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Gewerbe mieten in Steinhausen

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CHF120.–/ m2/ Jahr496m2

Erlenweg 10, 6312 Steinhausen

Die Gemeinde Steinhausen liegt in der steuergünstigen und florierenden Wirtschaftsregion Zug, weniger als 30 Minuten von Zürich und Luzern entfernt, mit rund 1'000 ansässigen Unternehmen. Aufgrund der zentralen Lage ist die Gemeinde Steinhausen bestens erreichbar für Kunden und Mitarbeiter der ansässigen Unternehmen. Eine bedeutende Anzahl von kleinen und grossen Unternehmen haben Steinhausen als bevorzugten Standort gewählt, darunter Coca Cola HBC, Siemens und Bossard.Die Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Nutzung an. Die Fläche verfügt auch über eine gute Infrastruktur und lässt sich dadurch zbsp. auch als Serverraum oder als Laborfläche im Bereich Medizinaltechnik u.a nutzen. Selbstverständlich sind auch viele andere Nutzungen durchaus denkbar. Bei einem langfristigen Mietverhältnis bieten wir ausserdem attraktive und für Sie passende Konditionen an. Die Nebenkosten sind in der Miete nicht enthalten und liegen bei 25.- pro m2 jährlich.Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu dieser spannenden Fläche zu kontaktieren!Gerne zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich vor Ort.

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CHF199.–/ m2/ Jahr2’300m2

Turmstrasse 28, 6312 Steinhausen

Nach Vereinbarung vermieten wir ca. 2'300m² Gewerbeflächen im EG in den 4 Towers.Ihre Vorteile auf einen Blick:Lage • Direkt an Autobahn A14 – Nähe zu Zürich und Luzern • Bahnhof Rigiblick direkt neben der Liegenschaft Objekt • Hohe Visibilität und ideale Beschriftungsmöglichkeiten • Modernes Gewerbegebäude mit Wiedererkennungseffekt • Offene, nutzungsflexible Grundstruktur (Achsmass/Stützenraster) • Raumhöhen von 5 – 5.18m • Arbeitsplatzqualität: Helligkeit über durchgehende Fensterhorizontale • Nutzungsflexibilität: mehrere Tore (schwellenlos) für direkten Umschlag/Anlieferung/Lagerung • Traglast: Bodenbelastung 2’000kg/m² • Anlieferung: Andockstation LKW vorhanden Fläche (bestehender hochwertiger Mieterausbau) • Gutes Verhältnis Aufteilung der Flächen: Anlieferung/Büro/Produktion - zusätzliches Büro im 2.OG anmietbar • Vorkonditionierte Frischluftkühlung & Kühlung in vereinzelten Räumen • Starkstrom & Druckluftanlage vorhanden • Grosse ausgebaute Cafeteria/Aufenthaltsraum • Ausgebaute Sanitäranlagen und zusätzliche Container mit WC-Anlagen • Ab Herbst 2023 verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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