Rupperswil
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Haus kaufen in Rupperswil

13

CHF 849’000.–180m25.5Zi

Oberdorf 13, 5102 Rupperswil

Das Wohlfühlhaus ist ruhig und zentral in einem angenehmen, gut erschlossenen Wohnquartier gelegen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss (A1) in der Nähe. Angenehme durchmischte Nachbarschaft.Das Haus hat eine gute Bausubstanz und ist in einem guten Zustand. Das grosszügige Wohnzimmer mit einem Specksteinofen lädt zum Verweilen ein. Eine Fensterfront über die ganze Breite trennt das Wohnzimmer vom überdachten Sitzplatz. Geniessen Sie die herrliche Sonne in dem gegen Süden ausgerichteten pflegeleichten Garten mit Mittags- und Abendsonne .Die durch einen Bogen abgetrennte helle Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und Essplatz ist gut eingerichtet, bietet viel Stauraum und ein gegen Osten ausgerichtetes Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.Im ersten Stock befinden sich zwei Kinder- oder Bürozimmer und ein grosses Elternschlafzimmer. Ebenfalls gelangt man vom Vorraum des ersten Stockes in ein helles, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo mit Unterbauten und grossen Spiegelschränken. Das Highlight des Hauses befindet sich im zweiten Stock ein grosser offener Raum (ca. 50 m2) mit eigenem Bad/Dusche und Doppellavabo mit Fenster. Als Stauraum steht zusätzlich ein Reduit zur Verfügung. Das Untergeschoss besteht aus einer grosszügigen Waschküche mit Secomat, einem praktischen Keller-/Vorratsraum sowie einem ausgebauten multifunktionalen Raum.Das Haus verfügt über eine eigene Gasheizung und Boiler, welche in einem separaten Kellerraum untergebracht sind.Das Haus ist prädestiniert für eine Familie oder ein Paar, das sich etwas mehr Platz wünscht (Homeoffice). Der Preis der Liegenschaft beinhaltet einen gedeckten und einen offenen PW-Abstellplatz.Der abschliessbare Veloraum neben den Autounterständen wird von allen Miteigentümern genutzt.Zuzüglich sind 2 Abstellplätze verfügbar, davon einer gedeckt. Der Verkaufspreis dieser Parkplätze beträgt total CHF 26'000.

13

CHF 849’000.–141m24.5Zi

5102 Rupperswil

Treten Sie ein in ein gemütliches, helles Entrée und fühlen sich vom ersten Moment an zuhause! Gleich am Eingang befindet sich die Garderobe und eine Gästetoilette.Links führt Sie die Treppe ins Obergeschoss. Dort finden Sie unter sanften Dachschrägen zwei grosszügige Schlafzimmer. Beide mit Zugang auf den gemeinsamen Balkon und Blick in den eigenen Garten. Ausserdem bietet das Obergeschoss ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer und ein sehr grosses, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von hier aus ist auch der offene Estrich über eine Falltreppe zu erreichen.Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entrée links in ein schönes, modernes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und rechts in eine gemütliche, grosse Sitzecke mit herrlichem Schwedenofen. Ihr grosser Esstisch findet genügend Platz am Fenster neben der sehr funktionalen Küche. Diese ist mit Marken-Küchengeräten (Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Cerankochfeld) ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum. Die Decken sind durchgehend mit sehr schönen, hellen Balken versehen.Im Untergeschoss, verteilt auf die gesamte Bodenfläche, finden Sie einen Kellerraum mit viel Stauraum, eine sehr grosse Waschküche und eine sehr grosszügige Garage. Im Garten geniessen Sie, je nach Vorliebe, einen sonnigen Platz auf dem Rasen oder am kleinen Gartentisch, im Schatten beim Grillplatz, unter der Markise oder in fröhlicher Runde auf dem gedeckten Sitzplatz. Für den Hobbygärtner stehen ein Hochbeet, ein automatischer Rasenmäher und viel Platz für Ihren grünen Daumen zur Verfügung. Die Heizverteilung funktioniert über zwei dezentrale Elektro Speicheröfen und sechs Direktheizer im Haus.Weitere Pluspunkte sind die Ruhe, die Sicht ins Grüne, die Nähe zu den ÖV (Bahnhof 500 m), zu den Schulen und zum wunderschönen Naherholungsgebiet, dem Auenschutzpark entlang der Aare. Die nächsten Zentren Aarau und Lenzburg erreichen Sie in 10 Minuten, Brugg in 15 Minuten.Bezug ab 1. Juni 2021, oder nach Vereinbarung. Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen, gemütlichen Immobilie und kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause und wir freuen uns auf den Besuch!

6

CHF 895’000.–145m25.5Zi

Steinäcker 23, 5102 Rupperswil

Alles was das Herz begehrt ? erleben Sie ein Bijou an begehrter Lage. Das Doppeleinfamilienhaus versprüht viel Charme und eignet sich mit reichlich Platz, ideal für die ganze Familie. Geniessen Sie einen Standort im Dorfkern und in ländlicher Umgebung. Bereits in Ihrem neuen Zuhause eingetreten, überzeugt Sie der offene und helle Wohnbereich, in dem Sie schöne und gemütliche Stunden verbringen können. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen sie uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung EG: - offene Küche - Wohn/- Essbereich mit viel Licht - Gäste WC - Garderobe OG: - 3 Schlafzimmer - 1 Bad/DU/WC UG: - 1 Waschküche mit Waschmaschine - 1 grosser Keller (Hobbyraum) Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Pflegeleichte Bodenbeläge - Sonnige Lage - Grosser Garten - Morgen- und Abendsonne - Fernwärme - 2 Aussenparkplätze - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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