1 Treffer - Wohnung kaufen in Starrkirch-Wil

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CHF 980’000.–
4.5 Zimmer 143m² Wohnfläche
Chaletring 11, 4656 Starrkirch-Wil

Originelle und schöne 4,5-Zimmer Gartenwohnung in Starrkirch-Wil SO

Eine Wohnung mit viel Garten und PrivatsphäreIm ländlich-grünen Starrkirch-Wil SO an ruhiger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, befindet sich unser Verkaufsobjekt in einem schönen und modernen Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten im Minergie Baustandard.Die attraktive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung wurde im Jahre 2011/12 erbaut und zeigt sich in einem zeitlosen Design. Sie eignet sich als Familienwohnung oder als Wohnung für ein Paar, welchem das Wohnen und der Garten auf der Liste ganz oben steht.Die Wohnung ist mit einheitlichen Bodenplatten schwellenlos verlegt, pflegeleicht und mühelos zu reinigen.Die grossen Fenster, Fensterfronten und Balkontüren sind 3fach verglast in Holz/Metall-Kombination.Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig konzipiert. Die offene Küche lässt am täglichen Geschehen teilhaben. Sogar ein Tête-à-tête oder ein gemütliches Frühstück lässt sich an der Bartheke geniessen.Die moderne Küche ist mit zwei Backöfen und einem Steamer ausgestattet. Die üblichen Geräte wie Dampfabzug, Kühl- und Eisschrank, sowie ein Geschirrspüler, sind natürlich ebenfalls vorhanden. Die Qualitätsgeräte sind ausnahmslos vom Hersteller V Zug.Der Grundriss lässt sich wie folgt präsentieren: • Entrée 17.00 m2 • Badezimmer 10.00 m2 • Wohnzimmer/Essbereich mit offener Küche 43.00 m2 • 2 Kinderzimmer à 12.5 m2 und 12.00 m2 • Elternschlafzimmer 17.25 m2 • separates WC mit Waschturm 5.75 m2 • Reduit 4.5 m2 Unser Verkaufsobjekt ist in einem neuwertigen Zustand und weist eine Nettowohnfläche auf von 128 m2. Die Bruttowohnfläche ist 143 m2.Ein Pluspunkt der charmanten Wohneinheit ist der direkte Ausgang in den Garten mit dem 70m2 grossen Terrassen-Sitzplatz. In den warmen Monaten lockt es einladend nach Draussen, um seine Privatsphäre zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen.Der Garten ist teils eingezäunt und eignet sich ideal zur Haltung von Kleintieren und Hunden. Auch kleinere Kinder sind somit wohl behütet und sicher im eigenen Gartenabteil.Nebst dem bereits erwähnten eingezäunten Terrassensitzplatz ist eine weitere Grünfläche von ca. 120m2 der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugeteilt.Zur Wohnung gehört ein grosser Keller von 15m2 dazu.Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe geheizt, welche Nachhaltigkeit verspricht. Die Abgabe der Wärme erfolgt über die Bodenheizung.Für die Autos ist ebenfalls gesorgt. Es sind zwei grosszügige Autoeinstellhallenplätzefür je Fr. 30'000.- zur Wohnung dazuzukaufen. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Dieser fährt auch direkt in die Einstellhalle.Ein weiterer Grund, sich nicht gegen die schöne Wohnung entscheiden zu können ist, dass auf der Liegenschaft noch eine Hypothek lastet, welche erst im Jahr 2027 auslaufen wird. Der Zins ist sensationelle 1.01% und diese Hypothek kann gerne übernommen werden. Näheres hierzu wird persönlich besprochen.Wir freuen uns sehr, Ihnen die attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Hier sehen Sie schon einmal den Matterport 360° Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=MRxepuqeAUv Kontaktieren Sie uns!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Starrkirch-Wil einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 9.42 % auf 1'871 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 87'175. 16.29 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.6 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.02 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.75 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.42 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Starrkirch-Wil beträgt 19.17 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.48 % und ein kinderloses Ehepaar 13.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Starrkirch-Wil hat sich in den letzten 5 Jahren um 4 Wohnungen erhöht. Für sehr grosse Familien sind besonders 2 gebauten Wohnungen mit 5 Zimmern und die 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern relevant. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Starrkirch-Wil nun insgesamt 844 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 3 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 107 Wohnungen mit 3 Zimmern und 285 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 223 5-Zimmer-Wohnungen und 181 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Starrkirch-Wil liegt bei 2.37 %. Dabei sind 15.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 7.48 % und 1.75 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'580 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'310 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'667.