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CHF 795’000.–
5.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
1146 Mollens VD

Havre de paix au coeur de Mollens

Un véritable bijou niché au pied du Juras. Cet appartement sous les combles offre une vue imprenable avant et arrière, baignant dans la lumière naturelle. La cuisine ouverte et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse à cet espace lumineux. Idéal pour une famille, ses volumes bien répartis et son ambiance feutrée favorisent les moments de partage et de convivialité. Cet espace de vie représente l'harmonie parfaite entre charme rustique et confort moderne.Profitez de l'usage exclusif d'un jardin verdoyant à 3mn à pied Mollens a su préserver son authenticité à travers les siècles. En se promenant dans ses rues, on peut encore admirer son église reconstruite ainsi que les vestiges d'une ancienne route romaine, témoignant de son histoire riche et de sa tradition. Pour les plus aventureux, une montée à l'alpage permettra de profiter d'un moment de détente en pleine nature. La proximité avec le Mollendruz et le Marchairuz offre des paysages magnifiques et invite à la découverte de la faune et de la flore locale. De retour au village, l'auberge communale propose une cuisine gastronomique où l'on peut savourer les spécialités régionales dans une atmosphère accueillante.Cet appartement idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité se dispose comme suit :- Accès au deuxième étage sans ascenseur- Hall d'entrée- Séjours avec cheminée- Cuisine ouverte- Cellier- Coin bureau- WC Visiteurs- Salle de douche avec WC et colonne de lavage- 3 chambres- Mezzanine d'environ 30m2 avec un coin salon et une chambre d'enfant- Une cave 6m2- Un garage pour un véhicule- Une place visiteurs devant l'accès au garage- Un jardin privatif 160m2 à 3mn à piedEin wahres Juwel, das sich an den Fuß des Juras schmiegt. Diese Dachgeschosswohnung bietet einen atemberaubenden Blick nach vorne und hinten und ist in natürliches Licht getaucht. Die offene Küche und der Kamin verleihen dem hellen Raum eine warme Note. Ideal für eine Familie: Die gut aufgeteilten Volumen und die gedämpfte Atmosphäre fördern gemeinsame und gesellige Momente. Dieser Wohnraum stellt die perfekte Harmonie zwischen rustikalem Charme und modernem Komfort dar.Genießen Sie die exklusive Nutzung eines grünen Gartens, der nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist Mollens hat seine Authentizität über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. Bei einem Spaziergang durch seine Straßen kann man noch immer seine wiederaufgebaute Kirche sowie die Überreste einer alten römischen Straße bewundern, die von seiner reichen Geschichte und Tradition zeugen. Abenteuerlustige können bei einem Aufstieg auf die Alm einen Moment der Entspannung inmitten der Natur genießen. Die Nähe zu den Bergen Mollendruz und Marchairuz bietet wunderschöne Landschaften und lädt dazu ein, die lokale Flora und Fauna zu entdecken. Zurück im Dorf bietet die Auberge Communale eine Gourmetküche, in der man regionale Spezialitäten in einer gemütlichen Atmosphäre genießen kann.Diese Wohnung, die ideal für eine Familie auf der Suche nach Authentizität und Ruhe ist, ist wie folgt aufgeteilt:- Zugang zum zweiten Stock ohne Aufzug- Eingangshalle- Wohnzimmer mit Kamin- Offene Küche- Abstellraum- Büroecke- Gäste-WC- Duschraum mit WC und Waschsäule- 3 Schlafzimmer- Mezzanin von ca. 30m2 mit einer Sitzecke und einem Kinderzimmer- Ein Keller 6m2- Eine Garage für ein Fahrzeug- Ein Besucherparkplatz vor dem Zugang zur Garage- Ein privater Garten 160m2, 3 Minuten zu Fuß entferntA real gem nestled at the foot of the Juras mountains. This attic apartment offers stunning front and rear views,...

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Rueyres hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 303 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 14.34 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 79'650.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 22.27 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.35 % und der des SEK II-Abschlusses bei 40.61 %. Zudem sind 25.76 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.65 %.

Steuern

In der Region fallen 15.38 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rueyres im Durchschnitt 20.02 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.24 % und kinderlose Ehepaare 14.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Rueyres ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut.

All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rueyres nun 130 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 2 Objekten.

Des Weiteren existieren 8 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30 Wohnungen mit 3 Zimmern und 30 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 33 5-Zimmer-Wohnungen und 27 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'123.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'300.