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Unverbaubares Panorama vom Balkon
7

CHF1’380’000.–72m23.5Zi

Voa Garner 4, 7082 Lain

In Lain, einer Aussenortschaft der 6 min entfernten Gemeinde Lenzerheide, verkaufen wir per 1. Juli 2022 diese wunderschöne 3.5 Zimmer Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und das moderne Bad können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich runden das Ganze ab. Zudem ist ein Reduit/Keller mit Parkett und Abluft vorhanden. Das Exposé mit weiteren Fotos und Details erhalten Sie umgehend nach einer Kontaktanfrage. Die Protokolle, Reglemente und den Grundbuchauszug senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Diese hübsche Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage am Südhang von Lain aus, einer Gegend, die vor allem angenehme Ruhe und Naturnähe zu bieten hat. Vom Zentrum der Lenzerheide sind Sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und nach 190m bereits zu Hause. Auf dem umgekehrten Weg sind es 10 min. Zum Speisen in gemütlichem Ambiente geht man im Dorf Lain in das 650 m entfernte Restaurant Schyn http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400 m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.ch Sonst gibt es nur Natur pur und einen 600 m entfernten SPAR Dorfladen in Lain selbst. Viele idyllische Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor Ihrer Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa in nur wenigen Minuten zu erreichen: https://arosalenzerheide.swiss/deLain gehört zur Gemeinde Vaz/Obervaz: Vaz/Obervaz ist eine politische Gemeinde in der Region Albula, im Schweizer Kanton Graubünden. Die Gemeinde Vaz/Obervaz umfasst die Dörfer Lain, Muldain, Zorten, Lenzerheide und Valbella sowie die Weiler Nivagl, Fuso, Trantermoira, Sporz, Tgantieni, Sartons und Creusen.Schlafzimmer 1: 12.4 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtSchlafzimmer 2: 12.76 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtEssen Wohnen Küche: 29.30 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht. Küche mit V-Zug Combair Backofen und Geschirrspüler. Entreé: 5.82 Bodenfläche mit Parkett und Einbaugarderobe. Bad: 5.61 Bodenfläche mit schönen Steinplatten, 2 Lavabo, WC und Dusche. Reduit/Keller: 6.33 m² mit Parkett und Abluft. Der Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

13

CHF600’000.–117m23.5Zi

Via Mesolcina, 6535 Roveredo GR

La Residenza al Parco sorgerà in via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l’intera Svizzera da nord a sud.Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell’infanzia e alla scuola media.La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo facciavista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno e compatto, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno.Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa.Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00.Possibilità di acquisto di un grande locale disponibile a CHF 60'000.0.La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.Acquisto possibile anche come utilizzo quale residenza secondaria.

11

CHF770’000.–115m24.5Zi

7484 Latsch

ObjektbeschreibungDiese hübsche Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss eines am Hang gebauten Vierparteienhauses. Erstellt wurde das Gebäude 1989 und stetig gut in Stand gehalten. 2007 wurde die Wohnung teilweise renoviert und mit massangefertigten Arvenmöbeln aus der Gegend ausgestattet.Die Immobilie betritt man über einen Eingangsbereich mit Garderobe, wo sich gleich daneben die Gäste Toilette mit Waschturm befindet. Zur Südseite hin erstreckt sich ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Warmluft-Cheminée. Direkt neben dem Esstisch ist praktisch die Küche angelegt, welche ebenfalls über eine Traumaussicht verfügt. In der Wohnung sind drei nebeneinanderliegende Schlafzimmer untergebracht, eines davon wurde bisher als Leseraum genutzt. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Bergahorn-Parkett ausgestattet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Bad mit Duschbadewanne. Im Garten der Wohnung, neben dem Balkon, wurde ein grosser Sitzplatz angelegt, auf welchem die pralle Bündner Höhensonne genossen werden kann. Die ganze Wohnung ist mit handgefertigten Arveneinbauten und - möbeln ausgestattet, welche samt dem übrigen Mobiliar mitübernommen werden und im Verkaufspreis enthalten sind. Zusätzlich werden die 2 Garagenboxen für insgesamt CHF 60`000 miterworben, wovon eine vermietet werden kann. Ausserdem gehören 2 Kellerräume zur Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft hat der Erneuerung einer Heizung bereits zugestimmt, welche nun in Planung ist.Diese gepflegte Ferienwohnung thront auf dem Hochplateau von Latsch an einer optimalen naturnahen Wanderlage. In dieser grosszügigen Wohnung können Gross und Klein untergebracht und eine traumhafte, unverbaubare Aussicht und absolute Ruhe genossen werden.

5

CHF462’000.–69m22.5Zi

Bahnhofstrasse 3, 7302 Landquart

Wer das landläufige Bild von Landquart vor Augen hat, wird hier überrascht werden...Das Objekt steht im einzigen Hochhaus und bietet Penthouse-Feeling vom 9. Stock aus.Die Wohnung lässt sich wunderschön möblieren und ist hochwertig ausgebaut. Links vom Eingang befindet sich ein praktisches Réduit. Im mit beigem Feinsteinzug ausgestatteten Badezimmer erwarten Sie Qualität von Villeroy & Boch und Design Armaturen von Grohe.Das Highlight ist sicher das grosse und schöne Wohnzimmer mit ganztägiger Besonnung und dem grossformatigen Eichenparkett.Der Balkon ist gross genug, um einen Tisch zu platzieren und den unbezahlbaren Blick in die Bündner Bergen bei wunderschönem Wetter zu geniessen.Die Küche begeistert durch ihr zeitloses Design in sandbeige und durch die vielen tollen Geräte, wie Steamer/Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler etc.Trotz der zentralen Lage mitten in Landquart erwartet Sie im Schlafzimmer auf der Ostseite bei offenem Fenster Vogelgezwitscher.Die Wände sind mit hochwertiger weisser Sylitol® Bio-Innenfarbe gestrichen ? durch die allergenkontrollierte Rezeptur ideal für AllergikerInnen.Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden.Wir sind überzeugt, Ihnen etwas ganz Besonders anzubieten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Ihre Besichtigung.

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