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CHF 2’250’000.–200m230Zi

Schmittengasse, 8955 Oetwil an der Limmat

Auf halber Strecke zwischen Baden und Zürich gelegen stellt dieses Haus eine einmalige Chance für eine massive Erweiterung dar. Aufgrund der Nähe zu Zürich ist die Nachfrage nach Wohnraum durchaus gegeben. Es kommt zum Angebot ein im Jahr 1739 errichtetes sogenanntes Doppelbauernhaus mit seitlicher Scheune. Die Grundstücksfläche beträgt 655 Quadratmeter, hinzu kommt ein Umschwung mit 1.385 Quadratmetern und 1846 Quadratmeter Wald. Im Rahmen der Kernsanierung können bis maximal circa 800 Quadratmeter Wohnfläche neu entwickelt werden. Ein behutsamer Umgang mit der vorhandenen Architektur wird die die Attraktivität nachhaltig steigern! Aus dem Inventarblatt der Gemeinde: Trotz den zahlreichen baulichen Veränderungen und dem teilweise schlechten Bauzustand muss das Gebäude als eines der wichtigsten und interessantesten Zeugen der bäuerlichen Baukultur in Oetwil bezeichnet werden. Es wird die Empfehlung das Objekt bei baulichen Veränderungen sorgfältig zu behandeln ausgesprochen.In zentraler Lage gelegen, ist das angebotene Objekt Teil des historischen Zentrums. Man hat teilweise einen schönen Weitblick zur Limmat. Es ist eine attraktive und zugleich ruhige Wohnlage, denn fussläufig erreicht man das Restaurant Freihof, den Supermarkt Volg und das Gemeindehaus. Etwa 100 Meter vom Haus entfernt hält der Bus an der Poststrasse. Es gibt weitere historische Gebäude, die diesen Teil von Oetwil von den Bereichen mit modernen Wohnhäusern absetzt und ein Alleinstellungsmerkmal darstellen. Diese ursprüngliche Idylle wird von immer mehr Menschen gesucht und bevorzugt.Das ursprüngliche Bauernhaus datiert aus 1739 wurde nach teilweisem Abbruch im Jahr 1804 mit zwei Wohnteilen ergänzt. So präsentiert sich das Objekt heute mit einem einfachen Fachwerk an der Nord- und Südseite des Gebäudes, während die anderen Fassaden eine massive Bauweise zeigen. Über dem Sockelgeschoss kommen zwei Etagen und das Attikageschoss. Die additive Formensprache macht den besonderen Reiz dieses Gebäudes aus. Die Scheune wird als Flohmarkt genutzt. Unter dem Haus liegt der ehemalige Weinkeller mit Stichtonnengewölbe der von aussen zugänglich ist. Es sind zahlreiche alte Details vorhanden Wandtäferung, Rippenfelderdecke und ein Kachelofen die für einen besonderen Charme sorgen. Im ursprünglichen Sinne eines Vielzweckbaus sollte auch die Kernsanierung eine zukünftig unterschiedliche Nutzung berücksichtigen. So lassen sich in der ehemaligen Scheune andere Wohnformen realisieren als im Hauptgebäude. Ihre Chance ein Haus mit einer potentiellen Parkanlage zu erwerben.Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF 1’160’000.–134m25.5Zi

8604 Volketswil

3 Wohnetagen, Garten, ein grosszügiger Hobbykeller und 2 Tiefgaragenplätze: Dieses gepflegt Reiheneinfamilienhaus mit 134 m2 Wohnfläche bietet einer Familie alles, was man sich wünschen kann. Die Wohnebene ist der Ort des schönen Zusammenlebens. Grosszügig fühlt sich der Raum nach dem Betreten vom Entrée mit dem Gäste-WC von der offenen Wohnküche über den Ess- und Wohnbereich bis in den sonnenverwöhnten Garten an. Im 1. Obergeschoss liegen zwei mit Laminat ausgestatte Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Hier kann man sich zurückziehen und Privatsphäre geniessen. Genauso wie im Dachgeschoss, das mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem individuell nutzbaren Raum aufwartet und mit den Holzböden und -decken pure Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Familienbad mit Dusche, Bad, WC und Doppellavabo liegt zentral im 1. OG. Hohen Nutzwert bietet zudem der 36 m2 grosse Hobbykeller: Ob Stauraum, Rückzugsort für Bastler oder Fitnessraum – alles ist möglich. Ebenfalls darin enthalten ist die Waschküche. Die Immobilie:• Schmuckes 5 ½-Zimmer-Reiheneinfamlienhaus mit sonnigem Garten • 134 m2 Wohnfläche • In ruhigem und familienfreundlichem Quartier• Gepflegte Liegenschaft mit attraktivem Preis-Leistungsverhältnis• 36 m2 Hobbykeller• 2 TiefgaragenplätzeBaujahr: 2005Heizungsart: Gas-Heizung

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CHF 745’000.–156m25.5Zi

In der Herti 16, 8471 Dägerlen

Das Einfamilienhaus mit angebauter Garage befindet sich an sonniger und ruhiger Lage und bietet viel Platz in und ums Haus. Naherholung findet man direkt vor der Haustüre mit Wiesen, Wäldern und idyllischen Weihern.Kindergarten und Primarschule befinden sich in Rutschwil (Schulbus vorhanden), die Sekundarschule in Seuzach. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Dorfladen im nahen Rutschwil oder in diversen Einkaufsläden in Seuzach.Die Busstation am südlichen Dorfrand verbindet das Dorf mit dem SBB Bhf Henggart (5 Fahrmin.) und SBB HB Winterthur (20 Fahrmin.). Den Autostrassenanschluss Henggart (Verbindung Schaffhausen-Winterthur-Zürich) erreicht man in 4 Fahrminuten.Das charmebetonte Eckhaus mit Holzverschalung wurde 1997 mit einer neuen Küche ausgestattet sowie im Dachgeschoss mit einem weiteren grossen Dachzimmer erweitert. Ein schöner Riemenparkettboden verleiht dem Haus ein warmes Ambiente. Treppenaufgänge und Zimmer im 2. OG und DG sind mit Teppichen belegt. Der Einbau einer neuen Oelheizung erfolgte im Winter 2018.Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss- Küche mit angrenzendem Esszimmer (15m2)- Wohnzimmer (29 m2) mit Schwedenofen und Zugang zum GartensitzplatzObergeschoss- Kinderzimmer (9m2)- Elternzimmer (25m2) mit Zugang zu gedecktem Balkon - WC/BadDachgeschoss- 2 Kinderzimmer (12m2/20m2)Untergeschoss- Dusche/WC (mit sep.Aussenzugang)- Waschküche / Keller / HeizungEine angebaute Garage sowie 1-2 Aussenparkplatz gehören ebenfalls dazu.Interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt. Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage197m28Zi

Fränzlistrasse 1, 8192 Glattfelden

Kein 08/15 - Haus!An sonniger und ruhiger Lage am Dorfrand von Glattfelden verkaufen wir dieses tolle, zusammengebaute Haus mit einer separaten Einliegerwohnung.Das 5.5 Zimmer Haus: (152 m2)EG: Eingang, Wohnzimmer mit Schwedenofen, offene Küche, WC, Ausgang zum Sitzplatz und Garten.OG: 3 Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, grosses Bad mit Sprudelwanne und DuscheUG: Sauna mit Dusche/WC, Keller/Waschraum, Luftschutzraum, Heizung, Durchgang zu EinliegerwohnungGarten mit Pergola und viel Platz zum Spielen/Gärtnern/Austoben, etc.Doppelgarage, Zentralstaubsauger, WäscheabwurfDie 2.5 Zimmer Wohnung:(45 m2)EG: Eingang, Küche, Bad, Wohnzimmer, 1 SchlafzimmerUG: Keller/Waschraum, Durchgang zu 5.5 Zimmer HausGarten mit SitzplatzParkplatz im FreienIm aktuellen Zustand sind das Haus und die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt, welche jedoch sehr einfach zu einer einzigen Einheit zusammengeführt werden können.Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet.Diese Liegenschaft eignet sich sehr gut für 2 Generationen-Wohnen oder auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Die beiden Einheiten sind in Stockwerkeigentum aufgeteilt und werden wenn möglich "am Stück" verkauft. Der Verkaufspreis für das Haus liegt bei CHF 990'000.- und für die Einliegerwohnung bei CHF 365'000.-Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaften persönlich.Rufen Sie uns an für einen passenden Termin, wir freuen uns, von Ihnen zu hören!