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Haus kaufen in Rueyres

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CHF 1’240’000.–170m26Zi

1046 Rueyres

Rueyres, charmante petite commune du Gros-de-Vaud, offre un cadre de vie paisible et idéal. A 30 min en transport d'Yverdon-les-Bains, ce village proche de la nature, saura vous séduire. Ligne 665 Yverdon-les-Bains - Bercher, deux bus par heure. C'est une belle ferme et typique à deux pas du village et au milieu des champs. Elle est idéale pour vous qui avez des animaux , chevaux, chèvres ou ânes. La toiture a été entièrement refaite.Elle comprend un partie d'habitation sympa et un grand rural qui comprend 4 anciens boxes, une grande fourragère, divers locaux dont une partie avec mangeoire et stabulation libre. Un hangar indépendant avec un sol en partie ciment et en partie en terre se trouve à côté de la maison. Un petit poulailler près du potager, des champs tout autour, c'est un paradis. Il serait possible de louer 10'000 m2 supplémentaires. Possibilité d'agrandir 60 % de la surface existante. La ferme est non soumise à la LDFR. Le chauffage central est au mazout. Certaines fenêtres ont été changées. La chaudière Windhager se trouve dans la cuisine. La ferme est raccordée aux égouts, en séparatif. L'ouest de la ferme n'est pas de plain-pied à part le local qui pourrait être en stabulation. La grange se trouve au 1er étage côté ouest. Le contrôle OIBT a été effectué le 17.09.2019. Rapport de conformité du 22.09.2020.Rez-de-chaussée habitation?Corridor avec montée d'escalier pour l'étage. ?A gauche entrée dans la cuisine centrale, équipée avec une sortie sur le jardin. ?Séjour avec fourneau de décoration (le canal de cheminée doit être contrôlé). Plancher sapin. ?Salle à manger ?Depuis la cuisine passage dans un corridor avec armoire qui conduit à la salle de bains- douches, WC, lavabo et également au rez inférieur : ?Très belle cave voûtée en terre battue (sortie extérieure). Vétuste mais une belle mise en valeur serait magnifique. ?Citernes 2 x 2000 litres. 1er étage :?Grand hall sol plancher?Chambre?Grande chambre avec un plancher sapin?Petite chambre étroite?Hall pour aller à la salle de bains- baignoire, machine à laver, baignoire, douche , WC, lavabo. ?Très jolie chambre à coucher entièrement refaite au sud-ouest (sans radiateur).RURAL (env. 2200 m3)?Boxes (ancienne écurie à vaches). Sortie brouette pour fosse à purin.?Fourragère ?Divers locaux, donc un local avec mangeoire en stabulation libre. ?Un bûcher avec en dessous un local avec canal de cheminée. ?En prolongation du bûcher une remise dont le toit n'a pas été refait. ?Sol ciment et terre battueHangar?Sol ciment et terre battue, toit en éternit.1997 : Rénovations de la partie logements. Installation du chauffage central. Création d'une salle de bains au 1er étage et rénovation générale des conduites d'eau.Rénovation murs et sols. Aménagement d'une cuisine semi équipée.1998 : Rénovation des écuries adaptations des écuries au standard de l'époque. 1999 : Raccordement aux eaux usées. Installation d'une pompe de relèvement. Raccordément aux EU de la commune au moyen d'une canalisation PE 50 enterrée. 2003 : Rénovation de la toiture. Changement de toutes les tuiles et lattage. Réfection de la cheminée.2010 : Rénovation électrique. Diverses adaptations. 2013 : Compteur d'eau extérieur. Petits travaux de génie civil. CECB : Efficacité de l'enveloppe G - Efficacité énergétique globale : FPlus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch

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