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Wohnung kaufen in St. Niklaus VS

Ehemalige Praxis und 6.5 Zimmerwohnung in St. Niklaus
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CHF390’000.–296m26.5Zi

Talstrasse 88A, 3924 St. Niklaus

Die Gemeinde St. Niklaus (1'120 m.ü.M.) liegt im Mattertal im Kanton Wallis und zählt ca. 2'200 Einwohner. Bekannt wurde die Gemeinde dank des Industriekonzerns Bosch, welcher hier einen Standort hat. Zudem hat die Gemeinde eine grosse Fussballgeschichte sowie Bergführer Traditionen.In dieser schönen Gemeinde verkaufen wir eine Praxis mit einer 6.5 Zimmerwohnung.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Waschbecken und Einbauschrank. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen sowie einem schönen Cheminée geschmückt. Ein großer Balkon mit schöner Aussicht lädt zum Verweilen ein. Außerdem gibt es einen überdachten und geräumigen Wintergarten. Neben einer Tagestoilette gibt es ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Die Wohnung bietet zudem zwei Zugänge zu einem grossen Dachboden welcher auf verschiedene Weisen genutzt werden kann.Die Praxis verfügt über einen großen Empfangsbereich, zwei Tagestoiletten, eine Küche, ein Büro und drei Behandlungsräume. Die Behandlungsräume sind jeweils mit Waschbecken und Einbauschränken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Labor mit einer Sauna und einer Dusche sowie einen Abstellraum mit einem Solarium, einem Whirlpool, und einer Erlebnisdusche.Lage: Die ehemalige Praxis und die Wohnung sind zentral gelegen und durch die Dorfstrasse gut erschlossen, es gibt eine direkte Zufahrt bis zur Haustür. Kirche, Schule, Bahnhof, Post sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 6-7 Gehminuten sehr gut erreichbar. Das Hallenbad sowie das Restaurant La Réserve befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Zugverbindungen in Richtung Visp und Zermatt verkehren im Halbstundentakt. Des Weiteren liegt oberhalb von St. Niklaus die Tourismusgemeinde Grächen (12 Fahrminuten entfernt) in welcher im Sommer sowie im Winter zahlreiche Freizeitangebote vorhanden sind. • Baujahr: 1980 • Parzellen-Grösse: 511 m2 • Bruttowohnfläche Praxis: 165 m2 • Bruttowohnfläche Wohnung: 165 m2 • Raumhöhen: 2.29 m • Parkmöglichkeiten: Benutzungsrecht von zwei Parkplätzen • Fenster: Holz-Fenster • Wände: Marmoran • Heizung: Elektrische Direktheizungen • Zusätzliche Räume: Separate Waschküche

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CHF260’000.–45m22.5Zi

3924 St. Niklaus VS

Wohnen, relaxen und geniessen in St. Niklaus, sei es zum Arbeiten oder fürs Wochenende, für Ferien im Sommer wie auch im Winter.Die sonnige, zentrale und unverbaubare Lage im oberen Dorfteil, verbunden mit einer tollen Aussicht auf die imposante Bergwelt des Mattertals zeichnen diese moderne Oase aus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus mehreren Wohnungen an erhöhter Lage und das Anwesen ist in ein paar wenigen Schritten vom Dorfkern aus über das typische enge Gässchen des Walliserdorfes gut erreichbar. Im 2018 wurde die ganze Wohnung komplett renoviert und mit edlen Materialien modernisiert. Die Mauern wurden ausgebrochen und aus den ursprünglichen 2.5 Zimmern wurde ein einzelner voluminöser Raum geschaffen. Die lauschige Sitzbank vor dem Bijou lässt Sie die Freizeit richtig geniessen.Die herzige Wohnung eignet sich gut als Feriendomizil, Hauptwohnsitz oder auch zum Vermieten. In einer Viertelstunde sind Sie in Grächen, um die feudalen Pisten zu erkunden oder die herrliche Natur bei erholsamen Wanderungen und Spaziergängen zu entdecken.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosszügiges Raumangebot+ Ansprechendes Ambiente+ Moderne Küche, mit Markengeräten ausgestattet+ Freundliches Badezimmer mit Kippfenster+ Neue Fenster und Türen+ Kleiner Bastelraum mit Boiler und zweitem Eingang + Eigene Kombi-Waschmaschine/Tumbler+ Möbliert und einzugsbereitInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.Peter Baumer, Team Valais +41 79 898 16 40

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CHF385’000.–113m25.5Zi

3924 St. Niklaus VS

Ihr Eigenheim mit viel Platz! Schätzen Sie Privatsphäre in einzigartiger Umgebung? Suchen Sie die Herausforderung bei Skitouren oder ausgiebigen Gebirgswanderungen? Vielleicht bevorzugen Sie Gemütlichkeit auf der Terrasse bei wunderbarer Aussicht? Dann sind Sie hier genau richtig. In wenigen Autominuten sind sie im schönsten Naturparadies Grächen, Saas-Fee und Zermatt.Das Raumprogramm:- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Grosszügige Wohnküche mit viel Stauraum- Vier Schlafzimmer- Tageslicht-BAD/WC, Tages-WC- Süd-West Balkon, Nord BalkonDas Haus ist in sehr gutem Zustand. Wasser, Heizung und Dach wurden erneuert. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen im UG ein grosszügiger Keller zur Verfügung sowie ein privater Estrich.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Eignet sich als Ferienwohnung oder Erstwohnsitz- Waschküche zur Mitbenutzung- Tiefgaragenplatz für 25'000.--- Der Lift wird 2024 eingebautGerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ruth Schmid 079 343 99 42

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CHF415’000.–131m25.5Zi

3924 St. Niklaus VS

Grosszügige 5,5 Zi-Whg zum entspannenAuf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause dürfen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. In der 2. Etage warten 131m2 Wohnfläche mit einer verblüffenden Aussicht auf unsere Walliser Berge auf Sie.Schätzen Sie Privatsphäre in einzigartiger Umgebung? Hier geniessen Sie ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit der optimalen Lage erreichen Sie Zermatt, Grächen und Saas-Fee, um Skitouren oder ausgiebigen Gebirgswanderungen zu erleben, in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Verkehr oder Fahrzeug.Eigenschaften:-Renovationen 2011 (alle Fenster, Steigleitungen und Heizkessel)-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer-Grosszügige Wohnküche mit viel Stauraum-Vier Schlafzimmer-Süd-West Balkon, Nord Balkon-Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung-Parkplatz-Zusätzlich wird ein Lift 2022 eingebautDie Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen im UG ein grosszügiger Keller zur Verfügung.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF620’000.–150m24.5Zi

3924 St. Niklaus VS

Exclusivité Résidence principale ou secondaire 20 minutes de Zermatt / 40 minutes de Saas-Fe 1767 construction / 2008 rénovation complète Beau duplex situé à Grächen. Cette station très dynamique propose beaucoup d'animations tout au long de l'année. Elle bénéficie d'un ensoleillement parfait et offre une magnifique vue sur les Alpes. Cet appartement se trouve dans une maison de deux logements (PPE existante). Il est situé à 50 mètres de l'arrêt des transports publics dont le trajet est gratuit pour les détenteurs d'un forfait de ski. Le téléphérique de Hannig est à 5 minutes en voiture, Zermatt à 20 minutes, Viège à 30 minutes et Sion à 60 minutes. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2008. Il est idéal pour se ressourcer et recharger ses batteries. Sa belle cuisine vous donnera l'impression d'être un grand chef et, après un bon repas, l'espace bien-être vous attendra au niveau inférieur avec son sauna, sa douche hammam et son bain à remous avec luminaires.Distribution du bienNiveau principal : Hall d'entrée / dégagement Grande cuisine avec nombreux rangements Espace repas donnant sur balcon Séjour avec poêle scandinave Deux chambres dont une avec poêle scandinave Grande pièce aménageable selon désirs Salle d'eau / douche / lave-linge et séchoir Balcon Espace extérieur Niveau inférieur : Dégagement Chambre parentale Grand espace salle d'eau / douche hammam / bain avec buses, donnant sur extérieur SaunaCommoditésDeux entrées indépendantes Local technique Pelouse / jardin (84 m2) Possibilité de louer place de parc : CHF 500.- / annéeParticularitésRevêtement sols carrelage et parquet Luminaires intégrés dans les plafonds avec variateur Chauffage mazout, distribution au sol et radiateurs Chaudière neuve Charges mensuelles : CHF 270.- (assurance bâtiment, électricité, eau, chauffage) 2008 Rénovation complète du duplex 2011 Remplacement réfrigérateur et lave-vaisselle 2015 Remplacement lave-linge et séchoir Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10224649 Copyright © 2022. Tous droits réservés.

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