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CHF2,550,000.–108m23.5rmTop

6900 Lugano

In zona centralissima, in prima linea, fronte lago, a pochi passi dal LAC e dalla storica Via Nassa, moderno e luminoso appartamento 3.5 locali, in nuova costruzione di prestigio. L'appartamento di mq. 108 con grande terrazza di mq. 22 gode di una spettacolare vista fronte lago. Il layout personalizzato regala comfort e spazi ben studiati: • ampia zona living con grande cucina open space e zona pranzo con uscita sulla terrazza • camera padronale, con possibilità di integrarsi alla zona living, con bagno en suite con vasca e doccia, • seconda camera • bagno con doccia PUNTI DI FORZA • posizione strategica, in prima linea fronte lago e a due passi dal centro di Lugano • ottima esposizione solare • finiture di alto livello • pregiata ed elegante boiserie • spazi ben distribuiti • terrazza sfruttabile tutto l'anno grazie a vetrate apribili La proprietà offre una zona fitness con vista lago, Jacuzzi, sauna, bagno turco e locale comune per feste.Completano la proprietà una cantina e un posto auto a CHF 80'000.

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9

CHF390,000.–60m22.5rm

6900 Lugano

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/_uxWb_yW1w4&lt;br&gt;&lt;br&gt;Appartamento 2.5 locali di circa 60 mq lordi, con balcone privato, ubicato al 2&deg; piano di 5 in uno stabile con ascensore e rete Wi-Fi residenziale di sole 8 unit&agrave; edificato negli anni &039;80 e ben ristrutturato, situato a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano in una posizione molto privilegiata e molto ben servita da tutti i servizi quali i mezzi di trasporto, bar, ristoranti e supermercati.<br><br>L&039;appartamento &egrave; strutturato come segue:<br>Bell&039;ingresso con disimpegno, uno spazioso bagno finestrato con doccia, un&039;accogliente area soggiorno/pranzo con cucina a vista ed accesso al grande balcone ed una spaziosa camera matrimoniale.<br><br>L&039;unit&agrave; &egrave; stata interamente ristrutturata nel 2016 ed &egrave; attualmente in ottimo stato, &egrave; dotata di impianto di aria condizionata, ha infissi in PVC con vetri doppi e viene riscaldata tramite un impianto alimentato a gas con erogazione tramite termosifoni e spese di gestione pari a ca. 250 CHF mensili.<br><br>Un oggetto ideale anche come investimento a reddito o come B&amp;B, data la posizione centralissima e tranquilla, con fermata dei mezzi e negozi nelle vicinanze, scuole, posta e banca a pochi minuti a piedi ed ingresso autostradale e stazione ferroviaria a pochi minuti in auto, e lo stato di manutenzione da definirsi pari al nuovo.<br><br>L&039;immobile &egrave; attualmente affittato a 1350 CHF/mese, spese comprese.<br><br>Completano la propriet&agrave; un posto auto esterno doppio a 30&039;000 CHF totali, esclusi dal prezzo di vendita, ed una cantina assegnata.<br>DM/4310

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