1 Treffer - Haus kaufen in Valendas

Erstwohnsitz mit höchstem Wohnkomfort

Suchen Sie ein gemütliches Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Das Neubauprojekt Puoz Sagogn an der Via Puoz sura bietet höchsten Wohnkomfort durch moderne Architektur und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Die versetzt angeordneten Baukörper vereinen zwei lichtdurchflutete Einfamilienhäuser und bieten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner:innen.Wohnkomfort geniessenDas Projekt umfasst zwei 5 ½-Zimmer Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Beide Wohnhäuser bieten private Gartenflächen und Sitzplätze die zum Entspannen einladen.Der Personenlift führt von der Tiefgarage direkt in jedes Geschoss (mit Ausnahme der oberen Geschosse). Jedes Wohnhaus verfügt über ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Loggia. Wohnen in SagognKlein, aber fein – ruhig und beschaulich, das ist Sagogn. Die ruhige Lage in der Nähe der touristischer Zentren Laax/Flims und zugleich abseits des Durchgangsverkehrs sorgt für eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.Die Gemeinde Sagogn liegt idyllisch über dem Rhein am Rand des Naturmonuments Ruinaulta, dem so bezeichneten Grand Canyon der Schweiz, auf 779 Meter über Meer. Sagogn ist mit einer Fläche von 6,85 km2 eine der kleinsten Gemeinden in der Surselva. Mit 764 Einwohner:innen (Stand 31.12.2024) zählt Sagogn jedoch zu den grösseren der 16 Kreisgemeinden. Der Steuerfuss beträgt 80 %. SchuleDie Gemeinden Laax, Falera, Sagogn und Schluein führen ihre Volksschule gemeinsam. Der Unterricht vom Kindergarten bis zur 6. Primarschule findet in Sagogn und Schluein statt, und dies ausschliesslich auf Romanisch. Fremdsprachige Kinder werden im Rahmen der kantonalen Vorgaben während zwei Jahren fachgerecht im Erwerb des Romanischen unterstützt. Der Unterricht auf der Oberstufe findet in Laax statt und wird mehrheitlich auf Deutsch geführt. Tourismus und FreizeitIm Winter lädt die sonnige Ebene von Sagogn zum Winterwandern und zum Langlaufen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet LAAX mit mehr als 224 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen. Es erstreckt sich über die Gemeindegebiete von Sagogn, Flims, Laax und Falera.Auch im Sommer hat Sagogn einiges zu bieten. Der Golfplatz «Buna Vista Golf» liegt in der sonnigen und idyllischen Ebene der Dörfer Sagogn und Schluein. Und von Frühling bis Spätherbst laden sehr gut unterhaltene Wanderwege und Mountainbike-Trails zu sportlichen Höhenflügen ein. Alles aus einer Hand – ein Projekt der cavelti derungs agWir bei der cavelti derungs ag sind Ihre Partnerin für Bauprojekte, die mit Herzblut und Fachkompetenz realisiert werden. Diese Philosophie spiegelt sich in all unseren Leistungen wider. Bauen ist unsere Leidenschaft.Interessiert? Kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich über dieses Neubauprojekt und die individuelle Anpassungsmöglichkeiten.

Wohlfühlparadies mit Weitblick

Es erwartet Sie ein grosszügiges, modernes Einfamilienhaus mit phantastischem Weitblick an ganztägig besonnter Hanglage in Ilanz. Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet unmittelbare Nähe zur erholsamen Natur und den Wintersportanlagen von Laax, Flims und Obersaxen.Mit 330 Quadratmetern Wohnfläche -davon alleine 110 Quadratmeter in der mittleren Etage mit zauberhaftem Wohnen, Essen und Kochen sowie einer ganzjährig nutzbaren Loggia - sind nicht nur die Dimensionen ausserordentlich. Auch die Ausstattung und der Ausbau sind einmalig.Der Masterbereich im Obergeschoss erstreckt sich über die ganze Etage und verwöhnt Sie mit einer riesigen Terrasse, einer freistehenden Badewanne und einer Ankleide. Wie im ganzen Haus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf Ilanz und ins Val Lumnezia.Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei sehr grosszügige Zimmer mit herrlicher Weitsicht - eines davon mit freistehender Badewanne - sowie einem Gästezimmer. Grosszügige Einbauschränke sowie ein geschlossener Raum, der als Sauna ausgebaut werden kann, ergänzen das Angebot. Ebenfalls erwartet Sie eine schöne Terrasse.Die Liegenschaft bietet zwei Garagen- und zwei Aussenparkplätze und eine schöne terrassierte Gartenanlage. Das Haus verfügt über eine Kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Smart Home System ergänzt das Angebot.

Traditioneller Bergbauernhof in Falera

Rückzugsort mit Geschichte und CharakterIm sonnigen Falera auf rund 1200 m ü. M., eingebettet in die Ferienregion Flims–Laax–Falera, präsentiert sich dieses über 200 Jahre alte Ensemble aus Wohnhaus und Stallscheune als seltenes Juwel alpiner Wohnkultur. Harmonisch in das historische Dorfgefüge eingefügt, öffnet sich das Anwesen nach Süden zu einem beeindruckenden Panorama über das Rheintal und die umliegende Bergwelt.Der letzte große Ausbau erfolgte 1974 durch die heutigen Eigentümer, die das Haus sorgfältig restaurierten und modernisierten. Ein neues Treppenhaus erschließt drei Geschosse, die Strickfassade wurde freigelegt und energetisch verbessert, Dach und Fundamentkonstruktionen verstärkt. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert.Raumprogramm – Untergeschoss: Schlafzimmer mit Südausrichtung, Badezimmer, Technik- und Wirtschaftsräume –1. Obergeschoss: moderne Küche, WC, Skikammer mit Zugang zur Scheune –2. Obergeschoss: vier gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres BadezimmerDie historische Bündner Stube mit geschnitzter Täfelung, Specksteinofen und Arvenmöbeln verleiht dem Haus besonderen Charakter. Zwei sonnige Südbalkone erweitern den Wohnraum und bieten freien Blick über das Tal.Die angrenzende Scheune mit zwei Ebenen und einer Galerie bietet großzügige Nutzfläche und Potenzial für späteren Ausbau – etwa für zusätzlichen Wohnraum oder Atelierbereiche.Im Hof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, zwei weitere sind möglich.Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich elektrisch. Der große, mit Holz befeuerte Specksteinofen im Herzen des Hauses verströmt eine tiefe, umhüllende Wärme, die den umgebenden Raumes mit Geborgenheit erfüllt und das Gefühl von Zuhause - warm und vertraut - vermittelt.LageDas Haus liegt zentral: Post, Bushaltestelle, Volg und Gemeindebüro sind in wenigen Minuten erreichbar. Falera bietet direkten Zugang zur „Weissen Arena“, einem der größten Wintersportgebiete der Schweiz; bei guten Schneeverhältnissen fährt man mit den Skiern bis vor die Haustür. Im Sommer locken 330 km Wander- und Bikewege, Bergseen, die Rheinschlucht sowie vielfältige Outdoor-Angebote.Ein Anwesen für Menschen, die Authentizität, Qualität und alpine Wohnkultur zu schätzen wissen.Entdecken Sie dieses charmante, traditionelle Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Falera im Kanton Graubünden. Das liebevoll renovierte Objekt vereint authentischen Bergcharme mit modernem Wohnkomfort.

Einfamilienhaus in Flond ( Erstwohnhaus)

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1091 m ü M. , umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses grosszügige Haus besticht durch seine idyllische und sonnige Lage. Es bietet viel Platz und Komfort für Familien und aller Grössen und Lebensphasen.Zudem werden die Häuser mit einer Umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung ausgestattet und betrieben.Der Innenausbau und die grosszügigen Grundrisse können nach Bedarf mitbestimmt und angepasst werden .Die Erschliessung erfolgt über eine kleine Privatstrasse , welche nur von den Anwohnern benützt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre.

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerstudio, grossem Garten und sonniger Lage in Rothenbrunnen Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage in Rothenbrunnen sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich komfortabel über eine Ebene. Das Herzstück bildet die grosszügige Küche mit Essbereich unter den sichtbaren Dachbalken, die eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend lädt das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ideal ab.Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Einliegerstudio mit eigener Küche und Badezimmer. Dank direktem Zugang zum Garten eignet sich diese Einheit hervorragend für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice. Der grosszügige Garten erstreckt sich über das gesamte Grundstück und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Südwestlage und profitiert von einer sehr guten Besonnung. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zum idyllischen Canovasee bei Paspels bieten ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.Mehrere Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax

An erhöhter Lage an der Via Falera 28 in Laax präsentiert sich dieses charmante Chalet mit eindrucksvollem Blick über die Bündner Bergwelt. Die traditionelle Chalet Architektur, die grosszügigen Fensterflächen sowie die schöne Aussicht verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.Die Liegenschaft verfügt über 5.5 Zimmer und eine Nutzfläche von rund 135 m². Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über Laax und die umliegende Berglandschaft. Die offen gestaltete Küche wurde modernisiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Cheminée unterstreicht die warme und einladende Wohnatmosphäre.Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches vielseitig nutzbar ist und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen im Untergeschoss mit Keller und Technikraum runden das Angebot ab.Das Chalet wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und über die Jahre laufend renoviert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der umfassende Umbau im Jahr 2006 mit neuer Küche, neuen Fenstern, erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Weitere Investitionen erfolgten laufend bis heute. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltungsideen.Die erhöht gelegenen Balkone und Terrassen schaffen schöne Rückzugsorte mit weitem Blick über Laax und die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenparkplatz ausserhalb des Grundstückes.Laax zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Graubündens und überzeugt mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Bergbahnen und das bekannte Skigebiet sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-2

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus in Pitasch besitzt: 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Esseckesowie Zugang zum Gartensitzplatz mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Drei Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Ein grosser Raum mit vielen Einbauschränken- Einen gedeckten Gartensitzplatz mit Blick in die herrlichen Bündner Berge4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:- Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum Balkon mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Drei Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Estrich- Einen Gartenanteil zur eigenen Nutzung2½-Zimmer-Wohnung im Nebengeschoss:- Einen Wohnraum mit Alpenchic und Zugang zum Gartensitzplatz mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke und herrlicher Aussicht- Ein Doppelschlafzimmer- Eine Schlafecke mit Kajüttenbetten- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen Abstellraum- Einen gedeckten Gartensitzplatz mit Blick in die herrlichen Bündner Berge- Eine grosse Terrasse mit Gartenhaus und EsstischDie allgemeneinen Räume:- Eine hauseigene Waschküche- Aussenparkplätze- 5 GaragenparkplätzeWohnfläche: 208.5 m2 Grundstücksfläche: 988 m2Estrich unter Wohnfläche: 86 m2Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück

Diese Haushälfte in Versam besitzt: Erdgeschoss- Das Entrée mit Garderobe- Eine Küche mit Essecke- Eine Speisekammer- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen- Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche1.?Obergeschoss- Ein grosser Wohnraum mit Specksteinofen und eingebautem Buffet- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht in die Flimser-Berge2.?Obergeschoss- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten und in die Rabiusaschlucht- Ein Einbettzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und ToiletteGarten- Ein Gartenhaus mit Sitzplatz und Gartengrundstück- Einen Schopfanbau als Unterstand- Einen Autostellplatz- Das Haus wird mit Elektrospeicherheizungen und?/?oder mit den Specksteinöfen beheizt Wohnfläche Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: 118?m2Grundstücksfläche: 1208 m2

Gemütliches 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Ilanz/Glion

Dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung an der Strada 44 in Ilanz/Glion überzeugt durch seinen urtümlichen Charme, viel Platz und eine ruhige Lage. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1999 umfassend renoviert; 2024 wurden zudem die Fugen im Mauerwerk erneuert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet traditionelle Bauweise mit wohnlicher Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Hauptteil befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Laminatböden. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Plattenbelägen zur Verfügung, was auch grösseren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten hohen Komfort bietet.Die Einliegerwohnung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als separates Gästeappartement oder für ein unabhängiges Familienmitglied. Dank Fussbodenheizung und Radiatoren, betrieben mit einer Ölheizung, ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt.Im Aussenbereich erwarten Sie mehrere Ställe und Unterstände, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Kleintierhaltung bieten. Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme nutzen möchten.

Bischu zum Entspannen und Geniessen

Bischu zum Entspannen und Geniessen Dieses charmante Haus in Schluein ist kein Objekt von der Stange, sondern ein echtes Bischu mit Charakter, Wärme und einer besonderen Ausstrahlung.Mit viel Liebe zum Detail wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationsarbeiten umgesetzt, die der Liegenschaft ihren heutigen Charme verleihen. Sichtbare Holzdetails, helle Räume und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, das authentisch wirkt und sofort ein gutes Gefühl vermittelt. Hier wurde nicht einfach renoviert - vielmehr wurde mit Herz, Sorgfalt und einem klaren Gespür für Qualität gearbeitet.Die Liegenschaft verbindet traditionellen Charakter mit einer gepflegten, wohnlichen Ausstrahlung. Der Aussenbereich fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet Raum zum Geniessen und Verweilen.Die zentrale Lage bietet einen klaren Mehrwert: Die Skigebiete Flims, Laax und Falera sowie der Golfplatz sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet sich Wohnen mit Freizeit auf einem Niveau, das in dieser Form selten ist. Highlights:- Liebevoll renoviert mit viel Gespür für Details- Authentischer Charakter mit wohnlicher Atmosphäre- Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Top-Destinationen- Grosszügiger Aussenbereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial- Zusätzliches Arbeitszimmer im Chalet-Stil mit besonderem Charme- Inklusive Mobiliar und Inventar- Einzigartige Kombination aus Charme, Lage und LebensgefühlBei Interesse an dieser besonderen Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alpiner Rückzugsort mit Weitsicht

Ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht Dieses Doppeleinfamilienhaus in Lescha vereint alpinen Charme, Ruhe und echte Lebensqualität auf überzeugende Weise.Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft im klassischen Chalet-Stil und in gepflegtem Zustand. Warme Holzelemente, ein offener Wohn- und Essbereich mit Galerie sowie viel Tageslicht schaffen ein authentisches Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier finden Sie den idealen Ort, um abzuschalten, zur Ruhe zu kommen und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Freihaltezone direkt vor dem Grundstück, welche eine unverbaubare Weitsicht garantiert und ein aussergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Die atemberaubende Aussicht in die Bündner Bergwelt unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Bus, Restaurant sowie das Skigebiet sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal als Ferienhaus für erholsame Auszeiten - fernab vom Alltag und dennoch nah an der notwendigen Infrastruktur.Ein eigener Grillplatz, eine Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz sowie die Möglichkeit, die Liegenschaft inklusive Mobiliar zu übernehmen, runden dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alpiner Wohnqualität. Highlights:? Unverbaubare Weitsicht? Sonnige Lage? Direkter Zugang zur Natur? Offener Wohnbereich mit Galerie? Charmanter Chalet-Stil? Eigener Grillplatz? Sofort nutzbar inkl. Mobiliar Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.

Ferienhaus in Scombras mit Aussicht über die Rheinschlucht

Ferienhaus in Scombras (bei Scardanal) in Bonaduz Dieses idyllische Ferienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Bonaduz im Gebiet Scombras. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit weitläufigen Wiesen und vereinzelten Bäumen, bietet die Liegenschaft eine traumhafte Aussicht in die umliegende Bergwelt sowie über Rheinschlucht in Richtung Flims/Laax.Das Haus präsentiert sich in klassischer Bauweise mit viel Holz und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Die gemütliche, gedeckte Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen zu geniessen, sei es bei sonnigem Wetter oder an kühleren Tagen.Das Grundstück ist von Natur umgeben und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre. Die offene Landschaft mit Wiesen, kleinen Wegen und vereinzelten Nachbarhäusern vermittelt ein authentisches Maiensäss-Gefühl und schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur.Im Winter verwandelt sich die Umgebung in eine stille, verschneite Landschaft und bietet eine besondere Atmosphäre der Entschleunigung. Im Sommer profitieren Sie von der sonnigen Lage und der direkten Nähe zu Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Das Ferienhaus ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar.Dieses Ferienhaus eignet sich ideal für alle, die einen naturnahen Rückzugsort mit viel Ruhe, Weitblick und ursprünglichem Charakter suchen. Hier steht die Lage im Mittelpunkt, mit einer unvergleichlichen Kombination aus Aussicht, Privatsphäre und alpinem Lebensgefühl.

Das Maiensäss «Casa Alpina» als Ferien- oder Wochenendhaus

Dieses Maiensäss «Casa Alpina» in Ladir besitzt: - Einen Wohnraum mit Ofen- Eine Küche mit Kochherd, Backofen, Wasser- und Abwasseranschluss- Eine Essecke- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht und Einbauschränken- Ein zweites Schlafzimmer- Einen grossen Vorraum- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Nasszelle mit Doppellavabo- Das Maiensäss verfügt über einen elektrischen Anschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss- Zwei Autoabstellplätze- Ein grosser GartensitzplatzWohnfläche des Maiensässes: 64.35 m2Fläche des Grundstücks: 294 m2Baujahr des Maiensässes: 1900Renovation des Maiensässes: 1975Kaufpreis der Aussenparkplätze je: CHF 6000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Rhäzüns

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die authentische Bausubstanz und stilvollen Altbaudetails werden durch wesentliche Renovationen ergänzt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, Fassade und Fenster vor rund 2 Jahren. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt.Die Erdgeschosswohnung ist bequem über den Haupteingang auf der Strassenseite zugänglich. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man zunächst in das Duschbad und weiter in den Kellerbereich. Dieser umfasst neben einem Naturkeller auch einen grosszügigen Lagerraum, einen Fitnessraum sowie eine finnische Sauna. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohneinheit im 1. OG ist durch ein Wohnrecht belegt, wobei der Verkäufer eine Mietzahlung für die kommenden sechs Jahre im Voraus garantiert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad und verbindet sich mit dem Dachgeschoss. Der angebaute, erweiterte Hausteil bietet zwei Balkone mit Blick auf Garten und Terrasse sowie zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss kann entweder zur grosszügigen Attikawohnung mit der Obergeschosswohnung verbunden oder als eigenständige dritte Einheit genutzt werden.Das 776m² grosse Grundstück überzeugt mit gepflegtem Garten, mediterranen Pflanzen, Glasgewächshaus, Gartenhaus, grosszügiger Terrasse und Grillbereich. Für Fahrzeuge stehen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 776m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Gewächshaus & Grillbereich • Ca. 206m² Wohnfläche, 8 Zimmer auf 3 Etagen • Flexible Nutzung: bis zu 3 Wohneinheiten möglich • Dach, Fassade & Fenster umfassend erneuert • Erdgeschoss mit Garten & Terrassenzugang, Sauna & Fitnessraum • Ober-/Dachgeschoss mit 2 Balkonen & Ausbaupotenzial • Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Charmantes 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Urmein

In Oberurmein am sonnigen Heinzenberg (ca. 1’600 m ü. M.) befindet sich dieses charmante Ferienhaus mit Einliegerwohnung in privilegierter Dorfrand- und Waldrandlage. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die schöne Weitsicht über die Bergkulisse und das Tal verleihen der Liegenschaft einen besonderen Rückzugscharakter.Das 1997 erbaute und 2013 umgebaute Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst drei flexibel nutzbare Wohneinheiten. Hohe Räume, grosszügige Fensterflächen, viel Tageslicht sowie Cheminées in den Hauptwohnungen schaffen eine angenehme, alpine Wohnatmosphäre. Eine Dachterrasse mit Weitblick, gedeckte Sitzplätze und Gartenflächen ergänzen das attraktive Raumangebot.Die flexible Struktur eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit für Gäste oder Familie.Oberurmein überzeugt durch seine Überschaubarkeit, Authentizität und hohe Lebensqualität. Der idyllische Patrutgsee, das familienfreundliche Skigebiet Tschappina–Urmein sowie vielfältige Wander- und Bikewege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A13) ist in rund 15 Minuten erreichbar.Ein attraktives Ferienobjekt für Käuferinnen und Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre abseits grosser Tourismuszentren schätzen.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus in Ilanz besitzt: 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:- Ein Wohnzimmer- Eine Küche- Ein Esszimmer- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine Nasszelle- Eine Terrasse mit schönem Ausblick- Ein Kellerraum4½-Zimmer-Wohnung im 1.?Obergeschoss:- Ein Wohnzimmer- Eine Küche- Ein Esszimmer- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine Nasszelle- Ein Kellerraum4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Ein Wohnzimmer- Eine Veranda mit Zugang zum Garten- Eine Küche- Ein Esszimmer- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine Nasszelle- Ein KellerraumWohnfläche 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: 96 m2 Wohnfläche 4½-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss: 111 m2 Wohnfläche 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: 111 m2 Wohnfläche aller Wohnungen: 318 m2 Grundstücksfläche: 643 m2Volumen: 1862 m3Baujahr: 1932 Renoviert: 2005Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch