2 Treffer - Wohnung kaufen in Trachslau

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 174m² Wohnfläche
Trachslauerstrasse 45b, 8840 Trachslau

Moderner 5 ½-Zimmer-Wohntraum im Dachgeschoss mit viel Charme, drei Balkonen und Mythenblick

Sie möchten ruhig, naturnah und mit grosser Privatsphäre wohnen? Sie möchten bei einem Glas Wein die Abendsonne und die schöne Aussicht ins Grüne und auf den Mythen geniessen? Dann habe ich genau das richtige für Sie!Diese charmante und doch moderne Dachwohnung wird sie überzeugen. Die Überbauung hinterlässt schon bei der Zufahrt einen überzeugenden Eindruck. Via Tiefgarage oder via Hauseingang gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung. Zur Linken befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche (total 77 m2). Die Raumhöhen und die Dachschrägen verleihen dem Wohnbereich und der gesamten Wohnung ein sehr behagliches Wohngefühl. Ein Traum. Von hier gelangen Sie auf einen der beiden grossen Balkone mit Wintergarten und auf den gemütlichen kleineren Balkon, der zum Wasser hin ausgerichtet ist. Auf beiden Balkonen geniessen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur und die Abendsonne.In der Wohnung stehen Ihnen zudem zwei moderne Nasszellen und eine Gästetoilette mit Waschmaschine zur Verfügung. Vier grosszügige Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Raum für Familie, Hobby und/oder Homeoffice. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum dritten Balkon. Für ausreichend zusätzlichen Stauraum sorgen zudem zwei Estriche und der zusätzliche Eingangsbereich vom Treppenhaus eine Etage tiefer. Dieser ist via Innentreppe mit der Wohnung verbunden. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Lüftung.Im Untergeschoss erwarten Sie ein Veloabstellraum, ein grosser Keller und zwei grosszügige Autoabstellplätze in der Tiefgarage. In der Tiefgarage hat es zudem ausreichend Gästeparkplätze. Und im Aussenbereich stehen Ihnen Gemeinschaftsflächen und ein schöner Spielplatz zur Verfügung. Was will man mehr? Übrigens: In 35 Minuten sind Sie in Zug und in 40 Minuten in Zürich.Jetzt liegt es an Ihnen. Jetzt oder nie! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Einsiedeln hat eine Einwohnerzahl von 16'310 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.27 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'075.

Hochschulabschlüsse besitzen 11.48 % der Bevölkerung, 17.29 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.34 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.89 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.37 %.

Steuern

In der Region fallen 8.62 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Einsiedeln liegt bei 11.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.43 % und ein kinderloses Ehepaar 7.88 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Einsiedeln ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 553 Wohnungen neu gebaut.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – ideal für Singles.

Insgesamt sind auch 44 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Mit 165 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 214 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 102 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Einsiedeln insgesamt 8'198 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 354 Objekten.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'888 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'569 mit 3 Zimmern und 1'462 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 1'462 5-Zimmer-Wohnungen und 1'021 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Einsiedeln liegt bei 0.33 %.

Dabei sind 0.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.27 %,

0.47 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.27 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.24 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.2 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'770.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'100 oder weisen genau diesen Wert auf.