Appartamento in vendita a Soglio

PREMIUM: Mehrfamilienhaus im Skigebiet Mundaun (Obersaxen)Im Dorfteil Meierhof in der Gemeinde Obersaxen entstehen bis Sommer 2024 sieben helle und hochwertig ausgebaute 3.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen.Die Gemeinde Obersaxen liegt auf einer erhöhten Sonnenterrasse und ist in verschiedene Weiler aufgeteilt. Die typische Walsergemeinde zählt ca. 850 Einwohner/innen.Der Wohnort des Schweizer Skirennfahrer Carlo Janka verfügt sowohl im Winter als auch im Sommer über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Dazu zählt eine direkte Sessellift-Verbindung ins Skigebiet Obersaxen Mundaun, Langlaufloipen, zahlreiche Wanderwege und abenteuerliche Biker Touren mit schönen Aussichtspunkten.

Verkaufspreis Wohnung: CHF 365'000.00Einstellhallenplätze zu je CHF 30'000.00Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Muchetta besteht unter anderem aus den Appartementhäusern 1 und 2 und befindet sich auf einer Sonnenterrasse mit unverbaubarer Panoramasicht in der Fraktionsgemeinde Davos Wiesen. Die zum Verkauf stehenden Häuser sind im Jahre 1988 im Rahmen einer Erweiterung des damaligen Hotels Muchetta erstellt worden.Im Zusammenhang mit den verschiedenen Einschränkungen im Zweitwohnungsbau haben sich die Eigentümer entschlossen, die Appartementhäuser 1 und 2 in Zweitwohnungen umzunutzen und diese zum Verkauf anzubieten. Pro Wohneinheit ist zudem ein separates Kellerabteil im Preis inbegriffen und auf Wunsch steht auch ein Parkplatz in der Einstellhalle zum Verkauf.Als Eigentümer eines Appartements haben Sie zudem die Möglichkeit dieses durch den Hotelbetrieb weiter zu vermieten, während Sie es nicht für Ihre Ferien nutzen. Im Sinne eines "Buy-to-use-and-let"-Konzeptes gewähren Sie dem Hotel ein Bewirtschaftungsrecht für Ihr Appartement und sie vergüten Ihnen einen Teil der Mieteinnahmen (Detailinformationen und Konditionen können Sie auf Wunsch anfordern).Zudem profitieren Sie als Eigentümer von der Individualität eines eigenen Appartements und gleichzeitig vom Komfort und Service des Aparthotels Muchetta. Auf Wunsch stehen Ihnen Réception, Housekeeping, ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Massageraum sowie eine liebevolle Baby- und Kinderbetreuung zur Verfügung. Auch das kulinarische Angebot lässt sich sehen und bietet vom Frühstücksservice über das Hotelrestaurant mit einheimischen Spezialitäten bis zum Schlummertrunk an der Hotelbar alles, was das Herz für einen erholsamen Aufenthalt begehrt.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil des Hauses im ersten Stockwerk. Die Wohnung ist altbestehend und als Erstwohnung oder Zweiwohnung nutzbar. Sie ist von der Tiefgarage über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar.Die gemütliche und helle 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über 71.8m2 Wohnfläche und befindet sich an einer sehr ruhigen Lage. Beim betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit Einbauschränke und Garderobe. Links befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich die Essecke mit abgeschlossener Küche. Die Küche verfügt über die nötigen Apparate und über viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und für Ihre Vorräte. Direkt neben der Küche befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und WC. Richtung Süden gelangen Sie zum hellen und gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon. Hier geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht über das ganze Tal mit Sonnenschein von früh morgens bis spät abends.Die Wohnung wird über die zentrale Ölheizung beheizt. In der Tiefgarage steht jeder Wohnung im Haus ein Autoeinstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und zeigt wenig Abnutzungsspuren. Sie empfiehlt sich hervorragend als Ferienwohnung oder auch als Erstwohnung für kleine Familien.

Wenn Sie gerne auf anstrengende Treppenstufen verzichten möchten, dann könnte diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit dreieinhalb Zimmern genau das Richtige für Sie sein. Das Wohngebäude wurde 1994 errichtet, die Wohnung jedoch erst im Jahr 2010. Das Gebäude ist eingebettet im Ortsteil Acletta, wo Sie die herrlich sonnige und ruhige Lage besonders geniessen können. Die Haltestelle des Ortsbusses befindet sich direkt nebenan.Insgesamt macht die Wohnung einen angenehm grosszügigen Eindruck. Der Boden ist barrierefrei und mit einem Parkett- und Plattenbelag gestaltet. Sie betreten die lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung über ein hübsches Entrée, das mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Zwei Badezimmer, unter anderem mit Badewanne, bestätigen den modernen und familientauglichen Eindruck.Der herrliche Gartensitzplatz ist vom Wohnbereich zugänglich und perfekt, um draussen zu Grillieren und sich an der Sonne zu erholen.Ein besonderes Highlight ist auch die grosse offene Küche mit Essecke, die Ihnen viel Raum für leckere Gerichte und aufwendige Gebäcke bietet. Schliesslich runden die beiden nützlichen Kellerräume dieses Angebot ab. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragenparkplatz abstellen.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die Immobilie liegt mitten in Scuol, am Stradun, wo ein Grossteil der örtlichen Infrastruktur zu finden ist: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten zu Fuss zu erreichen. Auch die Haltestelle des örtlichen Buses liegt direkt vor der Haustüre.Die 2.5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2011 erbaut und besticht durch ihr modernes, schlichtes Design. In der ganzen Wohnung sind hochwertige Materialien und passgenaue Einbauten zu finden. Der Eingangsbereich bietet eine eingebaute Garderobe und den Zugang zum Wohnraum.Die Küche ist offen zum Wohn-Essraum hin gestaltet. Der Wohnbereich ist durch eine breite Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Loggia. Von da aus kann man die traumhafte und unverbaute Aussicht in die Engadiner Bergwelt geniessen.Das Schlafzimmer ist im hinteren Teil der Wohnung zu finden. Es ist ebenfalls grosszügig gestaltet und bietet mehr Platz als nur für ein grosses Doppelbett. Im Reduit befindet sich eine Waschmaschine und ein Tumbler. Die grosszügig gestalteten Nasszelle ist mit einer Duschkabine, einem Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet.Das Haus hat einen Lift mit dem man von der Garage direkt bis zur Wohnung fahren kann.Im Untergeschoss des Hauses ist für jede Wohnpartei ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Darin sind Anschlüsse für Waschmaschine und Spülbecken vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz ist optional zum Preis von CHF 50?000 zu erwerben. Die Wohnung hat den Status einer Ferien-Immobilie.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.