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Wohnung kaufen in Vairano

13

CHF 250’000.–55m22.5Zi

Via Casenzano, 6575 Vairano

2,5 Zimmer-Ferienwohnung in der Hügelzone von San Nazzaro mit separatem Gartensitzplatz Die gepflegte Ueberbauung mit nur 5 Wohnungen erreicht man über die gut ausgebaute Kantonsstrasse in ca. 5 Autominuten vom Uferdorf San Nazzaro aus. Die Bushaltestelle sowie eine Osteria sind bequem zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich herrliche Wanderwege durch die Kastanienwälder oder hügelabwärts bis zum Seeufer. Das Gambarogno verfügt über mehrere Strandbäder (ohne Eintritt) und eignet sich sowohl für Wasser-Liebhaber als auch für Wanderer. In 20-25 Autominuten erreicht man Locarno, Ascona oder das italienische MarktStädtchen Luino mit seinen Läden und einem grossen kulturellen Angebot. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über grosse Lichtschächte ohne Aussicht und einen gepflegten Innenausbau. Sie wird mittels Bodenheizung beheizt und in der Zwischensaison sorgt das moderne Umluftcheminée für eine gemütliche Atmosphäre. Vom gedeckten Autoabstellplatz führt eine Treppe ins Hochparterre. Dorf befindet sich die Wohnung sowie die gemeinsame Waschküche und ein separates, eigenes Kellerabteil. Die Wohnung misst ca. 55m2 und ist wie folgt eingeteilt: Eingang, Korridor, offenes Wohn/Esszimmer mit Kamin und komfortabler Küchenecke, kleines Schlafzimmer, Badezimmer. (Zusätzliches Schlafsofa im grosszügigen Wohn/Esszimmer) Zum Miteigentum im Sondernutzungsrecht gehört ein schöner Pergolasitzplatz mit Esstisch und Reben/Kiwibepflanzung sowie eine kleine Rasenfläche zum Sonnenbaden. Dieser Sitzplatz mit seitlicher Seesicht und schöner Fernsicht befindet sich im Erdgeschoss (nicht direkt vor der Wohnung) und kann über eine kurze Treppe erreicht werden. Ein grosser Vorteil dieser charmanten Ferienwohnung sind die tiefen Nebenkosten Der Verkaufspreis beinhaltet die komplette Möblierung sowie den gedeckten Autoabstellplatz und ein separates Kellerabteil auf derselben Etage.

4

CHF 840’000.–95m23.5Zi

6575 Vairano

Diese grosszügige und helle Erdgeschosswohnung im Tessiner Dorf Vairano besticht durch ihren eigenen Gartenteil mit zwei grossen Terrassen. Vom Entrée gelangt man zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie zu den beiden Schlafzimmern und Bädern. Die Räume sind gut geschnitten und hell, dank ihrer bodentiefen Fenster mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse mit einladendem Sitzplatz direkt vor dem Wohnzimmer. Ein weiterer gemütlicher Sitzplatz befindet sich am Ende des kleinen Gartens mit Grillplatz. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder; ein Bad mit Badewanne und eines mit Dusche, welches zusätzlich Raum für Waschmaschine und Tumbler bietet.Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist das Innenschwimmbad, welches die 4 Parteien des Hauses nutzen können. Dieses befindet sich auf gleicher Erdgeschossebene, so dass man nur wenige Schritte vom Pool und seinem Relaxbereich entfernt ist. Zu der Wohnung gehören ein Keller und zwei Autostellplätze; ein ungedeckter und ein Garagenplatz. Zudem ist die Wohnung bequem über ein paar Stufen oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen.Diese wunderschöne Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hatca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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