5 Treffer - Haus kaufen in Unterkulm

Wohnhaus und Bauernhaus (nicht als Wohnraum nutzbar).

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um den Filmrundgang anzuschauen !************************Die Liegenschaft fällt nicht unter das Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) und kann frei gekauft werden.UmgebungUnterkulm liegt zwischen Aarau und dem Hallwilersee in ländlicher Umgebung.Das Einfamilienhaus und das Bauernhaus liegen in einem idyllischen Tal, welches sich leicht oberhalb des Dorfes befindet. Man fühlt sich im wenig bewohnten Tal wie in einer eigenen, kleinen Welt, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen...Nebst dem direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite liegenden Bauernbetrieb ist der nächste Nachbar weit entfernt.Informationen zu den beiden Liegenschaften:Das im Jahr 1967 gebaute Einfamilienhaus und das im Jahr 1810 erstellte Bauernhaus befinden sich auf der gleichen Parzelle. Die beiden Liegenschaften werden nur gemeinsam verkauft.EinfamilienhausDas Einfamilienhaus ist bewohnbar und alles funktionstüchtig. Aufgrund des Alters des Hauses wäre jedoch eine komplette, sanfte oder umfassende Renovation notwendig. Bei diesem Vorhaben könnte beispielsweise im grossen Dachstock eine zweite, unabhängige Wohnung eingebaut werden.Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ist im Filmrundgang (unterhalb der Fotos auf "Video" klicken) gut ersichtlich.Im Erdgeschoss hat es nebst zwei Garagen, Kellerräumlichkeiten, einen Waschraum, einen Luftschutzraum und auf dieser Ebene befindet sich auch die Ölheizung.Auf der 1. Etage hat es 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, zwei Nasszellen und eine Küche mit Ausgang auf einen grossen Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Raum, welcher ausgebaut werden kann oder wo allenfalls eine zweite Wohnung eingebaut werden könnte.BauernhausDas Bauernhaus ist komplett sanierungsbedürftig und der Stall ist derzeit vermietet (Schafe).Das Bauernhaus darf nicht als Wohnraum genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus für andere Projekte zu nutzen.Das Bauernhaus hat sehr viel Platz und könnte als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden, auch wäre das Haus für einen Gewerbebetrieb oder Handwerker sehr geeignet.Die Raumaufteilung des Bauernhauses ist im Filmrundgang (unterhalb der Fotos auf "Video" klicken) gut ersichtlich. Hier ist zu erwähnen, dass das Bauernhaus auch noch einen zweiten Stock, einen Stall und einen Schopf hat, welche nicht im Filmrundgang ersichtlich sind.Das Wasser kommt aus einer eigenen Quelle und das Abwasser fliesst derzeit direkt ins Güllenloch.Speziell zu erwähnen ist, dass die beiden Liegenschaften nicht mehr unter das "bäuerliche Bodenrecht" fallen und deshalb neu auch von einer Person gekauft werden können, welche keine landwirtschaftliche Ausbildung hat. Das umliegende Land und der Wald wird vom direkt angrenzenden Landwirtschaftsbetrieb aus bewirtschaftet.Der Verkaufspreis von Fr. 1'200'000.-- ist verhandelbar.***************************Wir haben derzeit noch kein Dossier zu diesem Objekt. Alle relevanten Angaben finden Sie jedoch bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein aussagekräftiger Filmrundgang).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.*************************Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

6.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus, ruhig, mit viel Platz und Privatsphäre

Die architektonisch aussergewöhnliche Liegenschaft mit Doppelschalen-Sichtmauerwerk steht in einem grünen und sehr ruhigen Quartier, die alltäglichen Dinge des Lebens wie Einkaufen (Coop, Voi, Denner, Bäckerei, Haushaltswaren etc.), ÖV, Post, Bank, Schule, Kindergarten etc. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand, bietet viel Platz und Privatsphäre.Das Platzangebot ist mit 6.5 Zimmern (6,5 Zimmer einfach umsetzbar) grosszügig (200 m2 Netto- und 250 m2 Bruttowohnfläche), die Räume sind sehr hell und gemütlich, das Haus wird über eine Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe geheizt. Ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss kann als Hobby-/Bastelraum genutzt werden.RaumangebotUmschwung• Grundstück 6.5 m2• Kleiner Schopf für Gartengeräte• 2 GaragenboxenEG• Eingang• Offene Küche/Esszimmer• Grosszügiges Wohnzimmer (23 m2)• Cheminée• Wintergarten• Büro/Gästezimmer (7 m2)• Gäste-WC• Terrasse und Garten• Zusätzlicher Sitzplatz1. OG• Schlafzimmer (19 m2)• Kinderzimmer (22 m2), einfach aufteilbar in zwei separate Zimmer• Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne2. OG• Ausgebautes Dachgeschoss, variabel nutzbarUG• Grosser Eingangsbereich• Waschküche• Hobby-/Bastelraum• Sehr grosser Keller (Schutzraum, ca. 35 m2)Renovationen• Wasserzuleitung (2023)• Neue Haustüre und neue Fenster (Holz/Alu) auf Westseite (2020)• Malerarbeiten Kinderzimmer und Büro (2020)• Neue Rotoren Wärmepumpe (2020)• Neuer Kühlschrank Liebherr (2019)• Neuer Geschirrspüler Miele (2018)• Neuer Wärmepumpenboiler (2015)• Neue separate Wärmepumpe (2014)• Neuer Schieferboden im Wintergarten (2013)• Garten und Sitzplätze neu angelegt (2012)• Neue Dachfenster (2012)Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft oder schicken Ihnen die Dokumentation.

4½-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial

Dieses 4½-Zimmer Einfamilienhaus weiss viele Geschichten zu erzählen, und steht seit 1898 an der Winkelstrasse 2 in Unterkulm. 1988 wurde das Haus komplett bis auf die Grundmauern kernsaniert, und auf einen neueren Stand gebracht. Vielleicht wäre das bald Ihr neues Zuhause, wo Sie ein Blumenlädeli, Hobbyraum oder ein Kosmetikstudio einrichten könnten.Im Erdgeschoss wurde 2014 der Nebenraum, früher eine Garage zu einem Coiffeur Salon umgebaut. Es befinden sich auf dieser Ebene Küche, Ess- und Wohnzimmer, so wie das Bad/WC.Ein kurzer Treppenaufstieg, und man ist im geräumigen Obergeschoss. Die drei grossen Schlafzimmer, die luftige Galerie und der zweite WC/Dusche Raum runden das Geschichtsträchtige Haus ab.Die riesige Gartenanlage (498 m²) lädt für viele Abenteuer, Feste, Grillabende oder Gartenarbeiten ein. Ihre Kinder oder Haustiere würden sich bestimmt in dieser grossen Spieloase wohl fühlen.Seitlich beim Haus auf dem geräumigen Parkplatz haben ca. vier Fahrzeuge Platz.Das öffentliche Verkehrsmittel, die Bahn ist direkt vor der Haustür. Die Schule und die Einkaufmöglichkeiten sind nur wenige Minuten zu Fuss sicher zu erreichen.Sie suchen ein neues Zuhause, das ein bisschen altes Gemäuer, viel Platz, Charm und etwas zum Renovieren bietet? Dann sind Sie genau die richtigen neuen Eigentümer.Sehr gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Mehrgenerationenhaus mit Platz für die ganze Familie

6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer praktischen 3.5-Zimmer Einliegerwohnung in zentraler Lage von Unterkulm AG. Mit seiner grosszügigen Raumgestaltung und der praktischen Aufteilung bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die geschlossene Küche mit einer Kochinsel ist ein Traum für Hobbyköche und ermöglicht viel Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Der geräumige Wohnbereich mit über 38 m² lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.Im Obergeschoss erwartet Sie eine luftige Galerie, die als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde 2021 kernsaniert und verfügt über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro - perfekt für Gäste oder als separater Wohnraum für Familienmitglieder.Der grosse Garten hat reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt mit seinem gemütlichen Sitzplatz und einem idyllischen Biotop zum Verweilen ein. Ein Carport für zwei Autos sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz stehen zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für Mehrgenerationenwohnen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!