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237055 - Terrasse
5

CHF3’800’000.–228m26.5Zi

8706 Meilen

In dieser gepflegten 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung an sonnenverwöhnter Lage im begehrten Meilen wurde alles richtig gemacht: Grosszügig verteilt sich die Wohnfläche von fast 228 Quadratmeter gleichmässig auf die beiden Etagen. Unten wird das gemeinsame Leben genossen, oben kann man sich zurückziehen und findet Erholung und Schlaf - in den nach vorne gerichteten Zimmern sogar mit teilweiser Seesicht.So fühlt sich das Leben hier weitläufig und elegant an. Und es ist dank der grossen Glasfronten und dem raffiniert gesetzten Oblicht ganztätig von der Sonne verwöhnt.Die Küche im grossen Wohnen und Essen ist von Bulthaup, der überall verlegte Eichen-Langriemenparkett wirkt sehr hochwertigen drei Nasszellen edel. Und die ca. 130 Quadratmeter grosse Terrasse erlaubt eine individuelle Unterteilung in die Bereiche Essen, Lounge, Sonnen, Spiel und Grill. Der grosszügige Masterbedroom verfügt über ein schönes Ensuite-Bad mit Doppellavabo.Da ein Réduit, dort geschickt platzierte Schränke unter der Treppe und ein grosser Keller sorgen dafür, dass man auch ansonsten genügend Platz hat. Alle Etagen sind mit dem Lift erreichbar und in der Tiefgarage stehen zwei Parkplätze für die neuen Besitzer bereit.Die Immobilie:• Elegante 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im begehrten Meilen• Hochwertiger, zeitgemässer und eleganter Ausbau• Bulthaup-Küche, Eichen-Langriemenparkett, 3 Nasszellen• Sonnenverwöhnte ca. 130- m²-Terrasse plus 1 kleiner Balkon• Ca. 228 m² Wohnfläche • Ca. 20 m² Nebennutzfläche • Stilvolle, gepflegte und Minergie-zertifizierte Überbauung • 2 TiefgaragenplätzeBaujahr: 2013

12

CHF995’000.–100m24.5Zi

Haldenstrasse 54, 8302 Kloten

Hochwertiges Wohnerlebnis mit WeitblickAn ruhiger Lage, unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung. Das neue Zuhause erstrahlt mit edlen und zertifizierten Materalien in allen Bereichen. In der modernen Küche können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und die Aussicht durchs Wohnzimmer direkt auf die Terrasse grüner Aussicht geniessen. Die Grundrissplanung ist optimal gestaltet und bietet viel Privatsphäre, daher auch ideal für Home-Office. Alle Zimmer verfügen über viel Tageslicht und äusserst attraktive Grössen. Zwei Nasszellen sowie ein separates Réduit mit WM/TU und ein riesieger Keller runden dieses Angebot bestens ab. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage können optional à CHF 40'000.- dazu gekauft werden. Hier nochmals die Highlights: - hochwertiger Innenausbau- grosszügiges Wohnzimmer mit moderner Küche-Wintergarten plus Terrasse/Balkon- lichtdurchflutete Zimmer- ideale Raumaufteilung, viel Privatsphäre- 2 Nasszellen- Réduit mit WM/TU- schöne grüne Aussicht- unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten- eigener, grosser Keller- Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden

17

CHF1’150’000.–124m23.5Zi

Stadtbergstrasse 24, 8193 Eglisau

NÄCHST NATURPARADIES // THRONT DIESES WOHNERLEBNIS ÜBER DER IDYLLISCHEN ALTSTADT & RHEIN• 123,5 M2 DURCHGESTYLTE FEINSTE WOHNFLÄCHE• 17,5 M2 SCHÖNSTE GEDECKTE TERRASSEN-OASE• 30 M2 IDYLLISCHER GARTENTRAUM• 19 M2 ATELIER-HOBBY MIT GLASOBLICHT• 10 M2 KELLER PLUS SEPARATE KELLERBOX• 200 M2 WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE• 2 TIEFGARAGENPLÄTZE• 1 AUSSENPARKPLATZAn prominenter Lage nächst Naturparadies, Altstadt und Rhein-Badi am sonnigen Rebberg Hang gelegen, eingebettet in eine repräsentative Residenz sucht dieses Wohnerlebnis seinesgleichen.Diese ultramoderne Liegenschaft im Minergie Standard ist an Exklusivität kaum zu übertreffen:Eingekleidet mit dynamischen Materialien verleiht der Superlativen Architektur den modernen exklusiven Touch.Für Ihren Komfort weiter ausgestattet mit den neuesten technischen und energetischen Raffinessen wie zum Beispiel Komfort Lüftung und Erdsonden Heizung.Einzigartige Gelegenheit für kleine Familien, als Single-Residenz oder als romantisches Liebesnest für Verliebte.„Der Verkaufspreis dieser Trouvaille beträgt:- 3.5 Zr. Wohnung, inkl. Atelier-Hobby Raum mit Glasoberlicht CHF 1‘150‘000- 1 Aussenparkplatz CHF 25‘000 *- 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 50‘000 = total CHF 100‘000 **Kaufpreis total CHF 1‘275‘000“FYI: Lediglich der Aussenparkplatz muss von einem Käufer übernommen werden.* Die beiden Tiefgaragenparkplätze sind optional: d.h., man kann gerne a) beide Parkplätze erwerben, b) nur einen oder c) ganz darauf verzichten.Gerne erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität weitere spannende Details zu diesem kaum zu übertreffenden Juwel in Eglisau.Wir freuen uns Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF840’000.–102m24.5Zi

Wehntalerstrasse 54, 8166 Niederweningen

Dezenter LuxusWie sagt man so schön, das Herzstück jeder Immobilie sind die Küche und das Badezimmer. Das Objekt AURA besticht jedoch nicht nur durch eine hochwertige und top ausgestattete Küche sowie tollen Badezimmern, sondern durch ein durchdachtes Innenleben mit Flair und Geschmack.Gross träumen? Gross wohnen!Die grosszügigen Terrassen und Sitzplätze orientieren sich nach Süden. Grosse Privatgärten für die Eigentümer der Erdgeschosswohnungen schliessen daran an. Das Gebäude bildet ein lockeres Ensemble um den zentralen Platz im Süden. Sitzbänke, Spielgeräten, Wiese, Kiesplatz, Bäume und Büsche laden zum Spielen und Begegnen ein. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt im Norden. Die Einfahrt über die ruhige und beliebte 30er Zone hinter dem Gebäude ist beliebt da Kinder unbeschwert spielen können und das Quartier fast schon einem parkartigen Erholungsraums mit viel Grün ähnelt. Schon die 3.5-Zimmer Attika Wohnung hat knapp 80 m2 Wohnfläche und eine Terrasse von satten 64m2. Bei einer 4.5-Zimmer-Wohnung sind es bereits 105 m2 Wohnfläche mit überdurchschnittlichen Gartensitzplatzflächen von 40 m2. Es erwarten Sie grosse Zimmer mit jeweils zwei Nasszellen pro Wohnung, einem Hauch von Luxus durch intensive Begrünung und erlesene Bodenplatten. Die Energie Effizienz dieser Baute wird durch eine moderne Luft Wasser Wärmpumpe Eingehalten. Doch was heisst hier Wärmepumpe? An heissen Tagen dienen sie der sanften Kühlung der Räume über die Bodenheizung - Freecooling nennt sich das. Wortwörtlich ziemlich cool.Grösse kennzeichnet nicht nur die Wohnungen, sondern auch die Räume: Zimmer bis zu 18.8 m2 sind die Norm, und Sie geniessen dazu die weitläufige Wohn-Ess-Koch-Landschaft die sich über 40 m2 erstreckt.GÄBIG LÄBENiederweningen oder Niederwinigä, wie es die Einheimischen nennen, hat von der Mundart auch gleich seinen Slogan abgeleitet: Es gäbigs Dorf. Und es stimmt: Vieles ist gäbig in der Gemeinde mit rund 3100 Einwohnerinnen und Einwohnern im westlichsten Teil des Kantons Zürich. Natürlich begeistert hier die Natur. Viel Natur. Auenlandschaften ,ringsum bewaldete Hügel, Wiesen und Felder bieten weiten Raum für Erholung und Sport, von Joggen bis Biken - und natürlich von Baden bis Bräteln.ZÜRICH ODER AARGAU? Sie müssen sich nicht entscheidenIn Niederweningen zu wohnen, heisst im schönen Züri Unterland zu leben ,direkt an der Grenze zum Aargau. Die Überbauung AURA liegt im Herzen von Niederweningen in einem moderat und organisch gewachsenem Quartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch die schöne Umgebungsgestaltung und die ruhige 30er Zone hinter dem Gebäude entsteht eine besonders beschauliche Wohnatmosphäre mit privatem Charakter. Für die Kinder zum Beispiel die Wege zum Kindergarten oder zur Primarschule nur 400 Meter lang oder eben kurz. Das nächste Einkaufsgebiet mit Coop, Aldi, Migros, Denner und Co. ist weniger als 5 Kilometer entfernt. Nur 1.5 Kilometer, so viel beträgt auch die Distanz zum Bahnhof Niederweningen mit Anschluss nach Zürich HB in 36 Minuten, nach Aarau in 49 Minuten oder nach Baden in 11 Minuten. Wer lieber mit dem Auto reist: Zum Flughafen Kloten 26 Minuten, nach Zürich 28 Minuten, nach Baden 8 Minuten oder in die nächste grössere Stadt Regensdorf oder Dielsdorf in nur 8 Minuten.Besuchen Sie die Projekthomepage: https://www.aura-niederweningen.online/

13

CHF1’300’000.–220m24.5Zi

Usterstrasse 31, 8614 Bertschikon (Gossau ZH)

In der sympathischen Aussengemeinde Bertschikon bei Gossau Zürich eingebettet im schönen Oberland befindet sich diese sonnendurchflutete Grosswohnung im urbanen Stil.Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Für den Einkauf bietet sich im Dorf ein Volg-Laden an, sowie Migros, Coop, Denner, Metzgerei, Bäckerei etc. im nahen Gossau. Die ländliche Gegend lädt zu Spaziergängen und Velofahrten ein.Verkehrstechnisch ist Bertschikon gut erschlossen. In 8 Bus-Minuten erreicht man den Bahnhof Uster mit S-Bahn-Anschluss nach Zürich oder Rapperswil. Mit dem Auto gelangt man in 7 Minuten auf den Autobahnanschluss Aathal/Uster oder auf die Forchstrasse.Die 4 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung mit dem Lift direkt in die Wohnung bietet sehr viel Lebensqualität. Im riesigen Wohnzimmer lässt es sich gut leben, lesen, relaxen - Wohngefühl pur. Die teils gedeckte Terrasse bietet einen grosszügigen Aussenraum für die ganze Familie inklusive Freunde und Bekannte.Die grosse, offene Traumküche bietet alles für den begeisterten Koch. Die "Insel" mit Spüle und vielen Schränken trennt die Küche optisch vom ansprechenden Esszimmer ab.Das modern gestaltete Bad mit Regendusche, Badewanne, Doppellavabo, WC und Einbauschränken lädt zum verweilen ein.Das Entrée mit dem Zugang zum Lift ist gross wie ein Zimmer und hat genügend Platz, um Schränke für Garderobe und Schuhe zu platzieren. Ein weiterer Korridor beim Treppenaufgang ermöglicht es, ein bequemes Homeoffice mit 1-2 Plätzen einzurichten.Die Schlafzimmer sind ansprechend und gemütlich. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein dunkler, hochwertiger Parkett verlegt.Die Waschküche mit Waschturm und Waschtrog direkt in der Wohnung, eine grosse Garage mit Parkplatz davor und ein Kellerraum mit 14,5 m2 runden das Wohlfühlangebot ab.

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