1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Rupperswil

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CHF 6’497’400.–
Aarestrasse 31, 5102 Rupperswil

Gewerbeliegenschaft mit 2'307 m² Nutzfläche

Sind Sie ein kleineres oder mittleres Unternehmen und möchten eine Lagerhalle mit Nebenräumen zwischen Aarau und Lenzburg kaufen?Die Fakten zur GewerbeliegenschaftIn der Gewerbeliegenschaft befinden sich 3 Palettenlager (für die Lagerung von Gefahrengut geeignet), Speziallager, Büroräumlichkeiten, Konfektion, Luftschutzkeller/ Archiv, Garderobe und Toiletten. Zwei überdachte Rampen mit Hebebühnen und Rolltoren sorgen für das problemlose Anliefern der Waren per Camion. Ideal für Mitarbeiter ist die Küche mit Tischen und Stühlen zur Selbstverpflegung. Die Liegenschaft ist bis zum 31.12.2024 vermietet.Lage innerhalb RupperswilDie Lagerhalle befindet sich im nördlichen Teil von Rupperswil direkt neben der «Alten Spinnerei», ans Naherholungsgebiet angrenzend. In 4 Minuten Gehdistanz erreicht man das Aare-Ufer. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) befindet sich 1.5 Kilometer südlich des Dorfzentrums.Im Ort gibt es Gaststätten, einen Laden für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten.Besonders Die Liegenschaft verfügt über eine Brandmeldeanlage mit Sprinkler, sowie über ein Löschwasserrückhaltebecken. Es gibt eine Liftanlage, eine Scherenhebebühne, eine Verladerampe und eine Palettenregalanlage «Jungheinrich» im Unter-, Erd- und Obergeschoss.Raumprogramm Untergeschoss: Haustechnik 37 m², Garderobe/Toiletten 37 m², Luftschutzkeller/Archiv 37 m², Palettenlager 455 m², Speziallager 85 m², Konfektion 90 m²Erdgeschoss: Warenumschlag/Rampe 37 m², Palettenlager 540 m², Produktion 110 m²Zwischengeschoss: Büro 116 m²Obergeschoss:Palettenlager 662 m²Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.Die Wärmepumpe im Untergeschoss wurde im Jahr 2004 ersetzt.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Rupperswil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 5'912 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 7.82 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'520. Dabei haben 11.15 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.08 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.37 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.42 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Rupperswil zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.92 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 124 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Rupperswil entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 22 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 33 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 37 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rupperswil nun 2'688 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 76 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 527 Wohnungen mit 2 Zimmern, 872 mit 3 und 703 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 703 5-Zimmer-Wohnungen und 251 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Rupperswil sind 0.74 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 2.63 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.93 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.14 %, 0.34 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.43 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.4 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'610 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'860 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.