Rez 4.5 Zimmer mit Garten und Keller im Villenstil
Exklusiv, in einer privilegierten Umgebung, verführt diese schöne Erdgeschosswohnung mit etwa 122 m² Wohnfläche (172 m² Nutzfläche) durch ihre großzügigen Räume und ihren außergewöhnlichen Lebensstil. In einem Gebäude mit menschlichem Maßstab, das nur drei Wohnungen umfasst, nimmt es die gesamte Erdgeschossfläche ein, bietet somit einen Lebenskomfort, der dem einer Villa nahe kommt.Ihr großer, privater Garten mit etwa 500 m², eine wahre natürliche Verlängerung der Wohnbereiche, bietet eine friedliche Umgebung im Alltag. Mit einer guten Südwestausrichtung und von Hecken umgeben, gewährleistet es Intimität, optimales Sonnenlicht und schöne Momente im Freien.Schon bei der Eingangstür bezaubert die Wohnung durch ihre harmonische Einrichtung und ihre sorgfältige Ausführung. Ein Eingangsbereich mit integrierten Schränken führt zu einem hellen Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten, modernen Küche besteht, die zum großen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit convivialelem und eleganter Atmosphäre geöffnet ist.Für den Komfort der gesamten Familie ist der Schlafbereich mit drei schönen Zimmern von etwa 17 m², 14 m² und 11 m² konzipiert. Eines davon hat direkten Zugang zur Terrasse durch große Fenster und verfügt über ein eigenes, privates Badezimmer. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert diesen Bereich, verbindet Funktionalität und Intimität im Alltag.Ein wahrer Vorteil vervollständigt diese Immobilie: ein voll ausgebauter Keller von 50 m², der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Durch seine fünf Oberlichter profitiert dieser Bereich von einer schönen natürlichen Beleuchtung und beherbergt derzeit ein Duschbad mit WC, ein Zimmer mit Ankleide, ein Keller und eine Waschküche. Vielseitig kann er leicht nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer umgestaltet werden: Spielzimmer, Wellnessbereich, Büro oder unabhängiger Bereich.Das 2014 erbaute Gebäude verfügt über Ausstattungen, die den aktuellen Standards entsprechen: Die Warmwasserversorgung wird durch Solarpanele gewährleistet, während die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung, einschließlich des Kellers, vorhanden ist, durch eine Wärmepumpe funktioniert, die Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese Immobilie und ermöglichen eine bequeme Parkmöglichkeit. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17
