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9

CHF 915’000.–4.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie möchten grosszügig wohnen? Für aktive, junggebliebene, naturverbundene Menschen verkaufen wir an sonniger Lage diese atemberaubende 4 ½-Zimmer-Dachwohnung. Nahe dem Zentrum von Igis und trotzdem fast mitten im Grünen. Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität – wir haben alles für Sie. Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet – mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre. Die Raumhöhe erstreckt sich von 2.42 bis 3.52 m. Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder oder Gäste, als auch die Eltern ausreichend Platz für sich finden. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m². Die offene Küche mit einem BORA-Kochfeldabzug und V-Zug Geräten lässt Sie Menüs zaubern während dem Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit en Suite Dusch-WC bietet Ihnen viel Komfort. Mit zwei weiteren Zimmern sowie mit einem zweiten Badezimmer lässt sich auch der etwas hektischere Alltag problemlos meistern. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Schlosses mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit jeweils rund 10 m². In der Tiefgarage können zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie noch etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

9

CHF 375’000.–74m23.5Zi

Cadras 141, 7453 Tinizong

Beschreibung Diese schöne Ferienwohnung befindet sich im Haus Cadras dorfeingangs von Tinizong. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und befindet sich direkt angrenzend der Landwirtschaftszone, was einen wunderbaren Blick ins Grüne garantiert. Details Die Grösse der Räume ist ansprechend und die Lage unter dem Dach mit dem sichtbaren Gebälke versprüht Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Das Cheminée im Wohnzimmer unterstreicht dieses Wohngefühl zusätzlich. Der gemütliche Eckbalkon ist nach Westen ausgerichtet und sehr gut besonnt. Die Aussicht Richtung Süden zum Julierpass sowie nach Savognin mit der umliegenden Bergwelt ist herrlich und weit. Zwei Nasszellen runden das Raumangebot ab. Zum Objekt gehört ein separates Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenplatz für CHF 25'000.00.  Der Verkauf erfolgt möbliert, ohne persönliche Gegenstände.

5

CHF 890’000.–124m24.5Zi

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen architektonisch hochwertige, Rollstuhlgängige Eigentumswohnungen. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Wandern in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen gemütlichen Spaziergang erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Die Wohnung kann mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Balkon mit 19.87 m2, Abstellraum mit 2.71 m2 und ein Kellerabteil mit 7.16 m2 gehören dazu. Die Wohnung ist Rollstuhlgängig und man fährt von der Tiefgarage mit dem Lift direkt zum Eingang. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre. Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.00/m2/Jahr

5

CHF 695’000.–108m24.5Zi

7302 Landquart

Geniessen Sie die einzigartige Lage mit in einem äusserst freundlichen und familiären Quartier. Ruhig gelegen und doch zentral präsentiert sich diese Perle mit einem sehr gut durchdachten und geräumigen Grundriss. Ansprechend und lichtdurchflutet präsentiert sich die Raumverteilung und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im heimeligen Wohn- und Esszimmer behalten Sie dank der grosszügigen Fensterfronten jederzeit die Natur im Auge. In der offenen und modernen Küche lässt sich auch gut mit Gästen verweilen. Das ganze Bijou wurde mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett und Keramikbodenplatten ausgestattet. Im Jahr 2017 wurden die Nasszellen sowie die Küche erweitert und mit hochwertigen Materialien ausgebaut und aufgestockt. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.  Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: ? einzigartige Terrassenwohnung mit viel Wohnfläche ? grosszügiger Wohn- und Essbereich ? weitläufiges Badezimmer - zwei Tiefgaragenparkplätze à 30`000 CHF verfügbar ? geräumige und helle Schlafzimmer  ? ruhige und erholsame Lage Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

5

CHF 925’000.–220m26.5Zi

7231 Pragg-Jenaz

Am oberen Dorfrand, an sehr ruhiger und sonniger Lage, können Sie auf diversen Sitzplätzen/Balkonen das unverbaubare Bergpanorama geniessen. Die grosszügigen und hellen Zimmer sowie die kinderfreundliche Umgebung lassen Familienherzen höher schlagen. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz; diverse Ski- und Wandergebiete stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (inkl. Einheimischentarif). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige und sonnige Lage - grosszügige Schlafzimmer - helle Räumlichkeiten - kinderfreundliche Umgebung - verschieden ausgerichtete Sitzplätze/Balkone - schöner Umschwung inkl. Gartenhäuschen und Wasserbrunnen - Gemütlichkeit durch Holzelemente und Kachelofen - diverse Ski- und Wandergebiete in unmittelbarere Umgebung - auch als Ferienhaus möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: am oberen Dorfrand - 20 Autominuten von Klosters, 30 Autominuten von Davos entfernt Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC, 1x Bad/Dusche/WC) Heizsystem: Ölzentralheizung - Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Furna, 1'100 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 800 m Geschäfte: Volg, 1'300 m