Rupperswil
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Wohnung kaufen in Rupperswil

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CHF 1’320’000.–183m25.5ZiTop

Amselweg 17, 5102 Rupperswil

Wohnen mit Weitsicht: Im sonnenverwöhnten und steuergünstigen Rupperswil steht diese grosse, moderne 5.5 Zimmer-Traum-Attikawohnung zum Verkauf. Diese Eigentumswohnung bietet eleganten Wohnraum für alle Bedürfnisse. Dabei stehen Komfort und Nachhaltigkeit im Zentrum, die Gebäudekörper fügen sich optimal in die wunderschöne, grüne Umgebung ein. Die 5.5 Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einem einzigartigen Grundriss und hellen, freundlichen und einladenden Räumen. Der Lift fährt direkt in die Wohnung. Der Wohn- und Essbereich lockt mit offener Küche und direktem Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse mit 88 m² Fläche. Details wie der Master-Bedroom mit Bad en suite, sep. Dusche/WC, schöne Parkettböden, Waschturm im Reduit, durchdachte Wohntechnik mit Multimediaverkabelungssystem zur Verteilung von Telefon-, TV- und Internet-Diensten zu jeder beliebigen Multimediasteckdose und LED-Deckeneinbauspots in den Bereichen Entrée, Korridor, Küche und Nasszellen machen das Wohnglück perfekt. Die Überbauung ist Minergie zertifiziert und verfügt über eine umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe.Die LageDer Amselweg liegt im Nordosten Rupperswils. Das Grundstück liegt ruhig in nächster Nähe zur Auenlandschaft an der Aare. Gleichzeitig ist der Bahnhof nur einen knappen Kilometer entfernt, auch Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gemeindeverwaltung, Schulen, Kindergarten etc. finden sich in lediglich rund einem Kilometer Entfernung.Zwei Auto-Einstellplätze können in der Tiefgarage für je CHF 30'000.00 erworben werden.Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktive Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 584’000.–95m23.5Zi

Mattenweg 12, 5102 Rupperswil

Die Wohnung liegt nahe dem Dorfkern und gleichzeitig nur rund 500 Meter vom Flussufer der Aare entfernt. Die Ruhe im Wohnquartier und die Nähe zum Dorfzentrum bilden sowohl für Singles und Paare wie auch für Familien ideale Bedingungen für ein gutes, komfortables Wohngefühl zu Hause. Wichtiges im Überblick: - sinnvolle und zeitlose Grundrissgestaltung - Einbau-Garderobe - heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen - VZUG Küchengeräte (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld) - zusätzlicher Abstellraum direkt bei der Küche - zwei Schlafzimmer mit Ausrichtung Osten (Morgensonne) - 1 x Badezimmer mit Doppellavabo und Unterbau, Badewanne und WC - 1 x Badezimmer mit Einzellavabo und Unterbau, Dusche und WC - Reduit mit Wasseranschluss für Waschturm - grosser, gedeckter Balkon mit Blick in den Innenhof (Abendsonne) Nebenräume & Parkierung: - Kellerabteil im Untergeschoss - zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (inklusive) - Besucherparkplätze direkt vor dem Wohngebäude Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen Termin für die individuelle Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihre AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG

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CHF 645’000.–114m2

Stationsrain 3, 5102 Rupperswil

Eigentumswohnungen in Rupperswil - Ausbau kann mitbestimmt werden In Rupperswil verkaufen wir in der Nähe des Bahnhofs drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind beinahe fertig gestellt - der Ausbau kann aber noch mitbestimmt werden. Alle Wohnungen sind alters- und behindertengerecht erstellt (Lift , ebenerdig erreichbar). Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft / Wasser Wärmepumpe und alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Als Bodenbelag wird ein Eichenparkett verwendet. Die Nasszellen sind mit keramischen Platten belegt. Die Küchen besitzen eine Granitabdeckung und sind mit Geräten der Firma V-Zug ausgerüstet (Glaskeramik-Kochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank). Der Dampfabzug ist ein Produkt der Firma Wesco. Die Bäder sind mit Apparaten, Armaturen und Garnituren der Firma Sanitas Trösch ausgestattet. Es besteht ein Vorschlag der Architekten. Die Auswahl erfolgt jedoch individuell durch die Käufer. Erdgeschoss: Wohnung W1 - 4.5 Zimmer - Verkauft 1. Obergeschoss: Wohnung W2 - 4.5 Zimmer Nettogeschossfläche 114 m2 Verkaufspreis Wohnung mit Keller Fr. 645’000.— Verkaufspreis Garage: Fr. 35’000.— Total Fr. 680’000.— (Eigentumsanteil inkl. Keller und Garage: 256/1000) Küche und WC / Dusche sind bereits ausgebaut und der Unterlagsboden wurde versiegelt. Falls der Unterlagsboden so belassen wird, erhält der Käufer eine Preisminderung von Fr. 12’000.—, inkl. MwSt. Nach Käuferwunsch wird die Wohnung fertig ausgebaut. Folgende Budgetbeträge stehen zur Verfügung: - Badezimmer Budgetbetrag Apparate, Armaturen und Garnituren Fr. 11’800.—, brutto, inkl. MwSt. (da Dusche / WC bereits ausgebaut ist) - Bodenbelag Parkett, Budgetbetrag Fr. 125.—/m2, inkl. allen Nebenarbeiten - Keramische Beläge (Boden Format 30/60 oder 60/60), Budgetbetrag Plattenpreis Fr. 55.—/m2, brutto; Verlegearbeiten im Verkaufspreis enthalten. - Keramische Beläge (Wand Format 20/25 oder 30/60), durchschnittliche Höhe 120cm, Budgetbetrag Plattenpreis Fr. 45.—/m2, brutto; Verlegearbeiten im Verkaufspreis enthalten. - inkl. Waschmaschine / Tumbler (V-Zug) Dachgeschoss: Wohnung W4 - 4.5 Zimmer Nettogeschossfläche 98 m2 Verkaufspreis Wohnung mit Keller Fr. 685’000.— Verkaufspreis Garage: Fr. 35’000.— Total Fr. 720’000.— (Eigentumsanteil inkl. Keller und Garage: 231/1000) Nach Käuferwunsch wird die Wohnung fertig ausgebaut. Folgende Budgetbeträge stehen zur Verfügung: - Küche, Budgetbetrag Fr. 25’000.—, netto - Badezimmer und WC/Dusche, Budgetbetrag Apparate, Armaturen und Garnituren Fr. 16’000.—, brutto, inkl. MwSt. - Bodenbelag Parkett, Budgetbetrag Fr. 125.—/m2, inkl. allen Nebenarbeiten - Keram. Beläge (Boden Format 30/60 oder 60/60), Budgetbetrag Plattenpreis Fr. 55.—/m2, brutto; Verlegearbeiten im Verkaufspreis enthalten. - Keram. Beläge (Wand Format 20/25 oder 30/60), durchschn. Höhe 120cm, Budgetbetrag Plattenpreis Fr. 45.—/m2, brutto; Verlegearbeiten im Verkaufspreis enthalten. - inkl. Waschmaschine / Tumbler (V-Zug)

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CHF 720’000.–135m25.5Zi

Amselweg, 5102 Rupperswil

Wir vermitteln eine wunderschöne, neuwertige Parterre-Wohnung (inkl. Hobbyraum im UG) an bester Lage.- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminee- Pflegeleichter, hochwertiger Plattenboden- Moderne, offene Küche mit einer gemütlichen Bartheke- Küche mit Granitabdeckung und Schweizer Markengeräten- Zwei helle, moderne Nasszellen, einmal mit Bad/WC inkl. Waschturm, und einmal mit Dusche/WC- Grosses Elternschlafzimmer (16m 2) mit exklusiven Erkerfenstern, freie Aussicht in die Natur- 2 weitere, gemütliche Schlafzimmer im EG-Bereich- Das BESONDERE: Im UG befindet sich ein komplett eigerichteter COIFFEUR-SALON mit einem NAGEL-STUDIO von 15 m2, welcher so übernommen werden kann, falls erwünscht. - Kunden sind in der gesamten Ueberbauung genügend vorhanden. Es ist eine einmalige Chance.- Ein eigener Parkplatz kann für CHF 30'000.- (separat) übernommen werden. Inklusiv 2 weitere Abstellplätze, welche frei benützt werden können. Total 3 Parkplätze. - Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgängig- Der Lift führt direkt in die Tiefgarage- Die Parterre-Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus.- Schöner Gartensitzplatz mit 150 m2 eigenem Gartenanteil - Ein eigenes Kellerabteil gehört natürlich dazu- Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne- Herrliche Aussicht, unüberbaubare Lage- Angrenzend an die Landwirtschaftszone und Wald- Am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr- Verkehrsberuhigte Zone- Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft- Die Wohung ist per sofort verfübar- Es muss keine Hypothek übernommen werden. - Der Eigentümerfond mit CHF 87'000.- wird so übernommen- Ein VOLG und ein Denner befinden sich in 1.1 Km Entfernung, die Schulen und der Kindergarten sind nur 1.2 Km entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. Rupperswil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt südlich der Aare zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau.Rupperswil liegt äusserst verkehrsgünstig. Anderthalb Kilometer südlich des Dorfzentrums befindet sich der Anschluss Aarau-Ost der Autobahn A1. Von dort aus führt die autobahnähnliche Strasse T5 ins Stadtzentrum von Aarau. Die Hauptstrasse 5 verbindet Aarau mit Brugg, die Kantonsstrasse 288 führt nach Hunzenschwil. Der Bahnhof liegt an der Ost-West-Hauptlinie Bern?Zürich, wobei sich hier die zwei Äste über Lenzburg?Heitersberg bzw. über Brugg?Baden (Bahnstrecke Baden?Aarau) verzweigen. Es halten Züge nach Aarau, Arth-Goldau, Baden, Olten und Zürich.Eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg führt über Hunzenschwil zum Bahnhof Lenzburg. An Wochenenden verkehren eine Nacht-S-Bahn (Winterthur?Zürich HB?Baden?Lenzburg?Aarau) und ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau über Rupperswil nach Lenzburg.Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und zwei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Lenzburg oder Wildegg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule, beide in Aarau.

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