1 Treffer - Wohnung kaufen in Vufflens-le-Château

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CHF 1’980’000.–
6 Zimmer 190m² Wohnfläche
1134 Vufflens-le-Château

Spacieux et élégant - 4 chambres avec hypothèque à 0,95%

Point dAncrage Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement dans une petite PPE.Au bénéfice d'un hamman, cet attique a été récemment rénové et réunit tous les atouts d'un objet immobilier de qualité supérieure.Situé dans le majestueux village de Vufflens-le-Chateau, ce lumineux duplex de 4 chambres profite d'un cadre pittoresque et d'un calme indéniable des vignobles qui l'entourent. Il offre 190 m2 habitables auxquels s'ajoutent 40 m2 de balcons-terrasse.Possibilité de reprendre l'hypothèque au taux exceptionnel de 0,95% pour encore 7 ans !Il se distribue comme suit:Premier niveau:La partie jour est composée d'un séjour grandiose de 70 m2 agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, contemporaine, est noblement équipée avec une belle cave à vin, un plan de travail en granit, un îlot central avec bar, un four combi et une hotte intégrée.Un grand balcon d'angle de 25m2 vous permet de prendre l'apéro au coin salon avant de profiter du barbecue dans l'espace repas.Au même niveau se trouvent également une grande chambre avec armoire murale et une salle de douche.Deuxième niveau:Trois chambres à coucher royales, avec terrasse, bénéficiant soit dun agréable dégagement sur le lac et les Alpes soit dune vue verdoyante.Les deux salles de bain sauront vous séduire sans conteste par leur espace détente:Une équipée d'une spacieuse baignoire balnéo, double vasques avec robinets-cascades, un WC et colonne de lavage / séchage.La deuxième salle d'eau contient un élégant espace hammam avec douche ainsi qu'un lavabo, un WC et un miroir type « smart » qui fera plaisir aux amateurs de technologies modernes.L'appartement est entièrement équipé en domotique et possède un aspirateur central et un boiler individuel. Limmeuble a été rénové en 2000. Une buanderie privative, une spacieuse cave avec fenêtre ainsi qu'un local (atelier de bricolage) sont compris dans le prix de ce bien.Deux places en parking souterrain sont équipées pour vos voitures électriques.Contact, dossier et visites: Pavla Bortolotti 076 339 67 76

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Vufflens-le-Château hat eine Einwohnerzahl von 884 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.11 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 133'810. 39.51 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.29 % haben eine höhere Berufsausbildung, 32.56 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 13.64 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. 0.9 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.54 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Vufflens-le-Château bei 19.79 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.65 % und ein kinderloses Ehepaar 13.72 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 18 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Vufflens-le-Château entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und neun Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 5 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vufflens-le-Château insgesamt 350 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 6 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 48 Wohnungen mit 2 Zimmern, 85 mit 3 Zimmern und 86 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 86 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 110. Unbelegte Wohnungen In Vufflens-le-Château sind 4 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.67 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 6.25 %, 1.18 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.33 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 4.08 %, wovon 5.45 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'290 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'730 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'560 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).