0 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Rueyres

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CHF 613’300.–

1.5 Zimmer 25m² Wohnfläche

1007 Lausanne

APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE

APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPE SANS RENTEValeur du bien: 1'000'000.-Vous ne payez que:Bouquet: 1.5'000.-Rente: sansPropriétaire: F: 71 ans et H: 69Idéalement situé à Bussigny, à 5 minutes de Lausanne, commune verdoyante et connectée aux multiples réseaux de transports, cet appartement de 130 m2 total saura vous plaire avec sa cuisine semi-ouverte et équipée, son salon avec sa cheminée pour les douces soirées d'hiver, ses 3 chambres et ses 2 salles de bains sont parfaitement adaptés pour une famille. Le balcon de 18m2 m2 vous apportera un espace de vie supplémentaire.Entouré d'espaces verts, cet appartement est proche de toutes commodités et d'une aire de jeux.1 cave et 1 parking en souterrain viennent enrichir l'appartement et son compris compris dans le prix.Gros avantages fiscaux pour cette appartement. (usufruit pour les vendeurs)

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CHF 1’771’770.–

3 Zimmer 270m² Wohnfläche

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Maison de 2 appartements en viager

Magnifique maison de 2 appartements à vendre en viager, idéalement située en bordure de zone agricole et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Jura. Il s'agit d'une ancienne ferme de caractère construite en 1750 et qui offre un cachet rare.Elle se compose d'un grand appartement de 8 pièces qui restera habité par les propriétaires ainsi que d'un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée qui est actuellement loué.Valeur du bien CHF 1'750'000.00Vous ne payez que :Bouquet CHF 1'430'000.00Rente : SANS Droit d'habitation : F 80 ans et H 80 ansContactez-nous directement au 079 276 89 94 ou par mail à l.bolay@atix-immobilier.ch pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur place.

Neubau

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CHF 2’577’120.–

1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

1180 Rolle

Luxueux 1.5 pièces traversant avec 2 balcons et vue panoramique sur le lac

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d'Opale ». Celle-ci saura vous émerveiller avec ses immeubles de haut standing à l'architecture contemporaine et sa situation idyllique.Située à 70m du lac Léman, longeant la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre Entreprise Générale Bernard Nicod SA et prévoit 6 immeubles PPE.La « Baie d'Opale » comprend des logements de 1.5 pièces à 5.5 pièces de conception moderne et propose des espaces de vie généreux ainsi qu'une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.Les appartements du rez-de-chaussée ont un jardin privatif et tous les logements bénéficient de terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et des rooftop terrasses offrent jusqu'à 249m2 de surface pondérée.Un espace fitness sera mis à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abritera l'ensemble des locaux technique, les caves, buanderies et un parking souterrain.Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l'architecture contemporaine des immeubles qui seront à la hauteur des plus exigeants.Cet appartement de 1.5 pièces se trouve au 1er étage du bâtiment D2.Il se compose comme suit :Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le séjour de 46m2 avec accès au 1er balcon de 19m2 bénéficiant d'une vue 180° sur le lac. Une salle de douches avec WC et raccordement pour la colonne de lavage, trois chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bains privative. Les 3 chambres à coucher disposent d'un accès au second balcon de 11m2.Deux places de parc intérieures (entre CHF 48'000.- - 65'000.- par unité en sus) complètent ce bien. Des places de parc intérieures pour motocycles sont disponibles.LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Finitions au choix de l'acheteur- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALIVRAISON DES BÂTIMENTS:D1 ? D2 ? D3 = 31.03.2025B2 = 31.05.2025B1 Centre = 30.09.2025B1 Ouest = 31.10.2025Information et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32

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CHF 1’665’210.–

2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

1054 Morrens VD

Investissement pour le futur, charmante villa familiale dans quartier résidentiel

À seulement 15 minutes de Lausanne et 6 minutes de la gare de Cheseaux-sur-Lausanne, ce quartier de villas est idéal: proche des commodités, sans aucune nuisance, composé de belles parcelles verdoyantes délimitées par des haies vives ou des petits murets. C'est un cadre de vie parfait aux portes de Lausanne et d'Echallens. La villa indépendante que nous vous présentons a été construite en 1973 sur une grande parcelle plane de plus de 1'200 m² (zone de réserve selon la commune). Composée de 2.5 pièces, elle offre une confortable surface habitable de 160 m² (surface utile d'environ 200 m². La configuration de la villa s'adapte particulièrement bien à une vie en famille ouverte sur l'extérieur. La distribution des pièces y est fonctionnelle grâce notamment à l'aménagement d'une chambre indépendante avec salle de douche et dressing au sous-sol avec accès indépendante. L'installation d'une kitchenette pourrait le transformer en un beau studio. Un atout intéressant pour un rendement locatif ou un logement d'ado/étudiant/invité. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés depuis plusieurs années (liste détaillée sur demande). Malgré tout, une remise aux normes techniques en vigueur et des travaux d'aménagements "cosmétiques" sont nécessaires pour en faire une très belle habitation de caractère, tout en lui conservant son charme 70's. Un garage double indépendant avec atelier, un garage dans le volume du bâtiment et plusieurs places de parc extérieures ajoutent au confort de cette charmante villa.Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-322

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CHF 892’080.–

1 Zimmer 19m² Wohnfläche

Nyon, 1260 Nyon

Appartement traversant de 1 pièces avec balcon situé au 1er étage

A 10 minutes à pied du centre-ville de Nyon et de ses commerces, restaurants, gare et autres commodités, cet appartement de 1 pièces d'une surface pondérée de 77.5 m² se trouve au 1er étage d'un bâtiment situé dans un quartier calme en bordure d'une zone boisée traversée par le ruisseau de l'Asse.Un petit supermarché ainsi qu'un restaurant se trouvent à proximité immédiate du bâtiment.Les lignes de bus n° 805 et 820 vous amènent au centre-ville/gare.Possibilité de louer la place de parc extérieure n° 17 à la copropriété pour un loyer mensuel de CHF 60.-.Charges mensuelles : CHF 294.-Charges mensuelles de chauffage & eau chaude : CHF 156.-Etat du fonds de rénovation au 11.12.2021 - CHF 662'119.90Impôt foncier 1.5L'immeuble est en parfait état d'entretien, par le biais d'interventions ponctuelles sur le collectif.Travaux futurs : L'assainissement des façades et étanchéité, conduites eau froide/chaude ainsi que des canalisations eaux usées, devraient intervenir en 2024/2025. Financement assuré par le fonds de rénovation.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Rueyres hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 303 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 14.34 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 79'650. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 22.27 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.35 % und der des SEK II-Abschlusses bei 40.61 %. Zudem sind 25.76 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.65 %. Steuern In der Region fallen 15.38 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rueyres im Durchschnitt 20.02 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.24 % und kinderlose Ehepaare 14.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rueyres ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut. All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rueyres nun 130 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 2 Objekten. Des Weiteren existieren 8 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30 Wohnungen mit 3 Zimmern und 30 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 33 5-Zimmer-Wohnungen und 27 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'123. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'300.

PLZ von Rueyres

Wohnung & Haus kaufen 1046 (Rueyres)

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