1 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Vairano

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CHF 2’100.– / Monat
3.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Via Campagnola 24, 6575 Vairano

Ihre traumhafte neue Ferienwohnungung mit Seeblick in Vairano

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Diese einzigartige 3.5 Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick, der Ihr tägliches Wohnvergnügen perfekt abrundet.Besonderheiten der Wohnung:- Herrlicher Seeblick für unvergleichliche Momente- Quooker Wasserhahn für sofortiges 90 Grad heißes Wasser- Elektrische Jalousien für eine einfache Lichtregulierung- Bad mit WC, Dusche und Waschmaschine/Tumbler- Zusätzliches separates Dusch-WC für höchsten Komfort- Heizung steuerbar per App von überall aus- Gedeckter Außenparkplatz inklusive- Großer Keller für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftsgefühl und Privatsphäre:Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Anlage mit nur 7 Parteien und sehr viel Platz rund herum. Der großzügige Garten mit Pergola bietet jedem Bewohner die Möglichkeit, einen gemütlichen und ruhigen Platz für den Liegestuhl zu finden. Die perfekte Umgebung, um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Pool und Diskretion:Der Außenpool, auf der linken Seite des Gebäudes, sorgt für maximale Privatsphäre und minimiert jeglichen Lärm. Ruhe und Gemeinschaft:Die Lage ist äußerst ruhig, und alle Mitbewohner sind deutschsprachig. Das erfahrene Hauswartpaar, welches seit über 15 Jahren auf dem gleichen Grundstück lebt, ist ebenfalls deutschsprachig. Charmantes VairanoErleben Sie das einzigartige Flair von Vairano, einem charmanten Dorf mit einer gemütlichen Osteria und einer Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Tauchen Sie ein in die authentische Atmosphäre und genießen Sie das entspannte Lebensgefühl dieses malerischen Ortes. Besonnung und Privatsphäre:Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, von Anfang März bis Ende Oktober die Sonne im Garten zu erleben. Nutzen Sie diesen Vorteil, um Ihren Lieblingsplatz im Freien zu finden und die warmen Tage zu genießen. Gleichzeitig sorgt die raffinierte Anordnung des Pools für eine optimale Besonnung, ohne dabei die Privatsphäre zu vernachlässigen. Mietbedingungen:NUR ALS FERIENWOHNUNG Die monatliche Miete für diese Wohnung beträgt CHF 1850, einschliesslich des Kellers und des Aussenparkplatzes. Zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von CHF 250 an. Der Mietvertrag ist auf eine Mindestlaufzeit von einem Jahr festgelegt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab April 2024 verfügbar.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Gambarogno auf 5'076 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.17 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'285. Dabei besitzen 12.94 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.87 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.74 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gambarogno liegt bei 17.31 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67 % und ein kinderloses Ehepaar 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Gambarogno 122 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 17 neue Wohnungen hinzu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 46 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gambarogno nun insgesamt 6'700 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 325 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 1'318 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'407 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'755 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 587 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 308. Leerwohnungen 2.01 % der Wohnungen in Gambarogno sind unbewohnt. So sind 0.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.05 %, wovon 7.49 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'480 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.