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CHF 690’000.–176m24.5Zi

6558 Lostallo

Nella lussureggiante e tranquilla frazione di Lostallo proponiamo in vendita bella casa contigua in fase di edificazione. L'abitazione è edificata secondo i canoni della bioedilizia il che permette di integrare al meglio l'edificio all'ambiente circostante, particolarmente ricco di vegetazione, prediligendo un maggiore comfort abitativo. I materiali utilizzati sono naturali e conservano gli alti standard qualitativi e di risparmio energetici richiesti al giorno d'oggi. La casa si compone di 4.5 locali più grande locale ad uso hobby/disponibile nel semi-interrato. La parte abitativa si sviluppa su due livelli dove al piano giardino trova posto la zona giorno con accesso al giardino cintato e alla terrazza mentre, salendo al piano superiore, troviamo la zona notte. La superficie abitabile lorda è di circa 176 mq e quella utile supera i 200 mq. La casa dispone di due posteggi coperti ed uno scoperti. Grazie all'orientamento verso sud/ovest queste bella casa saprà offrire ai suoi residenti ampio soleggiamento. Possibilità di personalizzazione delle finiture di interno. DESCRIZIONE PIANO GIORNO: disimpegno d'entrata, ampio soggiorno/pranzo con uscita sulla terrazza e giardino cintato, moderna cucina attrezzata e con locale dispensa adiacente, servizio di cortesia con doccia per ospiti. PIANO NOTTE: qui troviamo le 3 camere da letto con soffitti in legno a vista di cui due con cabina armadio e servite dalla sala da bagno con vasca e finestra. INTERRATO: ampio locale disponibile/ hobby di oltre 30 mq, locale tecnico e lavanderia locale. ESTERNO: giardino pianeggiante e cintato, terrazza, 2 parcheggi coperti e uno esterno. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 176 mq SUPERFICIE UTILE: ca. 235 mq PREZZO DI VENDITA: CHF. 690'000.- (rif. 454/C) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

9

CHF 1’090’000.–244m29Zi

Cresta 6, 7415 Pratval

Das 1997 erbaute Einfamilienhaus befindet sich am Dorfeingang von Pratval (Gemeinde Domleschg) an einer sonnigen Lage mit Blick auf den Piz Beverin. Dieses einzigartige, nach ökologischen Grundsätzen konstruierte Holz-Riegelhaus überzeugt mit folgenden Argumenten: Erdgeschoss: grosszügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich, ausgestattet mit einem geölten Eichenparkett • grosse, nach Süden ausgerichtete Fensterfront mit Zugang zum Garten bzw. zur Pergola • Holzofen für ein gemütliches Ambiente • zeitlose Küche mit viel Stauraum und grosszügige Spensa • Gäste-WC und separater Raum mit Garderobe im Eingangsbereich Untergeschoss:Hobbyraum mit Sauna und separatem Hauszugang • voll ausgestattete, grosszügige Waschküche • separater Heizungsraum mit Luftwärmepumpe, Solaranlagen-Steuerung und Kombiboiler 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss:vier Schlafzimmer mit schwimmend verlegtem Naturkorkboden • Dusche/WC mit Doppellavabo • Dachzimmer mit grosszügigen Einbauschränken und en Suite Badezimmer mit Badewanne, Massagedusche und Doppellavabo • Zusätzliches Dachzimmer zur individuellen Nutzung • offene Holztreppen verbinden die vier Stockwerke miteinander Aussenbereich: mit Lärchenholz eingeschalte, gedeckte Pergola mit rund 20 m² • begrünte Gartenfläche auf der Süd- und Westseite des Hauses • Schopf mit 6.5 m² für Werkzeug und Gartenmaterial Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick mit der angefügten Verkaufsdokumentation. Haben Sie noch offene Fragen oder möchten Sie sich gerne persönlich von diesem Objekt überzeugen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns!

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CHF 3’900’000.–448m27.5Zi

7503 Samedan

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil. Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes. Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich. This detached house in rustic style is situated in an elevated position, with an unobstructed view of the mountains and directly at the centre of Samedan. The property, built in 1979, has a plot area of 1'342m2 and still has potential for an extension of the building. The house has an old legal second home with 6.5 rooms on 2 floors (1.OG and DG) and approx. 266 HNF. The apartment can be extended by 80 m2 HNF in the former practice rooms on the ground floor. The result is a very spacious residential building with approx. 346 m2 HNF as a second residence. In addition, the ground floor offers approx. 40 m2 HNF, for example for a studio. In the basement there is a double garage with direct access to the house. The property captivates by the free standing building at fantastic slope length with view, 2 garden seats and a balcony. Depending on your needs there are different possibilities for use. Questa casa indipendente in stile rustico è situata in posizione elevata, con vista libera sulle montagne e direttamente al centro di Samedan. La proprietà, costruita nel 1979, ha una superficie di 1'342m2 e ha ancora il potenziale per un ampliamento dell'edificio. La casa ha una vecchia casa secondaria legale con 6,5 stanze su 2 piani (1.OG e DG) e ca. 266 HNF. L'appartamento può essere ampliato di 80 m2 HNF nelle vecchie aule di pratica al piano terra. Il risultato è un edificio residenziale molto spazioso con circa 346 m2 HNF come seconda residenza. Inoltre, il piano terra offre circa 40 m2 HNF, ad esempio per uno studio. Nel seminterrato c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa. La proprietà affascina per la costruzione indipendente a fantastica lunghezza pendenza con vista, 2 posti a sedere in giardino e un balcone. A seconda delle vostre esigenze ci sono diverse possibilità di utilizzo.

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CHF 270’000.–120m25.5Zi

6563 Mesocco

Questo casa unifamiliare un po' vecchia, molto accogliente e graziosa con una stalla separata vi delizierà. In una bella posizione esposta con lungimiranza sul villaggio di Mesocco e sulla sottostante valle Mesolcina, può servire come casa per le vacanze oppure come prima casa propria. Un forno in pietra di Tavetsch ben funzionante riscalderà te e naturalmente anche tutta la casa. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - casa indipendente di 5.5 locali con bella stalla e giardino - piano terra con ingresso, locale mat., locale tecnico e cantina - primo piano con cucina e ampio salone, con forno in pietra di Tavetsch ben funzionante - primo piano con tre stanze ed un servizio - stalla bella e separata con un bel giardino - due posti auto - ideale per piccola famiglia - ecc., ecc., ecc.... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: Posizione privilegiata, elevata nella soleggiata frazione di Andergia nel comune di Mesocco. Accesso molto comodo con due posteggi Condizione dell'oggetto: Condizioni ben conservate di questa vecchia casa. La sostanza può essere rinnovata in base alle necessità. Stalla con tetto nuovo. Bagni / Docce: 2 (1x bagno/doccia/WC, 1x lavabo/WC) Riscaldamento: Holz /Steinofen, Elektrische Heizung Trasporti pubblici: fermata autopostale, 900 m Scuole: scuola elementare e scuole medie, 900 m Negozi: Coop, banca, altri piccoli negozi, 900 m

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CHF 2’780’000.–210m2

Mulin Suot, 7524 Zuoz

Objektbeschreibung Interessantes Objekt - Haus mit 2 Wohnungen Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Eine Wohnung zum selber bewohnen, die zweite Wohnung als Ferienwohnung oder in Dauermiete vermieten oder als Gästewohnung nutzen Beschrieb der 6 1/2-Zi-Maisonettewohnung und der 4 1/2-Zi-Gartenwohnung: 6 .5 Zimmer Maisonettewohnung: Wohn - und Esszimmer mit Aussensitzplatz • Küche • 5 Schlafzimmer • 2 Dusche/WC • Abstellräume • Garagenplatz und Aussenparkplätze 4 .5 Zimmer Gartenwohnung: Wohn - und Esszimmer • 3 Schlafzimmer • Gartensitzplatz mit Umschwung • Bad /WC • Technikraum und Keller • Garage und Aussenparkplatz Zuoz Zuoz im Oberengadin, eines der schönsten und besterhaltenen Engadiner Dörfer. Der historische Dorfkern mit dem Rechtswirtshaus Crusch Alva, der Kirche San Luzi mit dem Kirchturm, den Plantahäusern, dem Plantaturm und den gepflegten Patrizierhäusern geben diesem gut erhaltenen Oberengadiner Dorf ein stattliches Aussehen. Auffallend ist die grosse Zahl Wohnhäuser mit den typischen Engadiner Erkern und Sgraffito-Verzierungen. Zur Zierde des Dorfes tragen auch die Kapelle San Bastiaun sowie das Kirchlein Santa Chatrigna bei. In Zuoz wird Rätoromanisch im Idiom Puter gesprochen. Hier hat der Besucher auf Schritt und Tritt diese melodiöse Sprache im Ohr und wird überall mit einem freundlichen "Bun di" oder "Allegra" gegrüsst. Das Dorf bietet ein vielfältiges Angebot im Sommer sowie im Winter. Im Sommer kommt dank dem herrlich angelegten 18-Loch-Golfplatz, einer attraktiven Inline-Skate-Strecke inklusive Schule und Vermietung sowie vielfältigen Wander- und Bike-Möglichkeiten nie Langeweile auf. Im Winter begeistert das sympathische Familienskigebiet mit Kinderskischule und Ski-Kindergarten sowie das Langlaufcenter Sur En und idyllische Winterwanderwege die Einheimischen und die internationalen Gäste.