3 Treffer - Wohnung kaufen in Unterkulm

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CHF 1’085’000.–
6.5 Zimmer 531m² Wohnfläche
Finkenweg 6, 5726 Unterkulm

6.5 Zi. Maisonette-Attika Wohnung

Ruhige, sonnige und doch zentrale LageDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage am Finkenweg 6 in der Gemeinde Unterkulm. Diese Wohngegend eignet sich ideal für Wohnzwecke und erhält eine sehr gute Bewertung von Fahrländer & Partner.Die Lage besticht durch ihre Vorzüge wie die Abendsonne und die Aussicht ins Grüne. Sie liegt ebenerdig.Das Wohnviertel genießt ein positives Image. In unmittelbarer Umgebung prägen Altbauten das Bild.Innerhalb von 300 Metern Entfernung befindet sich ein VOI Migros-Partner, während das nächste Einkaufszentrum 8,7 Kilometer entfernt liegt. In Gehdistanz finden sich zudem drei Dienstleister (Bank, Post usw.) sowie zwei Restaurants. Freizeiteinrichtungen befinden sich größtenteils in Laufnähe, während Naherholungsgebiete teilweise in unmittelbarer Nähe liegen. Der nächste Wald ist etwa 425 Meter entfernt.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das Straßennetz aus. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur 253 Meter entfernt. Die ÖV-Güteklasse vor Ort wird mit B bewertet, was eine gute Erschließung bedeutet. Der nächste Autobahnanschluss liegt 6,5 Kilometer entfernt.Der Standort der Wohnung ist ruhig. Es gibt keine Belastung durch Fluglärm.Negative Umstände liegen nicht vor.Repräsentative 279 m² sonnendurchflutete Maisonette-Attika WohnungErfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser repräsentativen Maisonette-Attika Wohnung, die durch ihre Grosszügigkeit und die Verwendung hochwertiger natürlicher Baumaterialien besticht.Die lichtdurchfluteten Räume, die Marmorböden, der Speicherofen, die Wärmeschutz-Isolierverglasung, Niedertemperatur Bodenheizung und die umlaufende Terrasse sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser Wohnung.Die vielseitig nutzbare Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten, wie Wohnen und Arbeiten in Kombination, eine Generationenlösung, Wohnen mit Praxis oder Büro, eine Alters-Wohngemeinschaft oder ganz einfach als familienfreundliches Zuhause. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung baulich in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen.Die Wohnung ist bequem von der Garage aus mit einem Lift erreichbar. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges, 18 Quadratmeter großes Entrée, drei Zimmer, eines davon mit Balkon, eines davon mit Wintergarten und einer kleinen Teeküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Im Attikageschoss befindet sich der offene lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Speicherofen. Die helle, sehr gut ausgestattete Küche bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihre kulinarischen Kreationen umzusetzen. Der angrenzende Essraum und die meisten anderen Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse.Das Elternzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in Ruhe zu erholen und Ihre Privatsphäre zu genießen. Eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ausreichend Platz.Die 225 m2 grosse Terrasse ist einfach unbeschreiblich! Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub. Genießen Sie die grosszügige Terrasse, auf der Sie Gemüse und Kräuter anbauen, grillen oder einfach die Sonne und die herrliche Aussicht ins Grüne genießen können. Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet.Sind Sie neugierig geworden? Jedoch vermag Papier nie die Vorzüge so darzustellen, wie eine Besichtigung vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, das Haus gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen.Imagefilm Rotkorn Immobilien GmbHHier geht es zum FilmInstagramHier geht es zu InstagramFacebookHier geht es zu Facebook

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Unterkulm nahm in den letzten 3 Jahren auf 3'519 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 12.28 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 63'360. 7.32 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.78 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.17 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.73 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.36 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 12.22 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Unterkulm ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 217 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Unterkulm entstanden. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 44 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 91 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 59 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 16 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Unterkulm zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'633 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 35. Des Weiteren existieren 179 Wohnungen mit 2 Zimmern, 375 Wohnungen mit 3 Zimmern und 488 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 339 5-Zimmer-Wohnungen und 217 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Unterkulm liegt bei 1.53 %. Dabei stehen 5.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.07 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.23 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.9 %; davon sind 0.92 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'160. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.