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GROSSZÜGIG, PRAKTISCH, BEHAGLICH: 4½-Zimmer-Wohnung mit Landanteil an sonniger Lage
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CHF440’000.–100m24.5Zi

Kapellenstrasse 2, 1716 Plaffeien

Grosszügig, praktisch, behaglich: 4½-Zimmer-Wohnung mit Landanteil an sonniger LageHier kommt man gerne nach Hause! Diese 4½-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien, das 1975 auf einer ebenen Parzelle von über 2500 m² an sonniger Lage südlich des Ortszentrums von Plaffeien erbaut wurde.Ihr zukünftiges Zuhause ist mit einer Wohnfläche von gut 100 m² grosszügig geschnitten, praktisch gegliedert und behaglich. Das Zentrum bildet der geräumige Flur mit zwei Einbauschränken für Ihre Garderobe. Von ihm gehen die drei Schlafzimmer ab, sodass es von keinem der Zimmer weit ist zum Bad mit Dusche. Dieses wurde 2021 erneuert und in zeitlos modernem Weiss gestaltet.Eine Schiebetüre öffnet den Flur auch zum angrenzenden Wohn- und Esszimmer hin. Helles Holztäfer und Buchenlaminat machen es gemütlich, viele Fenster sorgen für Helligkeit. Bei angenehmen Temperaturen erweitert sich der Raum auf den Balkon. Dank Südausrichtung können Sie hier nicht nur Sonne pur, sondern auch den freien Blick in Richtung der Freiburger Voralpen geniessen. Die geschlossene, zweizeilige Küche ist mit einer Durchreiche mit dem Essbereich verbunden.Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmässig und funktionsfähig, würde sich aber auch über eine Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack freuen. Beheizt wird die Wohnung über eine vor fünf Jahren installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören ausserdem ein Keller, einen Einstellhallenplatz sowie ein Anteil von 18.25/100 am Grundstück.Überzeugen Sie sich selbst von diesem behaglichen, praktischen und familiären Zuhause an sonniger Lage am Rand der Freiburger Voralpen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Wir senden Ihnen gerne auf Anfrage nebst der Verkaufsdokumentation auch die virtuelle Tour.Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!MARLIN Immobilien AG | Ihr (T)RAUM Unsere LEIDENSCHAFTT: 026 526 33 93 | M: 079 936 36 57wohnen@marlin-immo.ch | www.marlin-immo.ch

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CHF599’000.–82m23.5Zi

Route de Bourguillon 1, 1723 Marly

A vendre magnifique appartement de 3,5 pces sur la Commune de MarlyA vendre appartement de 3,5 pces sur la commune de Marly Marly, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Marly est une commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciable : nombreux commerces, institutions d'accueil pour enfants et établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, comme une patinoire, un club de tennis et, bientôt, une piscine. Marly est également une cité d'innovation qui, avec son pôle scientifique et entrepreneurial, rayonne bien au-delà du canton. Vivante, Marly est aussi un havre de paix : entourée de nature, la commune est au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres et bénéficie du cours de deux rivières, qui offrent un espace de baignade et de loisirs privilégié. Un cadre de vie de qualitéConstruits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale: à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 4 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement et une vue imprenable sur les Préalpes.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort: parking intérieur et places extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du sous-sol aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 4 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Marly est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.De récents travaux ont par ailleurs permis l'aménagement de pistes cyclables rendant les déplacements en vélo sûrs et pratiques, tant pour partir à l'école que pour rejoindre la ville, ou pour s'aventurer dans la campagne, le long des rivières et des chemins forestiers. Après la ville de Fribourg et Villars-sur-Glâne, c'est la troisième commune de l'agglomération de Fribourg du point de vue de la population.Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire de la commune.Le cercle scolaire regroupe les communes de Marly, Pierrafortscha et Villarsel-sur-Marly.Marly offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ces logements allant des 2,5 pièces aux 4,5 pièces. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à une loggia orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain commune équipée d'une colonne de lavage.Laissées au choix de l'acquéreur, les finitions seront faites sur mesure; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Proche des transports publics et des centres commerciaux de la commune de Marly, son emplacement privilégié saura vous convaincre.Parking souterrain pour voiture et motos.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur allant du sous-sol aux attiques, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès à la loggia, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, nous avons 2 chambres à coucher dont la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage complète ce bien.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Prix de vente :3,5 pièces au rez-de-chaussée avec 82,27 m2, une loggia de 9,31 m2 : 599'000.00 sfr.1 place de parc intérieur et inclus dans le prix www.anthemis-marly.ch

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CHF670’000.–99m24.5Zi

1696 Vuisternens-en-Ogoz

"LA COLLINE DU SOLEIL" - MAGNIFIQUES LOGEMENTS DANS UN CADRE UNIQUE !Située dans le charmant village de Vuisternens-en-Ogoz, cette nouvelle promotion de 28 appartements contemporains bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de tout et à l'écart des nuisances urbaines.Ces logements vous séduiront par leurs surfaces généreuses, leur distribution intelligente et leur conception et leur luminosité imprenable. Ces atouts de valeur, éléments clés pour une vie de famille agréable au quotidien, seront sans aucun doute appréciés des futurs propriétaires.Répondant à de rigoureux critères de qualité et équipée des dernière technologies, cette belle réalisation offre tous les avantages recherchés en matière de logements énergétiquement efficients.Les prix d'achats attractifs et les faibles coûts d'entretien associés à ce type de construction en font également d'excellents placements pour les investisseurs cherchant des solutions intéressantes et pérennes dans une région à très bon potentiel de développement.Commerces locaux, poste, marché dans le village et à Farvagny, à 3 min. Bulle, Romont et Fribourg sont à moins de 15 min, où l'on trouve toutes les commodités urbaines. Accès à l'autoroute en 5 min, sortie Rossens. Arrêt de bus à 400m, permettant de rejoindre aisément les grandes villes. Les écoles se font dans les villages voisins, transports scolaires organisés.BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !2,5 pièces dès Frs 380'000.-3,5 pièces dès Frs 520'000.-4,5 pièces dès Frs 670'000.-Places en sus, int. Frs 30'000.- /unité Notre avis :- Situation au calme, loin des nuisances urbaines- Proximité aux villes (Bulle, Romont et Fribourg), facilité d'accès aux commodités- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Yann Sonrel Belfioyann@proximmo.ch+41 79 256 74 41PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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