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CHF 1’434’720.–
8 Zimmer 230m² Wohnfläche
1993 Veysonnaz

Duplex au coeur du domaine skiable des 4 Vallées

Situé au coeur de Veysonnaz, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques, ce duplex jouit d'une vue panoramique à couper le souffle. En face vous pourrez admirer les sommets de la station de Haute-Nendaz et sur votre droite une vue imprenable sur la plaine du Rhône.L'appartement a été construit en 2003 avec des matériaux de qualité. Il est situé dans une résidence très calme et discrète et dispose d'une entrée complètement indépendante. Avant la construction, les deux étages de cet appartement étaient sensés être deux appartements différents. Ils ont été habilement fusionnés en un grand duplex. Cependant, un devis a été réalisé afin de séparer à nouveau le duplex en 2 logements.- Vue panoramique imprenable- Cuisine ouverte avec îlot- Jardin privé- Entrée privée- Garage privé et 2 places extérieuresL'appartement est vendu avec 2 places de parc ainsi qu'un garage avec porte automatique non compris dans le prix de vente. Il dispose aussi d'une cave, d'une buanderie privée ainsi que de 2 armoires à ski.- Prix de vente : CHF 980'000.00- Prix des annexes : CHF 70'000.00- Prix de vente total : CHF 1'050'000.00Diese Maisonette liegt im Herzen von Veysonnaz, nur wenige Minuten von den Skiliften entfernt, und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Gegenüber können Sie die Gipfel des Ferienortes Haute-Nendaz bewundern und zu Ihrer Rechten eine atemberaubende Aussicht auf die Rhône-Ebene.Die Wohnung wurde 2003 mit hochwertigen Materialien gebaut. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und diskreten Residenz und hat einen völlig unabhängigen Eingang.Vor dem Bau sollten die beiden Stockwerke dieser Wohnung zwei verschiedene Wohnungen sein. Sie wurden geschickt zu einem großen Duplex verschmolzen. Es wurde jedoch eine Schätzung vorgenommen, um das Duplex wieder in 2 Wohnungen zu trennen.- Atemberaubender Panoramablick- Offene Küche mit Kochinsel- Privater Garten- Privater Eingang- Private Garage und 2 AußenplätzeDie Wohnung wird mit 2 Parkplätzen und einer Garage mit automatischem Tor verkauft, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Es hat auch einen Keller, eine private Waschküche und 2 Schließfächer für Skier.- Preis für den Verkauf : CHF 980'000.00- Preis für Nebengebäude : CHF 70'000.00- Gesamtverkaufspreis: CHF 1'050'000.00Located in the heart of Veysonnaz, just a few minutes from the ski lifts, this duplex enjoys a breathtaking panoramic view. Opposite you can admire the peaks of the Haute-Nendaz resort and on your right a breathtaking view of the Rhône plain.The apartment was built in 2003 with quality materials. It is located in a very quiet and discreet residence and has a completely independent entrance.Before construction, the two floors of this apartment were supposed to be two different apartments. They have been skillfully merged into one large duplex. However, an estimate has been made to separate the duplex again into 2 apartments.- Stunning panoramic view- Open kitchen with island- Private garden- Private entrance- Private garage and 2 outdoor spacesThe apartment is sold with 2 parking spaces and a garage with automatic door not included in the sale price. It also has a cellar, a private laundry room and 2 ski lockers.- Selling price : CHF 980'000.00- Price of annexes : CHF 70,000.00- Total selling price: CHF 1'050'000.00

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CHF 768’600.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
1957 Ardon

Début chantier 2e semestre 2024, au rez, prix attractif

Démarrage du chantier prévu durant le 2e semestre 2024 !Possibilité de rendez-vous sur place pour une présentation détaillée.Cet appartement se trouve dans le charmant village d'Ardon, proche de toutes les infrastructures (banque, poste, commerces...) et se situe à seulement 10 minutes de Martigny et 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Conthey. Avec son exposition Sud-Ouest il bénéficie du soleil toute l'année et du climat agréable du Valais central.Caractéristiques :- Sud-Ouest- Traversant- Possibilité de créer une 2ème salle d'eau- Possibilité de créer une suite parentale- Construction traditionnelle- Lumineux et spacieux- Panneaux solaires photovoltaïques- Terrasse de 24 m2- Chauffage au sol, pompe à chaleur- Ascenseur- Cave- Emplacement pour colonne de lavage- Budget pour la cuisine CHF 20'000.- frs- Garage box- Finitions au gré du preneurCet appartement se compose comme suit :- Hall d'entrée avec penderie- Salle de bain- 3 chambres- Séjour lumineux- Cuisine ouverte- Cellier attenant cuisine- Accès terrasse par portes fenêtresParking- 2 places extérieure en sus obligatoire 8000.- frs / place- 1 garage box en sus obligatoire 25'000.- frsExtérieur- Terrasse, pelouse- 2730 m2 de surface détente végétaliséeEnvironnement- Quartier résidentiel calme- 5 min des entrées-sorties autoroute- 5 min de toutes les commodités et services du villagePlaquette de vente sur demandeN'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place !***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mont-Noble hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.18 % auf 1'112 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 57'115. 16 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.29 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.71 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.81 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.47 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Mont-Noble bei 21.9 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.56 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.04 % und ein kinderloses Ehepaar 13.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mont-Noble hat in den vergangenen 5 Jahren 45 neue Wohnungen erhalten. 5 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 9 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 12 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 13 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Mont-Noble besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Mont-Noble insgesamt 1'595 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 34 Objekten. Des Weiteren existieren 156 Wohnungen mit 2 Zimmern, 511 Wohnungen mit 3 Zimmern und 596 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 219 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 79. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Mont-Noble beträgt 1.4 %. Hierbei stehen 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.6 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.58 %, 0.51 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.39 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.7 %, wovon 2.56 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'000 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 800 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'250 oder weisen genau diesen Wert auf.