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Wohnung kaufen in Wilen (Gottshaus)

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CHF565’000.–80m22.5Zi

Mühleäcker 9, 8546 Islikon TG

Im Auftrag verkaufen wir an zentraler Lage eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Mühleäcker 9 in Islikon. Die Mehrfamilienhäuser fügen sich optimal ins Ortsbild ein. Trotz der zentralen Lage wohnt man «Im Obstgarten» sehr ruhig und kann die ländliche Idylle mit dem in der Nähe vorbeifliessenden Tegelbach geniessen.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 1'890.00 pro Monat / Fr. 22'680.00 pro Jahr.Islikon ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Der öffentliche Verkehr wird durch die S-Bahn (S-24 und S-30) vom Bahnhof in Islikon und einer Postautolinie nach Frauenfeld und Winterthur abgedeckt. Der A7-Zubringer Frauenfeld West ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Islikon mit den grossen Städten wie Winterthur, Zürich und St. Gallen.In Islikon findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sämtliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden Sie in der benachbarten Stadt Frauenfeld.Der Bezug ist voraussichtlich ab sofort oder nach Vereinbarung. Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen: • Bruttogeschossfläche 80.40 m² / Baujahr 2016 • Das Mehrfamilienhaus ist optimal angeordnet und besonnt. • moderne Architektur: Dank den raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume. • Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen. • breiter, grosszügiger Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken • offene Küche mit modernsten Geräten • grosszügiges Wohnen/Essen/Küche, 33.70 m² • modernes Bad/Dusche/WC • Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasch- und Kellerraum im Untergeschoss. • sonniger, gedeckter Balkon, 15.60 m² • Das Gebäude ist massiv und erdbebensicher erstellt und erreicht ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise - bewährte Vetter-Qualität. • Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss (rollstuhlgängig). • Das Gebäude ist im Minergie-Standard (zertifiziert) erstellt, so wird auch der Umwelt speziell Sorge getragen. • Heizung: Erdwärme (Tiefenbohrung) • jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung • Minergie: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle • günstige MINERGIE-Hypotheken: Fragen Sie Ihre Hausbank. Tiefgaragenplätze Nr. 16 + 17 à Fr. 32'000.00Motorradabstellplatz Nr. 2 à Fr. 3'000.00zusätzlicher Abstellraum im UG Nr. 9-A4 à Fr. 13‘000.00Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.

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