1 résultat - Appartement à vendre à Starrkirch-Wil

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CHF 980’000.–
4.5 pièces 144m² surface habitable
Chaletring 11, 4656 Starrkirch-Wil

Originelle und schöne 4,5-Zimmer Gartenwohnung in Starrkirch-Wil SO

Eine Wohnung mit viel Garten und PrivatsphäreIm ländlich-grünen Starrkirch-Wil SO an ruhiger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, befindet sich unser Verkaufsobjekt in einem schönen und modernen Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten im Minergie Baustandard.Die attraktive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung wurde im Jahre 2011/12 erbaut und zeigt sich in einem zeitlosen Design. Sie eignet sich als Familienwohnung oder als Wohnung für ein Paar, welchem das Wohnen und der Garten auf der Liste ganz oben steht.Die Wohnung ist mit einheitlichen Bodenplatten schwellenlos verlegt, pflegeleicht und mühelos zu reinigen.Die grossen Fenster, Fensterfronten und Balkontüren sind 3fach verglast in Holz/Metall-Kombination.Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig konzipiert. Die offene Küche lässt am täglichen Geschehen teilhaben. Sogar ein Tête-à-tête oder ein gemütliches Frühstück lässt sich an der Bartheke geniessen.Die moderne Küche ist mit zwei Backöfen und einem Steamer ausgestattet. Die üblichen Geräte wie Dampfabzug, Kühl- und Eisschrank, sowie ein Geschirrspüler, sind natürlich ebenfalls vorhanden. Die Qualitätsgeräte sind ausnahmslos vom Hersteller V Zug.Der Grundriss lässt sich wie folgt präsentieren: • Entrée 17.00 m2 • Badezimmer 10.00 m2 • Wohnzimmer/Essbereich mit offener Küche 43.00 m2 • 2 Kinderzimmer à 12.5 m2 und 12.00 m2 • Elternschlafzimmer 17.25 m2 • separates WC mit Waschturm 5.75 m2 • Reduit 4.5 m2 Unser Verkaufsobjekt ist in einem neuwertigen Zustand und weist eine Nettowohnfläche auf von 128 m2. Die Bruttowohnfläche ist 143 m2.Ein Pluspunkt der charmanten Wohneinheit ist der direkte Ausgang in den Garten mit dem 70m2 grossen Terrassen-Sitzplatz. In den warmen Monaten lockt es einladend nach Draussen, um seine Privatsphäre zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen.Der Garten ist teils eingezäunt und eignet sich ideal zur Haltung von Kleintieren und Hunden. Auch kleinere Kinder sind somit wohl behütet und sicher im eigenen Gartenabteil.Nebst dem bereits erwähnten eingezäunten Terrassensitzplatz ist eine weitere Grünfläche von ca. 120m2 der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugeteilt.Zur Wohnung gehört ein grosser Keller von 15m2 dazu.Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe geheizt, welche Nachhaltigkeit verspricht. Die Abgabe der Wärme erfolgt über die Bodenheizung.Für die Autos ist ebenfalls gesorgt. Es sind zwei grosszügige Autoeinstellhallenplätzefür je Fr. 30'000.- zur Wohnung dazuzukaufen. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Dieser fährt auch direkt in die Einstellhalle.Ein weiterer Grund, sich nicht gegen die schöne Wohnung entscheiden zu können ist, dass auf der Liegenschaft noch eine Hypothek lastet, welche erst im Jahr 2027 auslaufen wird. Der Zins ist sensationelle 1.01% und diese Hypothek kann gerne übernommen werden. Näheres hierzu wird persönlich besprochen.Wir freuen uns sehr, Ihnen die attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Hier sehen Sie schon einmal den Matterport 360° Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=MRxepuqeAUv Kontaktieren Sie uns!

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Starrkirch-Wil a augmenté de 9.42 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 1 871 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 87 175 CHF.

16.29 % des résidents ont un diplôme académique, 18.16 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 47.6 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 18.02 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage global est de 0.75 %.

Fiscalité

14.42 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Starrkirch-Wil est de 19.17 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.67 %, un couple avec deux enfants 10.48 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 13.52 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

4 nouveaux logements ont été bâtis à Starrkirch-Wil au cours des 5 dernières années.

Pour les familles très nombreuses à la recherche de logement, les 2 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces sont plus appropriés.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 844 le nombre total de logements à Starrkirch-Wil.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 107 appartements de 2 pièces, 285 de 3 pièces et 223 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 223 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 181.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.37 % à Starrkirch-Wil.

Il s'agit ici de 15.56 % des appartements de 2 pièces,

7.48 % des appartements de 3 pièces et

1.75 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 580 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 310 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 667 francs suisses (quantile 75%).