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Wohnung & Haus kaufen in Vairano

13

Preis auf Anfrage360m28.5ZiTop

6575 Vairano

Höchste Eleganz und eine repräsentative Architektur, die gekonnt mit der Spannung zwischen klassisch mediterranem Stil und Moderne spielt. Glasfronten, welche die Räume weit zum spektakulären Panoramablick hin öffnen und sie Luft und Licht atmen lassen. Ein pflegeleichter Aussenbereich mit Infinity-Pool, der scheinbar nahtlos in die traumhafte Landschaft aus See und Bergen überzugehen scheint. So prägt diese luxuriöse Villa mit 8½ Zimmern auf drei Etagen den Sonnen- und unverbaubarer Aussichtshang der Südtessiner Gemeinde Vairano. Das Raumangebot auf 360 m², die Ausstattung sowie die Materialisierung dieses exklusiven Domizils garantieren Wohnen auf anspruchsvollstem Niveau. Ein Lift verbindet komfortabel alle Etagen miteinander. Polierte Bodenplatten, die das einfallende Tageslicht aufs Schönste reflektieren, sowie hochwertiges Parkett zieren die Böden. Ein Cheminée sorgt für ein gediegenes Ambiente. Die moderne Küche in lichtem Grau überzeugt mit einer Top-Ausstattung. Weitläufige Terrassen auf allen Ebenen erlauben es, das südliche Leben unter freiem Himmel auszukosten. Der gekonnte Dialog zwischen fesselnden Lichtverhältnissen und Sichtachsen, welche die Grösse der Räume betonen, sowie der allgegenwärtige Bezug zum Ausblick begeistern täglich aufs Neue. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die ruhige, von gepflegten Anwesen gesäumte Quartierstrasse, die in einer Sackgasse endet. Durch ein Tor gesichert, können Sie Ihre Fahrzeuge auf dem Vorplatz oder in der Doppelgarage parkieren. Im Garten empfangen Sie Sonne pur sowie eine Aussicht, die täglich aufs Neue fasziniert. Während der Pool dazu einlädt, sich zwischen Palmen im kühlenden Nass zu entspannen, bleibt der Rasenteppich auch ohne Mähen und Bewässerung stets gepflegt und saftig grün. Die besten Voraussetzungen also, um das Leben an einmaliger Wohnlage in vollen Zügen zu geniessen. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 670’000.–75m22Zi

6575 S. Nazzaro

INTERESSE? BEI FRAGEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.IMMOBILIENMAKLER-TESSIN.CH ZU NUTZEN, DEN LINK FINDEN SIE AM ENDE DER BESCHREIBUNG. NATÜRLICH STEHEN WIR IHNEN AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG. BESTEN DANK. LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SAMSTAG, 20.06.2020, VON 13.00 UHR BIS 15.00 UHR. ANMELDUNG OBLIGATORISCH! VIDEO 1: https://www.immobilienmakler-tessin.ch/wp-content/uploads/2020/06/Wohnung-kaufen-San-Nazzaro-VS-Video-1.mp4 VIDEO 2: https://www.immobilienmakler-tessin.ch/wp-content/uploads/2020/06/Wohnung-kaufen-San-Nazzaro-VS-Video-2.mp4 Eine wirklich fantastische Wohnung an leicht erhöhter Lage mit einwandfreier Zufahrt in San Nazzaro wartet auf Sie. Bereits beim Parkieren auf dem eigenen Parkplatz, direkt neben der Eingangstür zum Gebäude, kommt man dank dem umwerfenden Seeblick direkt in Ferienstimmung. Das Haus welches im Jahr 2005 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt nur über 4 Wohnungen, dies garantiert Ihnen genügend Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Vom Parkplatz aus geht es mit dem Lift ein Geschoss nach unten wo sich die Wohnung befindet. Direkt beim betreten der Wohnung wird man von einer sehr offene, helle Architektur und einer atemberaubenden Seesicht begrüßt, das große Wohn/Esszimmer wirkt durch die hellen Farben und die großflächigen Schiebefenster sehr modern. Direkt vom Wohnzimmer erreichen Sie die sehr großzügige Terrasse, welche sich über die komplette Breite der Wohnung zieht, hier finden Sie genügend Platz für einen weiteren Esstisch sowie eine gemütliche Sitzlounge. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Sitzplatz, von dem aus Sie ebenfalls eine fantastische Seesicht genießen. Der Sitzplatz besticht nicht nur durch die Seesicht, sondern insbesondere durch einen mediterran angelegten Palmengarten den man gegebenenfalls noch als weiteren Sitzplatz nutzen könnte. Auch für eine Abkühlung ist im hauseigenen Schwimmbad gesorgt, von der Wohnung geht es mit dem Lift direkt eine Etage weiter nach unten wo sich der Gemeinschaftspool befindet. Da dieser nur von 4 Eigentümern genutzt wird, gibt es genügend Gelegenheit in Ruhe den Blick aus dem Pool heraus über den Lago Maggiore und das gegenüber gelegene Locarno schweifen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine äußerst ansprechende Architektur im mediterranen Stil mit vielen runden Elementen und einer modernen, zeitgemäßen Bauweise. So verfügt das Haus aus dem Jahre 2005 bereits über eine Wärmepumpe, dies wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus welche mit nur ca. 7000.- pro Jahr eher günstig sind. Des Weiteren beinhaltet das Angebot bereits einen Parkplatz, einen Keller sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschräume. Sie sehen, hier wird Ihnen einiges Geboten! LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SAMSTAG, 20.06.2020, VON 13.00 UHR BIS 15.00 UHR. ANMELDUNG OBLIGATORISCH! INTERESSE? BEI FRAGEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.IMMOBILIENMAKLER-TESSIN.CH ZU NUTZEN, DEN LINK FINDEN SIE AM ENDE DER BESCHREIBUNG. NATÜRLICH STEHEN WIR IHNEN AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG. BESTEN DANK.

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CHF 675’000.–90m23.5Zi

6575 S. Nazzaro

Diese schöne, komplett möblierte Doppelhaushälfte liegt an ruhiger, einmaliger Aussichtslage und ist sofort bewohnbar. Sie besteht auf der oberen Ebene aus einer Wohnküche mit Wohnzimmer, Kaminofen, Gästetoilette und durch eine Tür verschliessbare Garderobe. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Bad mit Dusche, WC und Bidet. Der separate Kellerraum ist mit einer Waschmaschine, Wäschetrockner und viel Stauraum für Liegestühle etc. ausgestattet. Verschiedene Sitzplätze laden zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Die Liegenschaft besitzt einen Zweitwohnsitz und ist bequem über eine Privattreppe erreichbar. Im VK-Preis inbegriffen ist ein Stellplatz. Lassen Sie sich verzaubern von der Lage dieser Liegenschaft, wo Sie das typisch mediterrane Klima im wunderschönen Tessin geniessen können! San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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CHF 700’000.–250m28Zi

Via alle monde, 6575 S. Nazzaro

Vi presentiamo una casa bifamiliare con un 3.5 locali sul PT (in questo momento affittato a 850.-) ed un grande 4.5 locali con cucina separata sul primo piano, piu un bel giardino di ca. 200mq con una casa 'atelier' da ristrutturare. La casa dispone di parcheggi privati, anche se ad entrambi lati della proprietà ci sono numerosi parcheggi comunali. Le case si trovano in un vicolo ceco a fianco il centro del paese e godono di una bella vista aperta sul lago. Nel cuore del Gambarogno, Il lido pubblico di San Nazzaro è ambito per la sua diversità. Si distingue per le sue rive che sono contraddistinte sia da un prato verde ma anche da una spiaggia sabbiosa che offre la sensazione delle spiagge del mare. Con il suo trampolino attira molti giovani vogliosi di divertirsi con infrastrutture degne di una piscina. -------------------------------------------------------------------------------------- Wir präsentieren dieses Zweifamilienhaus mit einer 3.5 Zimmer-Wohnung im EG (im heutigen Tag dauervermietet 850.-) und einer grosser 4.5 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit separater Küche. Dazu gehört ein Rustico/Atelier zum Ausbauen auf einem schönen Garten von ca. 200qm. Die Liegenschaft verfügt über private Parkplätze, wobei auf beiden Seiten des Objektes viele Parkplätze von der Gemeinde zur Verfügung stehen. Das Objekt befindet sich an einer Sackgasse neben dem Dorfkern und es verfügt über eine schöne Aussicht zum See. Im Herzen von Gambarogno befindet sich der öffentliche Strand von San Nazzaro, der wegen seiner Besonderheit begehrt ist. Er zeichnet sich durch seine Ufer aus, die über grüne Wiesen, aber auch über einen Sandstrand verfügen. Sie vermitteln einem das Gefühl eines Meeresstrandes. Mit seinem Trampolin zieht er viele Junge an, die sich in einer Bad würdigen Infrastruktur vergnügen wollen.

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CHF 840’000.–120m24.5Zi

6575 S. Nazzaro

An wunderschöner Aussichtslage liegt diese gepflegte 4.5 ZI.-wohnung mit nur 4 Einheiten. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer schönen Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. In einem separaten Trakt befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Fast alle Räume haben einen direkten Zugang auf die gedeckten Terrassen mit Blick auf den Lago Maggiore sowie das Maggia Delta. Die Wohnung ist bequem über die Gemeindestrasse erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten sowie ein schönes Strandbad sind auch zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Zwei gedeckte Stellplätze sowie ein separates Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab. San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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CHF 995’000.–150m24.5Zi

Via Vairano, 6575 S. Nazzaro

Neu renoviertes Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage, wundervoller Seesicht und zusätzlicher Bauparzelle Dieses neu renovierte Einfamilienhaus befindet sich an sehr schöner und vor allem ruhiger Lage mit exzellenter Aussicht und steht möbliert in unserem Angebot. Die Liegenschaft ist in einem neuen und gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Badezimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, grosses Badezimmer mit Dusche und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Cheminée. Die Küche ist komplett eingerichtet und leicht abgetrennt. Ebenfalls im Obergeschoss gibt es verschiedene direkte Ausgänge auf die Balkone und Garten Die tolle Aussicht auf den Lago Maggiore und die verschiedenen Sitzplätze und Terrassen runden unser Angebot ab.   In diesem Angebot ist auch eine zusätzlich Bauparzelle enthalten.

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CHF 1’085’000.–160m24.5Zi

6575 S. Nazzaro

An sonniger und zentraler Lage mit schöner Sicht auf den Lago Maggiore präsentiert sich diese luxuriöse Wohnung in der ersten Etage - eine Überbauung mit insgesamt zwei Wohnungen - auf höchstem Ausbaustandard. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine eigene Waschküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die offene und moderne Küche ist komplett mit den neuesten Hightechgeräten ausgestattet. Die Anlage ist rollstuhlgängig, und mit einem Lift gelangt man bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein Privatgarten von ca. 60 m² und ein Kellerraum. Das gemeinsame Aussenschwimmbad lädt zum Verweilen und Geniessen der Sonnenstunden mit Freunden ein. Zwei gedeckte Garagenplätze sowie ein separater Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung verfügt über einen Erstwohnsitz. San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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CHF 1’150’000.–130m24.5Zi

6575 S. Nazzaro

6575 San Nazzaro, via Motto Giovanin Region: Gambarogno Wohnfläche: ca. 130m2 Grundstückfläche: ca. 240m2 Etagen: 3 Lift: ja Baujahr: 2014 Zustand: sehr gut Dusche/ WC: 3 und 1 sep. WC Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Wärmepumpe Parkplätze: 2 gedeckte PP Lage: sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Panoramaseeblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 1km Distanz nächste Stadt: 20km Distanz Autobahn: 20km ? Beschreibung Diese moderne 4 ½-Zimmer-Doppelviletta liegt an sehr ruhiger und sonniger Panoramaseeblicklage in San Nazzaro im schönen Gambarogno. Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es bietet ein äusserst modernes, helles und luxuriöses Ambiente. Die Liegenschaft verfügt über 3 Stockwerke, welche via Innentreppe und von aussen über eine Metalltreppe oder einen Lift einzeln erreichbar sind. Im 1. Stock sind ein kleine Waschküche, Dusche/WC sowie ein grosszügiges Zimmer mit vorgelagerter grosser Aussenterrasse eingebaut. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno und Ascona. Im 2. Stock befinden sich 2 Duschen/WC sowie 2 Schlafzimmer mit grossflächigen Seeblick-Fenstern. Auf der obersten Etage bietet sich bereits vom Sofa aus ein atemberaubender Ausblick. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche führt auf einen gedeckten Balkon und östlich auf den Küchenbalkon. Von hier aus gelangt man über eine Aussentreppe entlang von schöner Bepflanzung hinunter zu den Parkplätzen oder bis ganz hinauf auf das Dach. Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Parkplätze zur Verfügung. In ca. 10 Gehminuten erreicht man in S. Nazzaro den Lago Maggiore. Dort gibt es einen Laden. Die Fahrt nach Locano und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sud dauert ca. 20 Minuten. ? Highlights ? sehr moderne, helle, luxuriöse Villetta ? neuwertiger Zustand - Baujahr 2014 ? sehr ruhige und sonnige Lage ? 2 grossflächige Aussichtsterrassen mit herrlichem Panorama-Seeblick ? 3 unabhängige Stockwerke mit sep. Eingängen, einzeln mit dem Lift erreichbar ? Posizione | Dintorni 6575 San Nazzaro, via motto Giovanin Regione: Gambarogno Superficie abitabile: ca. 130m2 Superficie del terreno: ca. 240m2 Pavimenti: 3 Ascensore: sì Anno di costruzione: 2014 condizione: molto buona Doccia/WC: 3 e 1 sett. WC residenza secondaria: sì, possibile Riscaldamento: Pompa di calore Posti auto: 2 PP coperti Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: magnifica vista panoramica sul lago Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 1km Distanza città successiva: 20km Distanza autostrada: 20km Descrizione del'immobile Questa moderna villa doppia di 4 ½ locali è situata in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata con vista lago a San Nazzaro nel bellissimo Gambarogno. La casa è stata costruita nel 2014 ed è in ottime condizioni. Offre un ambiente estremamente moderno, luminoso e lussuoso. La proprietà ha 3 piani, raggiungibili singolarmente tramite scale interne e dall´esterno tramite una scala metallica o un ascensore. Al 1° piano si trova una piccola lavanderia, doccia/WC e una spaziosa stanza con una grande terrazza esterna. Una vista meravigliosa si estende sul Lago Maggiore e sui paesi opposti di Locarno e Ascona. Al 2° piano ci sono 2 docce/WC e 2 camere da letto con grandi finestre con vista lago. All´ultimo piano si può già godere di una vista mozzafiato dal divano. Il luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e moderna conduce su un balcone coperto e ad est sul balcone della cucina. Da qui si possono raggiungere i parcheggi attraverso una scala esterna lungo bellissime piante o fino al tetto. La Villetta è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 2 posti auto coperti. In circa 10 minuti a piedi si raggiunge il Lago Maggiore a S. Nazzaro. Il tragitto verso Locano e Bellinzona dura circa 20-25 minuti. ? momenti salienti molto moderno, luminoso, lussuoso Villetta come nuovo stato - anno di costruzione 2014 posizione molto tranquilla e soleggiata 2 ampie terrazze panoramiche con magnifica vista lago 3 piani indipendenti con ingressi separati, accessibili singolarmente con ascensore

Online Besichtigung
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CHF 1’380’000.–150m24.5Zi

6575 S. Nazzaro

Questa bella casa unifamiliare si trova alla fine di un vicolo cieco, in una zona residenziale tranquilla, con una fantastica vista sul lago e sulle montagne circostanti. La zona giorno si trova all'ultimo piano, l'ampio soggiorno con soffitti a travi in legno ha un camino e un balcone con una splendida vista sul lago, sul retro la cucina a vista con spazio sufficiente per una zona pranzo, più un giardino. La scala interna conduce ai piani inferiori, al piano intermedio ci sono due bagni e tre camere da letto, tutti con accesso diretto alla zona soggiorno parzialmente coperta con vasca idromassaggio. Al livello più basso ci sono diversi ripostigli, cantina e tre garage. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - fantastica vista sul lago e sulle montagne circostanti - alla fine di un vicolo cieco, in una tranquilla zona residenziale - ampio soggiorno, soffitto con travi a vista, camino e l’aria condizionata - un ampio giardino, un giardino parte coperto con vasca idromassaggio e un balcone, entrambi hano la splendida vista - tre posti auto - solo residenza primaria - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: Alla fine di un vicolo cieco, in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Condizione dell'oggetto: ben curato e può essere abitato immediatamente Bagni / Docce: 2 (1x vasca/lavandino/WC, 1x doccia/lavandino/WC) Riscaldamento: nafta / serpentine / camino Trasporti pubblici: fermata bus, 200 m Scuole: asilo e scuola elementare, 2 km / scuola media, 5 km Negozi: negozio del paese, 2 km / piccolo supermercato, 5 km

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CHF 1’590’000.–326m2

Via Campea 15 + 17, 6575 S. Nazzaro

Die Liegenschaft an schöner Lage und mit 180° Seesicht, besteht aus zwei praktisch identischen Einfamilienhäusern im Bungalow-Stil, die zusammengebaut wurden. Durch das u-förmige Layout ist ein gemeinsamer Aussenbereich (Innenhof) mit Terrassen entstanden, der mit einem Pool von beiden Häusern aus erreichbar ist. Der Garten mit einer pflegeleichten Rasenfläche, kann von jedem Hausteil separat erreicht werden und bietet somit auch Privatsphäre. Jeder Hausteil hat ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnraum mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse, angrenzendem, offenen Esszimmer und einer abgeschlossenen Küche mit Durchreiche. Drei Schlafzimmer, eins mit Balkon und herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Ein Hausteil (Via Campea 17) mit einem Bad und ein Hausteil (Via Campea 15) mit zwei Bädern ausgestattet. Im Untergeschoss ist jeweils ein sehr grosszügiger Kellerraum, mit direktem Ausgang in den Garten, der als Gästezimmer, Hobbyraum oder «Grottino» ausbaufähig ist. Diverse weitere Kellerräume befinden sich im UG. Jedes Haus hat eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und Ausgang in den Gartenbereich. Es handelt sich um zwei einzelne Grundstücke (mappale nr. 1119 mit 428 m2 + mappale nr. 559 mit 435 m2) Durch das Layout der Liegenschaft wäre es ideal für zwei Familien oder befreundete Paare, die gerne auch Zeit miteinander verbringt. Ein zusammenlegen beider Hausteile wäre auch eine Option ebenso wie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Vermietung von einem oder beider Häuser an Feriengäste ist in der Ferienregion Vairano eine weitere interessante Alternative. Vairano befindet sich auf 392 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Der Steuerfuss ist zurzeit 85%. DIREKTER LINK ZUR CASAFILE HOMEPAGE: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2706/ DIREKTER LINK ZUR AUSFÜHRLICHEN DOKUMENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2706/pdfs/Dokumentation%20Vairano.pdf DIREKTER LINK ZUR VIRTUAL TOUR 360°: https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBcXkgejQ/e

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CHF 1’975’000.–160m27.5Zi

6575 S. Nazzaro

Diese aussergewöhnlich schöne Villa liegt an einer der besten Lagen im Gambarogno und bietet einen phantastischen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Das grosszügige Raumkonzept bietet genügend Platz für eine grössere Familie und mehr. Die elegante Villa strahlt dank hochwertigen Materialien ein repräsentatives Ambiente aus. Die mediterrane Liegenschaft besteht aus einem Entrée, von dem man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin gelangt. Hier befinden sich auch der Essbereich sowie die offene Küche mit direkten Ausgang auf die gedeckte Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick auf das Maggia Delta hat. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Gästetoilette. Die untere Etage besteht aus einem Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und der Waschküche. Auch hier geniessen Sie einen wunderschönen Seeblick von der gedeckten Terrasse. Die einzigartige Liegenschaft ist bequem über die Gemeindestrasse erreichbar, und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist im VK-Preis inbegriffen. Sie ist von einem wunderschön eingewachsenen Garten umgeben, und die grosszügigen Terrassen laden zum Verweilen und Träumen ein. Hier befindet sich auch ein Aussenkamin und die Möglichkeit, die untergehende Sonne bei einem Glas Merlot geniessen zu können. Das Mobiliar ist im VK-Preis inbegriffen, und die Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz. Eine aussergewöhnliche, mediterrane Villa mit einem besonderen Flair! San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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CHF 520’000.–75m23.5Zi

Via Campagnola 24, 6575 Vairano

Die moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Zweitwohnungsbewilligung befindet sich in einem typischen Tessiner Wohnhaus an absoluter Traumlage: sehr ruhig und sonnenverwöhnt mit atemberaubender Aussicht. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos ins erste Obergeschoss direkt vor die Türe Ihres neuen Feriendomiziles. Die Wohnung begeistert mit dem hochwertigen Innenausbau und dem durchdachten Grundriss: Das Entrée führt direkt am ersten Zimmer vorbei zum grosszügigen Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden, zeitgemäss ausgestatteten Küche. Der helle Keramikplattenboden harmoniert optisch perfekt mit den weissen Wänden und vermittelt zusammen mit der dezenten Holzabdeckung der Küchenkombination ein modernes, behagliches Wohngefühl. Die Panorama-Fensterschiebetüre macht den Weg frei auf die grosse Terrasse: Hier geniessen Sie jeden Tag aufs Neue die unvergleichliche, unverbaubare Aussicht auf den See und die Sonne bis spätabends. In den zwei hellen Zimmern erfreut der naturbelassene Holzparkettboden das Auge. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne sowie über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Eine separate Gästetoilette vervollständigt das Raumangebot. Ein weiteres Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage mit weitläufiger Wiese, Tessiner Sitzplatz mit Pergola und dem palmengesäumten Poolbereich. Erfrischen Sie sich im grossen Swimmingpool und stärken Sie sich danach bei einem Imbiss unter der Pergola - Feriengenuss pur! Der Aussenabstellplatz und der private Keller runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

7

CHF 640’000.–75m23.5Zi

Via Campagnola 24, 6575 Vairano

Die moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Zweitwohnungsbewilligung befindet sich in einem typischen Tessiner Wohnhaus an absoluter Traumlage: sehr ruhig und sonnenverwöhnt mit atemberaubender Aussicht. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos ins zweite Obergeschoss direkt vor die Türe Ihres neuen Feriendomiziles. Die Wohnung begeistert mit dem hochwertigen Innenausbau und dem durchdachten Grundriss: Das Entrée führt direkt am ersten Zimmer vorbei zum grosszügigen Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden zeitgemäss ausgestatteten Küche. Der wertvolle Natursteinboden harmoniert optisch perfekt mit den weissen Wänden und vermittelt zusammen mit der dezenten Holzabdeckung der Küchenkombination ein modernes, behagliches Wohngefühl Die Panorama-Fensterschiebetüre macht den Weg frei auf die grosse Terrasse: Hier geniessen Sie jeden Tag aufs Neue die unvergleichliche, unverbaubare Aussicht auf den See und die Sonne bis spätabends. Auch in den zwei hellen Zimmern erfreut der exklusive Steinboden das Auge. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Eine separate Gästetoilette vervollständigt das Raumangebot. Ein weiteres Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage mit weitläufiger Wiese, Tessiner Sitzplatz mit Pergola und dem palmengesäumten Poolbereich. Erfrischen Sie sich im grossen Swimmingpool und stärken Sie sich danach bei einem Imbiss unter der Pergola - Feriengenuss pur! Der Aussenabstellplatz und der private Keller runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 655’000.–166m25.5Zi

Via Casenzano 62, 6575 Vairano

Einziehen und geniessen... Inmitten einer charmanten und typischen Tessiner Umgebung mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge verkaufen wir ein 4 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit separatem Studio. Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit zusätzlichem Sitzplatz lädt zum Erholen und Geniessen ein. Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Paaren sowie Familien ein schönes Zuhause, sei es für Ferien oder als Festwohnsitz. Das Studio im Erdgeschoss mit Küche, Bad, Waschmaschine und lauschigem Sitzplatz verfügt über einen separaten Eingang und kann als Ferienstudio vermietet - oder als Atelier-/Arbeitsraum genutzt werden. Zwei Aussenabstellplätze gehören ebenfalls zu diesem schönen Objekt. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

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CHF 655’000.–166m25Zi

Via Casenzano 62, 6575 Vairano

Coronavirus und Besichtigungen Trotz Coronavirus sind wir weiterhin 7 Tage pro Woche für Sie da! Verhaltensregeln bei Besichtigungen: - Wir freuen uns Sie mit einem "winken" zu begrüssen. - Wir sind überzeugt, dass Sie uns auch mit 2 Meter Abstand noch ausgezeichnet verstehen werden. - Wen Sie einen Mundschutz tragen möchten ist dies natürlich kein Problem, Sie sollen sich bei der Besichtigung wohlfühlen und wir haben vollstes Verständnis dafür. www.immobilien-locarno.ch - 350 Immobilien in der Region Locarno & Gambarogno Mit einem Angebot von ständig über 350 Immobilien exklusiv am Lago Maggiore in der Region Locarno und Gambarogno bieten wir Ihnen die grösste Auswahl. Expose, Dokumentation & weitere Informationen Durch den Link "immobilien-locarno.ch" am Ende dieser Beschreibung gelangen Sie direkt zur ausführlichen Dokumentation inkl. Grundriss, Katasterplan sowie weiteren Informationen bezüglich der Nebenkosten usw. KONTAKT: Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Herr Beat Santini steht Ihnen unter Telefon 079 215 73 58 gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. CONTATTO: hai domande o vorresti una visita? Mr. Beat Santini è disponibile al telefono 079 215 73 58 per aiutare e consigliare. Link zur ausführlichen Dokumentation:

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CHF 895’000.–138m25.5Zi

6575 Vairano

Das schöne Einfamilienhaus liegt an den Hängen des Lago Maggiore in einer sehr ruhiger Wohnsiedlung in Vairano in der Via Rocca 27 ohne jeglichen Verkehr oder Autolärm, an ganzjährig besonnter Lage. Auch im Winter hat es hier immer Sonne. Das Haus verfügt über Zweitwohnsitz und wurde mit besten Materialien in 2013 gebaut. Durch die hochwertige Isolation der Aussenwände, des Daches, sowie beste Fenster, sind geringe Nebenkosten garantiert. Vor dem Haus befinden sich zwei gedeckte Parkplätze mit einem automatischen Sonnenverdeck das sich selbstständig öffnet und schliesst, je nach Sonneneinstrahlung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Raum und Abstellmöglichkeiten. Der pflegeleichte Garten und die sonnige Aussenterrasse laden ein den Sommer dort zu geniessen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt am Ende der Privatstrasse ist ein kleines Weingut, die Cantina della Rocca. In ca. 6 Minuten (3 km) mit dem Auto erreicht man die Kantonsstrasse am Seeufer wo sich auch die Post, eine Bank, verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Bademöglichkeiten und die Spazierpromenade befinden. Auch eine Busverbindung steht in nur 300 m zur Verfügung. Erdgeschoss: Dies ist das Wohngeschoss der Liegenschaft mit offnere Küche und Wohn- und Esszimmer. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Gang befindet sich die Garderobe mit einem praktischen Einbauschrank. Das Haus verfügt über einen schönen Garten ringsum sowie auch einen gedeckten Sitzplatz zu welchen man vom offenen Wohn- und Esszimmer her Zugang hat. Obergeschoss: Das Obergeschoss, das man über eine Treppe erreicht verfügt über ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, wo zur Zeit eines als Büro und das andere als Umkleidezimmer genutzt werden. Hier befindet sich das zweite Haupt-Badezimmer mit Wanne. Auf die gedeckte Terrasse gelangt man vom Hauptschlafzimmer und vom Büro aus. Von dieser Terrasse aus hat man eine wunderschöne freie Seesicht. Der Nachbar unten darf nicht höher bauen als aktuell. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich der technische Raum in welchem auch die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht sind, sowie ein absolut trockener Abstell- und Kellerraum. Das Haus selber ist komplett unterkellert. Besuchen Sie die Liegenschaft durch unseren virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=enS1tLrqwZs *** Questa bella casa indipendente è situata sulle colline sopra il Lago Maggiore, in una zona residenziale molto tranquilla a Vairano in Via Rocca 27, senza traffico e disturbo delle auto.  Questa zona rimane soleggiata anche d'inverno. La casa, anche residenza secondaria, è stata costruita nel 2013 con i migliori materiali. Grazie all'isolamento di alta qualità delle pareti esterne, del tetto e delle finestre, sono garantiti bassi costi aggiuntivi. Davanti alla casa ci sono due posti auto coperti con una tettoia parasole che si apre e si chiude automaticamente a seconda della luce del sole. La casa ha una cantina completa e offre quindi molto spazio e possibilità di stoccaggio. Il giardino di facile manutenzione e la soleggiata terrazza esterna vi invitano a godervi l'estate. A pochi passi dalla casa, alla fine della strada privata, si trova un piccolo vigneto, la Cantina della Rocca. A 6 minuti (3 km) in auto si raggiunge la strada principale in riva al lago dove si trovano l'ufficio postale, una banca, vari ristoranti e negozi, la stazione ferroviaria, i bagni e il lungolago. Un collegamento bus è disponibile a soli 300 m. Piano terreno: Questo è il piano residenziale della proprietà con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo. A questo livello c'è anche un'altra camera e un bagno con doccia. Nel corridoio c'è il guardaroba con un pratico armadio a muro. La casa ha un bellissimo giardino che la circonda e una zona coperta per sedersi, a cui si può accedere dal soggiorno e dalla sala da pranzo. Piano superiore: Il piano superiore, a cui si accede tramite una scala, ha una camera da letto matrimoniale e altre due camere da letto, una delle quali attualmente adibita a ufficio e l'altra a camera armadio. Su questo piano si trova anche il secondo bagno principale con vasca. Alla terrazza coperta si accede dalla camera da letto principale e dall'ufficio. Da questa terrazza si ha una bellissima vista aperta sul lago. Il vicino sottostante non può costruire più in alto della costruzione attuale. Piano inferiore: Nel seminterrato si trova il locale tecnico in cui si trovano anche la lavatrice e l'asciugatrice, nonché un deposito assolutamente asciutto e un locale cantina. La casa stessa ha un seminterrato completo. Visita la proprietà attraverso il nostro tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=enS1tLrqwZs

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