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5

CHF 2’050’000.–132m23.5Zi

Ahornweg 1, 7250 Klosters

Am Ahornweg 1, direkt neben dem Restaurant Steinbock, entsteht das Mehrfamilienhaus "HUS THEO" mit Erst- und Zweitwohnungen. Durch die zentrale Lage kann das Zentrum von Klosters mit Restaurants, Shops, dem Bahnhof, der Gondelstation sowie dem Sportzentrum bequem zu Fuss erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das "HUS THEO" hat eine einmalige Architektur in Bezug auf Design und Materialwahl sowie den harmonischen Grundrisse jeder einzelnen Wohnung. Zudem werden die Wohnungen hochwertig ausgebaut. Die 3½-Zimmerwohnung Nr. 5 ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über 132 m² Bruttowohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss und kann als Zweitwohnung erworben und genutzt werden. Das Raumprogramm sieht wie folgt aus: - Eingangsbereich mit Garderobe - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo, WC) - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo, WC) - Gäste-Toilette - Raum mit Waschmaschine - Offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Ausgang auf die Terrasse - Keller Zur gemeinsamen Nutzung: Waschküche, Fitness/Wellness, Skiraum, Veloraum Optional: - Einstellhallenplatz CHF 50'000.- - Doppelparkplatz CHF 80'000.- - Aussenparkplatz CHF 20'000.-

11

Preis auf Anfrage272m26.5Zi

Via da la Staziun 3, 7504 Pontresina

DER FEINE GENUSS - RUHE - NATUR - WOHLFÜHLEN Die grosszügige 6 ½-Zimmer Zweitwohnung im Zentrum von Pontresina mit einer Verkaufsfläche von 272.10 m2 verteilt sich auf das 2. und 3. Obergeschoss des renovierten Villa Gianotti-Altbaus. Hier bietet sich dem Bewohnern eine fantastische Aussicht über die Dächer des Dorfes bis weit ins Tal. Derweil ist im Innern der Wohnung alles für das schöne Leben in diesem historischen Gebäude vorbereitet. So bringt zum Besipiel das Cheminée Wärme in den Wohnbereich und sorgt für ein heimeliges Wohngefühl. Die 8.3 m2 grosse Loggia schafft elegant den Übergang von den Innenräumen zum Aussenbereich und bietet zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 2’441’862.–111m23.5Zi

Via Maistra 70, 7505 Celerina/Schlarigna

BOUTIQUE RESORT MISANI – WO FERIEN SICH LOHNEN Mitten in Celerina – dem sonnenverwöhnten, charmanten Nachbardorf von St. Moritz – baut die SimmenGroup das traditionsreiche Hotel MISANI nach höchstem Design- und Qualitätsstandard in ein einzigartiges APARTHOTEL um. Innen entstehen auf sechs Etagen zwölf luxuriöse und exklusiv ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 2,5 bis 5,5 Zimmern und grosszügigen Wohnflächen von rund 80 bis 300 m2. Sie gestatten auf beispiellose Art und Weise entspannten Feriengenuss und Erholung in einem privaten Refugium, ohne dass dabei auf erstklassigen Hotelservice und exquisite Gastronomie verzichtet werden muss. Durch die Vermietung der Wohnungen während der Abwesenheit der Besitzer lassen sich ausserdem interessanten Investitionsrenditen realisieren. Jede Wohnung ist ein Unikat – perfekt an die vorhandene Gebäudestruktur angepasst und durchdacht konzipiert. Ob hohe Räume im historischen Gebäudeteil, ein privater Gartensitzplatz oder eine eigene Dachterrasse, Wohnen auf zwei Etagen, Sauna und Whirlpool – jede zeichnet sich durch ganz spezifische Merkmale aus. Gemeinsam ist jedoch allen der kompromisslose Anspruch an Design und Qualität, der ihre Gestaltung und Ausstattung prägt. Erlesene Möbel, Leuchten und Accessoires namhafter Hersteller, natürliche Materialien wie Holz und Stein, edle Textilien, eine aus warmen Erdtönen zusammengesetzte Farbpalette, sorgfältig gesetzte Messingakzente, die dem Ensemble eine glamouröse Note verleihen, verschmelzen zu einem harmonischen, zeitgemässen Gesamtkonzept mit unverwechselbarem Stil. VERKAUF AN AUSLÄNDER OHNE WOHNSITZ IN DER SCHWEIZ ERLAUBT! ----------------------------------------------------------------------------- UNIQUE CONCEPT IN A UNIQUE LOCATION Across six floors inside the building you find twelve luxurious and exclusively furnished condominiums with 2.5 to 5.5 rooms and a generous living area of around 80 to 300 m2, plus a studio to rent. In your very own private refuge, you can relax and enjoy your holiday in a unique manner without having to miss out on first-class hotel service and exquisite cuisine. Furthermore, owners can expect interesting return on investment by renting out their accommodation during periods of absence. Every apartment is a unique creation – perfectly adapted to the existing building structure and designed with careful consideration. Whether you want high-ceiling rooms in the historic part of the building, a private garden patio or your own roof terrace, two-storey residence, sauna and jacuzzi – each apartment stands out through its own very specific characteristics. What they all have in common, however, is their uncompromising standard of quality and style, which is clear to see from their design and furnishings. Exquisite furniture, lights and accessories from renowned brands, natural materials such as wood and stone, fine fabrics, a colour palette consisting of warm earthy tones, carefully chosen brass overtones giving the place a glamorous look and feel, all combine to create a harmonious, contemporary overall concept with unmistakable style. SALE TO FOREIGNERS WITHOUT RESIDENCE IN SWITZERLAND ALLOWED!