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CHF 1’416’000.–

Badenerstrasse 12, 5442 Fislisbach

Attraktives Geschäftshaus an werbewirksamer Lage. Täglich passieren hier nach Schätzung der Fahrzeug-Frequenz mehr als 20?000 Fahrzeuge. Die Liegenschaft besteht aus dem südseitigen Bürohaus und einer offenen Verkaufsfläche nordseitig. Das freistehende Gebäude, ursprünglich 1854 als Wohnhaus mit Scheune erbaut, wurde 1989 ausgekernt und vollständig neu ausgebaut.Das praktische Entrée im Erdgeschoss erschliesst rechterhand eine zweiteilige Bürofläche. Auf diesem Geschoss befindet sich zudem eine Toilette mit Lavabo. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf unterteilte Bereiche sowie eine praktische Küchenzeile. Die zwei abgetrennten Flächen im Dachgeschoss überzeugen mit Charme, durch Dachschrägen und sichtbare Holzbalken. Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich eine Verkaufsfläche mit grossen Fensterfronten. Die offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss ist sehr repräsentativ und kann beliebig unterteilt werden. Die Galerie dient aktuell als Pausenraum. Im Untergeschoss befinden sich Archivräume, der südseitige Raum mit 30 m2 ist be-heizt, die Heizung und eine Toilette mit Lavabo.Die Liegenschaft verfügt über acht Aussenautoabstellplätze.Möchten Sie mehr über dieses spannende Gewerbeobjekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

Hasenbergstrasse 9, 5704 Egliswil

Fakten & Zahlen GemeindegebietDas Gemeindegebiet von Egliswil umfasst insgesamt 629 ha. Davon sind 321 ha Acker- und Wiesland, und der Waldanteil macht 255 ha aus.WohnbevölkerungPer 31. Dezember 2019 weist Egliswil 1'476 Einwohnerinnen und Einwohner auf. Davon waren rund 86 % Schweizer und ca. 14 % ausländische Staatsangehörige.Steuerfusspro 2020 der politischen Gemeinde: 105 %, der reformierten Kirchgemeinde: 16 % und der römisch-katholischen Kirchgemeinde: 18 %Naturnahes Leben im malerischen Egliswil Raum für eigene Ideen ? diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet die besten Voraussetzungen eines gelungenen Investments und eröffnet vielseitige Nutzungsmodelle. Ob Privatpersonen, die sich den Traum des Eigenheims im naturnahen Wohnidyll erfüllen möchten oder Unternehmer, die Bauland zur Verwirklichung neuer Projekte suchen, hier werden Sie fündig. Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich am Rande des Dorfkerns eines ruhigen Quartiers auf einer sagenhaften Fläche von ca. 1.745 m²Neben einer malerischen Landschaft und Nähe zur Natur überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenso wie eine Schule zügig erreicht werden. Aufgrund der leichten Hanglage stehen den künftigen Eigentümer diverse Bebauungsoptionen offen. Aktuell sind bereits zwei Gewerbeliegenschaften vorhanden. Während eine als Büro oder Lager genutzt werden kann, handelt es sich bei dem zweiten Gebäude um eine Autowerkstatt. Beide Komplexe sind im Kaufpreis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu Kontaktieren. Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14

7

CHF 1’195’000.–340m28Zi

5113 Holderbank AG

Hier erwartet Sie ein spezielles Objekt mit ganz vielen Möglichkeiten zur eigenen Selbständigkeit oder auch Investition. Ideal für Käufer mit Ideen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • 8 einzelne Zimmer mit eigenen Nasszellen verteilt auf 2 Stockwerken • 2 grosse Balkone • einladende grosse Bar • grosse Gemeinschaftsküche • grosszügige Terrasse • ca. 20 Parkplätze • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

3

CHF 1’250’000.–

Herrenbergstrasse 2, 8964 Rudolfstetten

Das Grundstück liegt an zentraler Lage im Dorfkern von Rudolfstetten.Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (S-Bahn 17) , Schulen, Einkauf, Versorgung, Verwaltung etc. zeichnen diese Lage aus.Geeignet für Wohnen und Arbeiten.Die Parzelle wird als Baulandparzelle bezeichnet. Die bestehenden Bauten Wohnhaus Nr. 174 und Geräteschopf Nr. 149 werden aufgrund der Substanz als Rückbauobjekte betrachtet.Die Grundstücksfläche beträgt 2'036 m2.Bauzone M3, AZ = 0.60, resultiert eine mögliche BGF von 1'221 m2.( UG,DG und Attika werden angerechnet).Aufgrund der Baufeldgeometrie dürften 5 - 7 Wohneinheiten realisierbar sein.3 Vollgeschosse mit DG / Attika sind zulässig.Die angrenzende K127 verursacht Immissionen ES III und ist bei einer Projektierung entsprechend zu behandeln. ( Lärmarchitektur und technische Massnahmen)Der angrenzende Rummelbach bietet viele, spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gewässerabstand wurde mit den Kantonalen Stellen vor besprochen. Ein Gewässerraum von 9.00 Meter wurde in Aussicht gestellt.Auch ist die Gefährdung durch Hochwasser HQ100 entsprechend in einem Projekt zu berücksichtigen.Die Liegenschaft bietet viele Vorteile ; Zentrumsnähe und die attraktive Standortgemeinde ( Steuerfuss sehr moderat, Infrastruktur bestens, Freizeitangebot und Arbeitsplatzangebot in der Region sehr gut) sowie die ganztägige, gute Besonnung, begünstigen die Lage.Es ist kein belasteter Standort und für Erdwärmenutzung geeignet.Der Verkauf erfolgt direkt und zeitnah an Bauherren / Investoren. Weitere Vermittler oder Reservationen auf Zeit sind nicht erwünscht.Der beauftragte Makler / Architekt steht für Auskünfte gerne zur Verfügung

13

CHF 1’220’000.–

Bollackerweg 2a, 5024 Küttigen

Dieses freistehende Geschäftshaus befindet sich an ruhiger gut erschlossener Lage im östlichen Teil von Küttigen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich sehr gut gepflegt. Aktuell wird das interessante Raumangebot vollständig als Büro und Lager genutzt. Das bereits im Haus installierte Netzwerk unterstützt dabei die Kommunikation über die verschiedenen Geschosse und Räumlichkeiten. Im Angebot inbegriffen sind zudem 14 markierte Parkplätze auf dem Gebäudevorplatz. Die Liegenschaft wird wahlweise leerstehend verkauft oder optional auch teilvermietet. Dieses Angebot eignet sich somit unter anderem als kleines Anlageobjekt, als Bürohaus zur Eigennutzung, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten und vieles mehr. Mit angemessenen Investitionen kann die Liegenschaft auch zu reinem Wohnraum umgenutzt und umgebaut werden. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.