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CHF 639’000.–
3.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
Romanshornerstrasse, 8580 Amriswil

NEUBAU - ERSTBEZUG: Fantastische und preiswerte 3.5 Zimmer-Wohnung mit phänomenaler, privater 360° Panorama Dachterrasse

NEUBAU - ERSTBEZUG: Fantastische und preiswerte 3.5 Zimmer-Wohnung mit phänomenaler, privater 360° Panorama DachterrasseAFORIA Immobilien AG präsentiert:NEUBAU - ERSTBEZUG: Fantastische und preiswerte 3.5 Zimmer-Wohnung mit phänomenaler, privater 360° Panorama DachterrasseSind Sie auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung im obersten Geschoss an absolut zentralem Standort in Amriswil? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Die kürzlich fertiggestellt und direkt einzugsbereite Wohnung überzeugt nicht nur mit hellen Räumlichkeiten, sondern auch mit einer eigenen, 56 m2 grossen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Folgende Objekt-Highlights warten auf Sie: • ca. 88 m2 Wohnfläche • ca. 13 m2 Balkon auf gleicher Ebene • ca. 56 m2 private Dachterrasse mit elektrisch bedienbarer Leiter als Aufgang • Lift direkt in die Wohnung für höchsten Komfort • Einbaugarderobe • herrliches Bad mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • sonnige und südausgerichtete Lage • gesamtes Stockwerk gehört Ihnen • 2x Aussenparkplätze für je CHF 17'500.- • Top Preis- / Leistungsverhältnis • Smart Home System bereits verbaut, für die Lichtsteuerung und auch die Steuerung der Storen • Sofort bezugsbereit • separates Reduit als Abstellraum in der Wohnung • u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier zu!Wir freuen uns auf Sie!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Neubau
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CHF 820’000.– / Einmalig
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Kirchbergstrasse 4c, 8512 Thundorf

Exklusive Dach-Maisonette-Wohnung mit wunderschönem Weitblick

Mit dem Neubauprojekt Sunnedörfli in Thundorf entsteht Raum zum Wohlfühlen für Menschen, die gerne im Grünen leben und dabei nicht auf eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung verzichten möchten. Die Nähe zur Natur bietet den Bewohnern nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität.Im Zentrum der Gemeinde Thundorf, welche zentral und gleichzeitig ruhig gelegen ist, entsteht ein familienfreundlicher, wie auch altersgerechter Lebensraum für Jung und Alt. In der Überbauung Sunnedörfli wurden 3 Mehrfamilienhäuser als Miet- und Eigentumsobjekte und ein Einfamilienhaus realisiert.Diese traumhafte und letzte verfügbare Dach-Maisonettewohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:- ca. 120 m² verteilt auf zwei Stockwerke- ca. 16 m² Balkon- Heller und grosser, offener Wohn-/Essbereich- Offene Küche im modernen Ausbau und hochwertigen Geräten (Kühlschrank mit sep. Tiefkühler, Geschirrspüler, Kombigerät Backofen/Dampfgarer, Induktions-Kochfeld)- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC, Lavabo mit Unterbaumöbel sowie Badewanne)- Weiteres Badezimmer (Dusche/WC+Lavabo) im EG- Im OG könnte ein weiteres Badezimmer - gegen Aufpreis - realisiert werden- Die gesamte Wohnung ist mit Keramikplatten ausgestattet- Einbauschränke und Garderobe vorhanden- Sämtliche Zimmer und Wohnräume mit elektrischen Lamellenstoren- Kellerabteil inkl. eigener Waschküche (21 m²)- Bodenheizung mit umweltfreundlicher Sole Wasser-Wärmepumpe und Einzelregulierung in allen WohnräumenTiefgaragenplätze können für CHF 35'000.00/Parkplatz zusätzlich erworben werden.Weitere Infos zum Überbauungsprojekt Sunnedörfli sowie das Verkaufsexposé finden Sie unter: www.sunnedoerfli-thundorf.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau
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CHF 950’000.–
4.5 Zimmer 112m² Wohnfläche
Sankt Gallerstrasse 150, 9320 Stachen

Werden Sie selbst zum Bauherrn!

4.5-Zimmer-Gartenwohnung im EdelrohbauWillkommen im aufregenden Abenteuer des Wohnungsausbaus! Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit über 250m2 Gartenfläche ist bereit, von Ihnen zu einem individuellen Wohntraum verwandelt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Bauherrschaft zu übernehmen und jedes Zimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Einzigartige Möglichkeiten warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Der Ausbau dieser Wohnung bietet Ihnen eine Fülle von Optionen. Von den Bodenbelägen über das Badezimmer bis hin zu den Garderobenschränken können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien und Stilen wählen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, denn hier können Sie Ihre persönliche Handschrift in jedem Detail hinterlassen.Die Küche, das pulsierende Herzstück dieser Wohnung, bietet Ihnen die Chance, Ihren kulinarischen Traum wahr werden zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Lieblingsgerichte in einer massgeschneiderten Küche zubereiten, die ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet ist. Mit unserer Unterstützung und unseren Partnerfirmen stehen Ihnen Experten zur Seite, die Ihnen bei der Auswahl helfen, um Ihre Traumküche Wirklichkeit werden zu lassen.Wir begleiten Sie auf Ihrem gesamten Weg, angefangen vom ersten Gespräch bis hin zu Ihrem Einzug in die fertiggestellte Wohnung. Unser professionelles Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Wohnungsausbau reibungslos verläuft und Ihre Erwartungen übertroffen werden.Die Gestaltung Ihrer eigenen Wohnung ist ein aufregendes Abenteuer, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorlieben und Ihren Lebensstil zum Ausdruck zu bringen. Jeder Raum wird zu einer Leinwand, auf der Sie Ihre Träume und Ideen verwirklichen können. Von modernem Minimalismus bis hin zu gemütlichem Landhausstil - hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen Stil zu definieren.Starten Sie das Abenteuer Wohnungsausbau mit uns und lassen Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung ist bereit, zu Ihrem einzigartigen Zuhause zu werden, und wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Tobel-Tägerschen hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.75 % auf 1'616 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 64'995. 55.95 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.49 % eine höhere Berufsausbildung. 7.4 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.15 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.05 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.33 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Tobel-Tägerschen im Durchschnitt 14.45 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.69 % und kinderlose Ehepaare 10.64 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 10 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Tobel-Tägerschen neuer Wohnraum entstanden. 4 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Die Anzahl der sehr grossen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut. Bestand Tobel-Tägerschen verfügt nun insgesamt über 755 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 21 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 131 Wohnungen mit 2 Zimmern, 224 mit 3 Zimmern und 170 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 170 5-Zimmer-Wohnungen und 149 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Tobel-Tägerschen beträgt 1.33 %. Dabei sind 9.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.29 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.89 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.18 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.67 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'525 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).