Rupperswil
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Wohnung kaufen in Rupperswil

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CHF 720’000.–135m25.5Zi

Amselweg, 5102 Rupperswil

Wir vermitteln eine wunderschöne, neuwertige Parterre-Wohnung (inkl. Hobbyraum im UG) an bester Lage. - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminee - Pflegeleichter, hochwertiger Plattenboden - Moderne, offene Küche mit einer gemütlichen Bartheke - Küche mit Granitabdeckung und Schweizer Markengeräten - Zwei helle, moderne Nasszellen, einmal mit Bad/WC inkl. Waschturm, und einmal mit Dusche/WC - Grosses Elternschlafzimmer (16m 2) mit exklusiven Erkerfenstern, freie Aussicht in die Natur - 2 weitere, gemütliche Schlafzimmer im EG-Bereich - Das BESONDERE: Im UG befindet sich ein komplett eigerichteter COIFFEUR-SALON mit einem NAGEL-STUDIO von 15 m2, welcher so übernommen werden kann, falls erwünscht. - Kunden sind in der gesamten Ueberbauung genügend vorhanden. Es ist eine einmalige Chance. - Ein eigener Parkplatz kann für CHF 30'000.- (separat) übernommen werden. Inklusiv 2 weitere Abstellplätze, welche frei benützt werden können. Total 3 Parkplätze. - Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgängig - Der Lift führt direkt in die Tiefgarage - Die Parterre-Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus. - Schöner Gartensitzplatz mit 150 m2 eigenem Gartenanteil - Ein eigenes Kellerabteil gehört natürlich dazu - Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne - Herrliche Aussicht, unüberbaubare Lage - Angrenzend an die Landwirtschaftszone und Wald - Am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr - Verkehrsberuhigte Zone - Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft - Die Wohung ist per sofort verfübar - Es muss keine Hypothek übernommen werden. - Der Eigentümerfond mit CHF 87'000.- wird so übernommen - Ein VOLG und ein Denner befinden sich in 1.1 Km Entfernung, die Schulen und der Kindergarten sind nur 1.2 Km entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. Rupperswil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt südlich der Aare zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Rupperswil liegt äusserst verkehrsgünstig. Anderthalb Kilometer südlich des Dorfzentrums befindet sich der Anschluss Aarau-Ost der Autobahn A1. Von dort aus führt die autobahnähnliche Strasse T5 ins Stadtzentrum von Aarau. Die Hauptstrasse 5 verbindet Aarau mit Brugg, die Kantonsstrasse 288 führt nach Hunzenschwil. Der Bahnhof liegt an der Ost-West-Hauptlinie Bern?Zürich, wobei sich hier die zwei Äste über Lenzburg?Heitersberg bzw. über Brugg?Baden (Bahnstrecke Baden?Aarau) verzweigen. Es halten Züge nach Aarau, Arth-Goldau, Baden, Olten und Zürich. Eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg führt über Hunzenschwil zum Bahnhof Lenzburg. An Wochenenden verkehren eine Nacht-S-Bahn (Winterthur?Zürich HB?Baden?Lenzburg?Aarau) und ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau über Rupperswil nach Lenzburg. Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und zwei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Lenzburg oder Wildegg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule, beide in Aarau.

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CHF 1’320’000.–183m25.5Zi

Amselweg 17, 5102 Rupperswil

Wohnen mit Weitsicht: Im sonnenverwöhnten und steuergünstigen Rupperswil steht diese grosse, moderne 5.5 Zimmer-Traum-Attikawohnung zum Verkauf.   Diese Eigentumswohnung bietet eleganten Wohnraum für alle Bedürfnisse. Dabei stehen Komfort und Nachhaltigkeit im Zentrum, die Gebäudekörper fügen sich optimal in die wunderschöne, grüne Umgebung ein.  Die 5.5 Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einem einzigartigen Grundriss und hellen, freundlichen und einladenden Räumen. Der Lift fährt direkt in die Wohnung. Der Wohn- und Essbereich lockt mit offener Küche und direktem Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse mit 88 m² Fläche. Details wie der Master-Bedroom mit Bad en suite, sep. Dusche/WC, schöne Parkettböden, Waschturm im Reduit, durchdachte Wohntechnik mit Multimediaverkabelungssystem zur Verteilung von Telefon-, TV- und Internet-Diensten zu jeder beliebigen Multimediasteckdose und LED-Deckeneinbauspots in den Bereichen Entrée, Korridor, Küche und Nasszellen machen das Wohnglück perfekt.  Die Überbauung ist Minergie zertifiziert und verfügt über eine umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe. Die Lage Der Amselweg liegt im Nordosten Rupperswils. Das Grundstück liegt ruhig in nächster Nähe zur Auenlandschaft an der Aare. Gleichzeitig ist der Bahnhof nur einen knappen Kilometer entfernt, auch Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gemeindeverwaltung, Schulen, Kindergarten etc. finden sich in lediglich rund einem Kilometer Entfernung. Zwei Auto-Einstellplätze können in der Tiefgarage für je CHF 30'000.00 erworben werden. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktive Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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