ad un bel balcone, un comodo bagno con vasca e doppio lavandino, un locale con lavandino, lavatrice e asciugatrice. Da un ulteriore locale con ampia armadiatura a muro si accede, attraverso una bella scala moderna, al piano superiore, che ricalca la planimetria del piano inferiore. Il piano presenta una zona studio ben organizzata, un locale con uscita sul balcone - utilizzato come palestra, che può essere usato come camera da letto, un'ampia camera da letto padronale con spaziosa cabina armadio. Da questi ultimi ambienti si accede alla bella terrazza panoramica con fioriera, vista lago e sul parco ben curato del complesso residenziale. Il piano presenta un bel bagno moderno con doccia e una piccola sauna. Anche a questo piano l'ingresso presenta una bella e comoda armadiatura a muro. 2 cantine e 2 posti auto di cui uno con caricatore per auto elettriche (CHF 160'000.-non son inclusi nel prezzo). È possibile acquistare un posto barca a parte a CHF 76'000.-Il complesso residenziale è composto da tre palazzine immerse in un bel parco con accesso al passaggio pedonale a lago e alla spiaggia comunale, un locale biciclette, una bella piscina con zona solarium, deposito, bagno e spogliatoio, doccia esterna. Ogni palazzina offre, ad uso condominiale, una zona sauna con doccia e una zona lavanderiaDiese 6,5-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich am Seeufer in Melide, in strategischer Lage, verkehrsgünstig und nahe der Autobahneinfahrt sowie der Stadt Lugano. Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock, mit zwei Eingängen, die entweder über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar sind. Auf der dritten Etage hat der Eingang einen schönen Wandschrank und führt durch einen gemütlichen Flur in den Wohnbereich mit einem schönen Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche; von beiden Räumen hat man Zugang zur grossen Terrasse mit Blumenkasten und mit Blick auf den See und auf den gepflegten Park der Wohnanlage. Auf der Etage befindet sich ein Master Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Raum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner. Von einem weiteren Zimmer mit grossem Einbauschrank gelangt man über eine schöne moderne Treppe in das Obergeschoss, das dem Grundriss der unteren Etage folgt. Auf der Etage befinden sich ein gut organisiertes Arbeitszimmer, ein Raum mit Ausgang zum Balkon, der als Fitnessraum genutzt wird und als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein grosses Master Schlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank. Vom letzteren Zimmer aus hat man Zugang zur schönen Panoramaterrasse mit Blumenkasten und mit Blick auf den See und auf den gepflegten Park der Wohnanlage. Auf dieser Etage gibt es ein schönes modernes Badezimmer mit Dusche und eine kleine Sauna. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich im Eingangsbereich ein schöner und bequemer Einbauschrank. 2 Keller und 2 Parkplätze (CHF 160'000.- nicht im Preis inbegriffen). Ein separater Bootsplatz kann für CHF 76'000.- erworben werden.Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden, die von einem schönen Park umgeben sind, mit Zugang zur Fussgängerpassage zum See und zum städtischen Strand, einem Fahrradraum, einem schönen Schwimmbad mit Solarium, Abstellraum, Bad und...

10

CHF580’000.–70m22.5Zi

Via Saleggi, 6500 Bellinzona

La zona di ubicazione della piccola palazzina è molto richiesta ed apprezzata, sia per la vicinanza al centro cittadino che per la vicinanza alle aree verdi.La Residenza Sarecc, attualmente in fase di edificazione, si trova nelle vicinanze della chiesa di Santa Maria delle Grazie, poco distante dal centro cittadino e dalla nuova stazione FFS.La costruzione è composta da sole 5 unità abitative, lo stile architettonico conferisce un tocco di eleganza ed unicità alla residenza.Gli spazi esterni sono tenuti in grande considerazione, gli appartamenti al piano terreno godono di grandi giardini privati, mentre le abitazioni ai piani superiori beneficiano di belle terrazze.Gli spazi abitabili sono valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione degli spazi che dalla scelta personale delle rifiniture.Al piano inferiore, comodamente raggiungibile con ascensore, si trovano le cantine, la lavanderia comune e il locale tecnico con termopompa, i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica vengono posati sul tetto.I posti auto coperti e compresi nel prezzo, sono predisposti per la posa delle colonne di ricarica di alimentazione per auto elettriche.

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CHF295’000.–79m23.5Zi

Via Luvee, 6855 Stabio

Comodo 3.5 locali con terrazzo a Stabio, in una zona vicina a tutti i principali servizi, collegamenti e alle scuole.Situato al primo piano, l’immobile si compone di: ingresso, luminoso salone con accesso al balcone, cucina separata, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e lavanderia.1 cantina è compresa nel prezzo. Non vi sono posti auto di proprietà, tuttavia, per regolamento condominiale l’appartamento gode dell’assegnazione di 1 posto auto esterno in diritto d’uso permanente.Le finiture interne includono pavimenti in parquet, piastrelle in cucina, serramenti in PVC con doppi vetri, cucina arredata e piano cottura ad induzione. Il riscaldamento avviene attraverso dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato a nafta. La residenza dispone di un grande giardino condominiale con area giochi attrezzata per i bambini. Questa proprietà è una valida soluzione anche per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare. L’appartamento è al momento locato. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta.MISUREAbitazione: 77 mqBalcone: 4 mqSuperficie commerciale: 79 mqRif.: V-TD-STA-LUV-16A

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