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APPARTEMENTS EN RESIDENCE SECONDAIRE ET PRINCIPALE
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CHF795’000.–101m24.5Zi

Gryon, 1882 Gryon

DIRECTIMMO vous propose en exclusivité: La Résidence " Grenat " est une nouvelle réalisation située à Gryon / Villars sur Ollon dans le Préalpes vaudoisesLa vente en résidence secondaire, principale et aux étrangers est possible.Elle sera composé de 20 appartements distribués en studio / 2,5 / 3,5 et 4,5 pièces avec des places de parking intérieures et extérieures. Livraison prévue fin 2023.Description du lot 15: appartement de 4.5 pièces / niveau 2ème:surface de l'appartement : 96m2surface balcon: 10m2surface pondérée ( de vente ) : 101m2Distribution: - une entrée avec un dégagement et une armoire encastrée- une cuisine ouverte sur un espace repas / séjour- 2 chambres- une salle d'eau ( installation pour colonne de lavage )- une chambre suite avec salle d'eau- un balcon- une cave- un local à ski- 2 places de parc intérieur à CHF 40'000.- l'unité en sus du prix de venteGryon: www.gryon.chUne commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité.Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.La qualité de vie, nous tentons de la préserver au mieux, offrant la quiétude d'une station familiale en parallèle à diverses et nombreuses activités sportives ou récréatives. Toutes ces facettes permettent à chacun de trouver à Gryon de quoi répondre à ses attentes.L'authenticité, nous l'avons héritée de nos anciens qui ont su préserver un village montagnard pittoresque, un savoir-faire local et concilier le développement avec un aménagement harmonieux de l'espace.Le résultat est probant et nous aimerions réellement pouvoir vous le montrer en vous souhaitant une cordiale bienvenue non seulement sur le net mais aussi dans notre village même.Vous y trouverez la simplicité, une nature omniprésente et surtout, belles et majestueuses.....nos montagnes dont les peintres, poètes et autres artistes tirent leur inspiration.Nous pouvons vous procurer la qualité de vie et celle-ci, de nos jours, n'a pas de prix.Alors....offrez-vous Gryon !Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.chL'été au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets: reliées entre elles pour former un terrain de jeux exceptionnel ! Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis et vous offre un peu de fraîcheur au plus chaud de l'été !Des paysages grandioses, des sommets facilement accessibles, des sentiers de randonnées, des itinéraires de VTT, de trottin'herbe, un magnifique golf et des activités pour toute la famille font de notre région un incontournable pour les amateurs de nature et de grands espaces.Le Glacier 3000 propose une activité unique : la plus haute piste de luge d'été au monde. Pour la contemplation, le Peak Walk, pont suspendu entre deux sommets à 3000 mètres d'altitude, offre une vue imprenable sur les montagnes mythiques telles que le Cervin, le Mont Blanc ou la Jungfrau.Pour rejoindre les départs de sentiers, passer un bon moment dans vos restaurants d'altitude préférés, vous baigner ou pêcher dans les lacs d'altitude ou simplement admirer les paysages, le train touristique au départ de Villars rejoint Bretaye lors d'un voyage authentique. Les 3 télécabines au départ de Villars, Gryon et les Diablerets vous transportent tout l'été au plus près des sommets.L'hiver au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets:reliées entre elles pour former un domaine skiable exceptionnel ! Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis du ski en garantissant des conditions de neige idéales d'octobre à mai !Avec plus de 132 km de pistes, des paysages grandioses et des pistes adaptées à tous les niveaux, le domaine skiable de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 est un incontournable en Suisse.Les débutants peuvent commencer leur apprentissage en toute confiance grâce aux espaces qui leur sont dédiés. Les jardins des neiges à Villars, Gryon et aux Diablerets sont des lieux accueillants pour les jeunes skieurs. Les professeurs de nos écoles de ski vous guident dans vos premières glisses pour acquérir le savoir-faire indispensable pour faire de ce sport un véritable plaisir.Le Glacier 3000 propose les pistes les plus élevées des Alpes vaudoises. Un magnifique snowpark attend les riders. Les skieurs chevronnés peuvent également découvrir la Combe d'Audon, l'une des pistes noires les plus ardues de la région ou la Red Run, longue de plus de 8 kilomètres avec un dénivelé exceptionnel de plus de 1700 mètres.Les plaisirs de la neige ne sont pas réservés qu'aux skieurs ! Facilement accessibles, les terrasses de nos restaurants d'altitude accueillent également les piétons grâce aux trains et télécabines qui relient les stations aux pistes.Dossiers, renseignements et visite sur demande auprès de Lenoir Romain au 078 613 06 39.MVous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.

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CHF1’150’000.–115m24.5Zi

1169 Yens

Situé dans un quartier résidentiel calme de la commune de Yens et à l'abri des nuisances, ce très bel appartement de 4.5 pièces de 115 m2 en triplex vous séduira avec ses deux belles terrasses loggia et sa jolie vue sur la campagne environnante.Construit en 2001, l'immeuble comprenant 6 appartements en fait une agréable petite PPE.L'appartement est accessible par un escalier extérieur. Il est composé au 1er étage d'une entrée avec armoires murales et wc visiteurs avec colonne de lavage, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un grand séjour salle à manger avec poêle suédois. Cet étage profite également d'un réduit sous l'escalier ainsi que de deux spacieuses terrasses loggia de 11 et 12 m2 , une donnant à l'est et l'autre à l'ouest, permettant ainsi de profiter au maximum des extérieurs.Le 2ème étage dispose d'un dégagement avec armoires, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire wc et double lavabo.Les combles profitent d'une chambre ainsi que d'un espace de rangement fermé prêt à être aménagé en salle de douche supplémentaire.Ce bien est complété par deux places de parc intérieures, une place de parc extérieure ainsi qu'une cave.La charmante commune de Yens est située à 12 minutes de Morges et des axes autoroutiers. Vous profiterez de commerces de qualité, à quelques minutes à pied, notamment une épicerie et une très bonne boulangerie ainsi qu'un restaurant. L'arrêt du BAM est lui aussi accessible à pied. In einem ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Yens und vor Immissionen geschützt, wird Sie diese sehr schöne 4,5-Zimmer-Wohnung von 115 m2 in Triplex mit ihren zwei schönen Loggia-Terrassen und ihrem schönen Blick auf die umliegende Landschaft verführen.Das 2001 erbaute Gebäude mit 6 Wohnungen macht es zu einer angenehmen kleinen Eigentumswohnung.Die Wohnung ist über eine Außentreppe zugänglich. Sie besteht im 1. Stock aus einem Eingangsbereich mit Wandschränken und einer Gästetoilette mit Waschsäule, einer schönen Einbauküche, die sich zu einem großen Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen öffnet. Diese Etage profitiert auch von einem Abstellraum unter der Treppe sowie von zwei geräumigen Loggia-Terrassen von 11 und 12 m2 , eine mit Blick nach Osten und die andere nach Westen, so dass Sie das Beste aus dem Außenbereich machen können.Die zweite Etage verfügt über einen Flur mit Schränken, zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.Der Dachboden profitiert von einem Schlafzimmer sowie einem geschlossenen Lagerraum, der bereit ist, in einen zusätzlichen Duschraum umgewandelt zu werden.Diese Immobilie wird durch zwei Innenparkplätze, einen Außenparkplatz und einen Keller ergänzt.Die charmante Gemeinde Yens liegt 12 Minuten von Morges und den Autobahnachsen entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittelgeschäft, eine sehr gute Bäckerei und ein Restaurant. Die Haltestelle der BAM ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Located in a quiet residential area of the town of Yens, this beautiful 4.5 room flat of 115 m2 in triplex will seduce you with its two beautiful loggia terraces and its nice view on the surrounding countryside.Built in 2001, the building comprises 6 flats and is a pleasant little PPE.The flat is accessible by an outside staircase. It is composed on the 1st floor of an entrance hall with wall cupboards and a guest toilet with washbasin, a beautiful fitted kitchen opening onto a large living room with Swedish stove. This floor also benefits from a storage room under the staircase as well as two spacious loggia terraces of 11 and 12 m2 , one facing east and the other west, allowing you to make the most of the outdoors.The second floor has a hallway with...

CHF895’000.–1’252m2

Grand Roc Domaine de la Residence, 1885 Chesières

NEW INSTRUCTION: LOCATION: Grand Roc is located in the world renowned ski station of Villars Chesieres being only 110 kms from Geneva airport Grand Roc is on the exclusive Domaine de la Residence and has the most stunning views across The Rhone Valley to Mont Blanc and Les Dents du Midi The Domaine de la Residence is close to the piste and telecabine with Villars centre being within a few minutes drive DESCRIPTION/ACCOMMODATION: Grand Roc 10 is on the fourth floor of the Chalet Style apartment building and comprise large open plan kitchen living dining area with the benefit of french window to the balconies front & side elevation There are three good sized bedrooms and two bath/shower rooms The property has the benefit of a 'Cave' ski locker and Garage parking place SIZE: The property has a habitable area of 125.5 m2 which takes in to account half of the floor areas of the 2 balconies HEATING: Heating & Hot Water is provided by a communal Gas Fired Central Heating with the cost of this being included within the annual service charge SERVICE CHARGE: The Service charge for the current year is CHF10'900 plus CHF 500 for the garage. FIXTURES & FITTINGS: Furniture is available at a price to be agreed PARKING: The apartment has the benefit of a garage parking place PRICE: The apartment is on Sale at CHF 895'000 ADDITIONAL INFORMATION: The apartment has 'Residence Secondaire' status which means that it can be purchased by a 'non-Swiss' VIEWING: At short Notice call Simon Murphy on +41 79 682 2605

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