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Aussenansicht (Visualisierung)
6

CHF590’000.–78m22.5Zi

Montalinstrasse 1, 7205 Zizers

Per Dezember 2023 entsteht an der Montalinstrasse ein gut durchdachtes Mehrfamilienhaus an bevorzugter Lage in Zizers. Das nächste Umfeld bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und nahem Autobahnanschluss, alles was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Die unterschiedlichen Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse und einem hochwertigen Ausbaustandard, welcher mitbestimmt werden kann. Durch die toppmoderne Architektur sind die Räumlichkeiten optimal ausgerichtet und durch raumhohe (2.50 m) Fensterfronten von morgens bis abends lichtdurchflutet. Der private, bergseitige Aussenraum wird für Sitzplätze und private Gärten der Erdgeschosswohnungen genutzt. Die anderen Wohnungen verfügen alle über nach südwest ausgerichtete Balkone mit teilweiser Verglasung. Grosszügige Kellerräume gehören zu den Wohnungen. Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Ein Kauf als Immobilienanlage kann genau so empfohlen werden wie für die Eigennutzung, sei es als Single, Paar oder auch als Familie. Ergänzende Informationen finden Sie auf der Homepage https://montalin-zizers.ch/ Gerne beraten wir Sie an einem unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

12

CHF1’600’000.–96m23.5Zi

7513 Silvaplana-Surlej

www.LifestyleHomes.ch In Surlej unmittelbar an der Skipiste verkaufen wir eine 3.5-Attikawohnung. Schick und attraktiv präsentiert sich diese Wohnung nach einer totalen Renovation. Geniessen Sie modernes Wohnambiente in Mitten einer traumhaften Bergkulisse. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn/Essbereich mit moderner offener Küche. Zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen ergänzen die ideale Ferienwohnung in Surlej. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Eine grosse Waschküche sowie Ski- und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert. So nach dem Motto KAUFEN UND EINZIEHEN. Selbstverständlich gehört ein Garagenplatz zu dieser Wohnung. Diesen können Sie für zusätzliche CHF 40000.00 erwerben. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSilvaplana liegt 1815 m ü. M., am Fusse des Julierpasses im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft. Am grössten der drei Oberengadiner Seen gelegen, teilt sich der Ort in drei Dorfteile auf. Silvaplana und Surlej liegen zwischen Silvaplaner und Champfèrersee, und Champfèr auf der anderen Seeseite. Von Surlej aus gelangen Sie mit der neu umgebauten Luftseilbahn auf den 3`303 m ü. M. hohen Silvaplaner Hausberg, den Piz Corvatsch. Neben der sprichwörtlichen Gastfreundschaft der rund 900 Einwohner, erwartet Sie in Silvaplana ein angenehmes Hochgebirgsklima mit trockener, würzig reiner Luft und jede Menge Ferienerlebnisse. Im Sommer gehört Silvaplana zu den beliebtesten Surfspots Europas und regelmässig finden Surfcracks aus aller Welt ihren Weg an die Ufer des Silvaplanersees. Wanderer und Mountainbiker finden ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Bikewegen für alle Stärkeklassen. Im Winter verwandelt sich der Corvatsch zum Wintersportparadies. Ob für Anfänger oder Könner, Skifahrer oder Snowboarder, Gross oder Klein - der Corvatsch und Silvaplana bieten garantiert für jeden etwas. Doch natürlich können Sie in Silvaplana nicht nur surfen, skifahren und snowboarden. Im Gegenteil - es gibt so gut wie keine Sportart, die Sie in Silvaplana nicht ausüben können.

10

CHF847’000.–110m23Zi

7527 Zernez / Brail

Direkt angrenzend an das traditionelle Dorf Brail mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, hoch im Engadin, mit unverbaubarer Aussicht und ganz nahe am berühmten St.Moritz mit seinen urbanen Vorzügen, soll auf der letzten grösseren Fläche an schönster Südost-Hanglage neues Wohnen entstehen. Der Name des Projekts «Chesa Panorama» ist vom herrlichen Panoramablick auf die Alpen abgeleitet. Denn bei den Wohnungen mit ihren grosszügigen und sonnigen Terrassen profitieren Sie von einer uneingeschränkten Weitsicht über ganz Brail. In einem modernen Mehrfamilienhause mit vier Wohneinheiten entsteht ein intelligentes und flexibles Raumangebot, das auf individuelle Ansprüche reagieren kann und so die Anforderungen an Wohnraum von Einzelpersonen, aber auch Paaren bis hin zu Familien ideal erfüllt. Topmoderne Ausbaustandards, hochwertige Materialisierung sowie viel Platz, um Ihren ganz eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen, gehören in der Chesa Panorama zum Basisangebot. Im Innenausbau haben Sie die Wahl zwischen einer harmonisch aufeinander abgestimmten Designlinie oder der Möglichkeit, Ihre Materialisierung ganz zu individualisieren. Mit unterschiedlichen Grundrissmöglichkeiten passt sich Ihr Zuhause an Ihre individuelle Lebenssituation an. Über eine grosszügige Treppe gelangt man in den 1. Stock des Hauses, wo sich die Wohnung befindet. Es handelt sich um eine gut geschnittene 4- Zimmerwohnung welche über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Wohn- Essbereich von welchem man auf den grosszügigen Süd-West Balkon gelangt, verfügt. Die Kaufgebühren und Handänderungssteuer von 2.3% gehen zu Lasten der Käufer. Auf Ihren Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. - Projektbroschüre - Pläne mit Vermassung - Baubeschrieb mit Materialien und ProduktbeschreibungDie Gemeinde Brail befindet sich am Eingang zum Unterengadin und ist ein kleiner Weiler zwischen St. Moritz (ca. 20min) und Scuol (ca. 30min). Mit seinen ca. 1017 Einwohnern liegt sie auf 1480 MüM und gehört politisch zur Gemeinde Zernez. Brail ist ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit des Unterengadins zu geniessen, gleichzeitig aber auch ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im ganzen Engadin.

9

CHF730’000.–87m23.5Zi

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

9

CHF1’450’000.–137m24.5Zi

Taminserstrasse 101, 7012 Felsberg

Die Überbauung „Ob a Damm“ liegt am westlichen Ende der Taminserstrasse, nur wenige Meter vom Dorfzentrum Felsberg entfernt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Weitsicht in Richtung Westen aus, wo hinter den landwirtschaftlich genutzten Flächen in der Ferne die Sonne untergeht. Die Lage kann als bevorzugt bezeichnet werden. Es entsteht ein schönes, gepflegtes Quartier, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet. Die umliegenden Wege und Strassen laden zum Sporttreiben und Spazieren ein. Sämtliche benötigten Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde sind in kurzer Zeit bequem zu Fuss erreichbar. Die Kinder erreichen die Schule in ca. 800 m Gehdistanz über wenig befahrene Strassen. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Poststelle befinden sich ca. 1 km von der Überbauung entfernt. Zu den Hauptverkehrszeiten erreichen Sie die Hauptstadt Chur mit dem Stadtbus im 20 Minutentakt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnungen in der Überbauung „Ob a Damm“ werden grosszügig und komfortabel gebaut. Alle Wohnungen sind bezüglich Licht und Besonnung optimal gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Aussenflächen gewähren eine optimale Privatsphäre und laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die Wohnungen sind geprägt durch helle Räume und einen komfortablen Ausbaustandard. Sie ermöglichen Ihnen, bei den durchdachten Grundrissen individuelle Einrichtungsideen umzusetzen. Hochwertige Armaturen, Apparate und Materialien sind in den Eigentumswohnungen eine Selbstverständlichkeit. Der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung vervollständigt das zeitgemässe und moderne Wohnen. Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage, grossräumige Keller– und separate Disporäume sowie ein grosser Veloraum erstellt. Vom Untergeschoss gelangt man mit dem Lift bequem und hindernisfrei in jede Etage. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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