Steinhausen
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Wohnung kaufen in Steinhausen

6

CHF 680’000.–63m22.5Zi

6312 Steinhausen

Willkommen Zuhause! An ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe ins Zentrum von Steinhausen verkaufen wir nach Vereinbarung diese grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung. Die moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss bietet eine Wohnfläche von 63m2. Die ruhige Lage und das optimale Wohnambiente wird Sie überzeugen. Der moderne Ausbau lässt keine Wünsche offen. Dank den grosszügigen Räumlichkeiten finden Singles und Paare genügend Platz. Die Überbauung ist sehr familienfreundlich und ruhig. Hier kennt man sich. Zur Siedlung gehören diverse Plätze zur allgemeinen Benützung dazu. Eines davon ist der gemütliche Grillplatz, wo sich die Bewohner mehrmals im Jahr für ein Fest für Jung & Alt treffen. Der ganze Wohnblock wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Alles Leitungen und der komplette Ausbau befindet sich in einem sehr guten Zustand und verspricht eine hohe Lebensqualität. Auf dem Balkon, der von 6m2 auf 12m2 vergrössert wurde, mit südwestlicher Ausrichtung geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend. Suchen Sie die Ruhe und möchten trotzdem schnell an zentraler Lage sein? Dann finden Sie hier Ihre optimale Wohnung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Sonnenverwöhnter Balkon mit südwestlicher Ausrichtung - Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe - Gemütlicher Grillplatz für die Allgemeinheit - Nur wenige Gehminuten zum Denner - Technisches Baujahr 2010 - Aussenparkplatz (exkl.) - grosser Wohn- und Essbereich Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen (Name, Tel. Nr., E-Mail) bearbeitet werden. Steinhausen - ein Dorf mit Charakter! Man kennt sich. Die Leute sind freundlich. Die Lage ist zentral, alles schnell zu erreichen. Es hat viele Familien und einen lebendigen Dorfcharakter: So beschreiben Einwohnerinnen und Einwohner ihr Dorf Steinhausen. Mit 504 Hektaren, knapp ein Siebtel davon ist Waldgebiet, ist Steinhausen flächenmässig die kleinste Gemeinde des Kantons Zug. Mit rund 10'000 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie bevölkerungsmässig zu den grösseren Gemeinden des Kantons. Trotzdem hat Steinhausen seinen Dorfcharakter bewahrt, ohne sich der Moderne zu verschliessen. Mit einer zukunftsgerichteten Baupolitik wurde eine fortschrittliche Infrastruktur ermöglicht, ohne die Naherholungsgebiete zu verdrängen. Mit dem Velo gelangen Sie in wenigen Minuten auf offene Wiesen, an den Zugersee oder in den Wald - egal wo Sie sich im Dorf gerade befinden. Trotz seiner Grösse verfügt Steinhausen über den Charme eines Dorfes. Das liegt mitunter am attraktiven Dorfkern, der fussgängerfreundlich gestaltet ist und dank einer Vielzahl von Geschäften, Gaststätten und öffentlichen Plätzen ein reges Dorfleben ermöglicht. Alles in Gehdistanz vorzufinden, das zeichnet echte Lebensqualität aus. Facts im Überblick: - Stockwerk: 1.OG - Nettowohnfläche: 62.8m2 - Balkon: 12m2 - Anzahl Wohneinheiten: 8 - Wärmeerzeugung: Gas - Wärmeverteilung: Fussbodenheizung - Lift: Nein - Nasszelle mit Bad & Dusche - Aussenparkplatz: 1 Technisches Baujahr: 2010 getätigte Renovationen im Überblick: Sanitärinstallationen Gipserarbeiten Plattenarbeiten Malerarbeiten Parkettboden Fussbodenheizung Kücheneinrichtungen Elektroinstallationen Fenster Türen

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CHF 1’560’000.–165m25.5Zi

Hasenbergstrasse 7, 6312 Steinhausen

Verkehrserschliessung Geographisch ist Steinhausen gut erschlossen, hat jedoch ihr Angebot an Naherholungsmöglichkeiten nicht verloren. Die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle "Steinhausen, Birkenhalde" ist nur 500 Meter von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Steinhausen erreichen Sie nach einer einminütigen Fahrt mit dem Bus oder in sieben Gehminuten. Die S-Bahn verkehrt vom Bahnhof Steinhausen aus im 15 Minuten-Takt nach Zug und im Halbstunden-Takt nach Luzern und Zürich. Mit dem Auto erreichen Sie Zug in 10 Minuten, Luzern in 26 Minuten und Zürich in 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten Die Einkaufsmöglichkeiten Denner und eine Tankstelle befinden sich in Gehdistanz und sind in rund 10 Gehminuten erreicht. Der Coop, die Post und diverse Geldautomaten befinden sich im Dorfzentrum. Grössere Einkäufe können im Einkaufszentrum Zugerland getätigt werden, welches mit dem Auto in fünf Minuten und zu Fuss in 15 Minuten zu erreichen ist. Freizeitaktivitäten Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in über 70 Vereinen an. Von Fussball bis hin zu Tennis sind Sie bedient. Steinhausen bietet jedoch nicht nur für Sportbegeisterte Aktivitäten, sondern hier werden auch Brauchtümer gepflegt. Die Gemeinde organisiert nebst den Dorffesten, der Fasnacht und den Grümpel-Turnieren der verschiedenen Sportclubs viele weitere Events. Bildung Die Schulorganisation Steinhausen bietet das gesamte Schulangebot vom Kindergarten bis zur 3. Oberstufe an.  Zusammengefasst bietet Steinhausen ihren Einwohnern viele interessante Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Schulen, viele Vereine, Naherholungszonen und vieles mehr. Highlights dieser Immobilie: An ruhiger und familienfreundlicher Lage • Sauna und Wintergarten • Grosszügige Terrasse Raumprogramm: Wohn- und Essbereich Freundlicher und heller Wohnraum mit viel Platz zum Essen und Wohnen • Grosse Fenster mit reichlich Tageslicht • Das eigene Cheminée sorgt für zusätzlichen Charme • Direkter Zugang zu Wintergarten und Balkon Küche Praktische Küche mit guter Ausstattung und reichlich Stauraum in den Einbauschränken Zimmer Drei gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer • Ein Zimmer kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden • Ein Abstellraum dient als Waschküche Nasszellen Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Lavabo und Tageslicht • Ein WC mit Dusche, Lavabo und Toilette Hobbyraum Ein Hobbyraum wird für CHF 50'000.- dazu verkauft Garage Eine Garage wird für CHF 40'000.- dazu verkauft • Ein Aussenparkplatz wird für CHF 25'000.- dazu verkauft Gut zu wissen kein Liift vorhanden Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch. Ich freue mich darauf. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.

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