Würenlos

Zentral gelegene 2.5 Zimmergartenwohnung in ruhiger Lage. Wohnfläche                          ca. 67.00 m2 Verkaufspreis                       CHF 465'000.00.-- 2 Garagenboxen (Nr. 13 + 14)                                                 CHF 60'000.00.-- Lift ist vorhanden Küchengeräte                        GK/KS/GS/BO – Fabr. Miele Waschküche                           Waschmaschine + Tumbler (Fabr. Miele) Böden                                     Platten und Kork Wände                                    Abrieb gestrichen Decke                                      Weissputz Lift                                           vorhanden Kabel-TV                                 vorhanden Balkon/Terrasse/Sitzplatz   vorhanden Verfügbarkeit                        per sofort / nach Vereinbarung Erneuerungsfonds 2018     Wohnung ca. 58’000.-- / Garage ca. 5’000.— Betriebskosten 2018 p.a.    Wohnung ca. 2’800.-- / Garage ca. 270.-- / p.a. Liegenschaftenbeschrieb Heizung                                  Heizöl Warmwasser                         Zentrale Warmwasserversorgung Dachkonstruktion                Satteldach mit Ziegeleindeckung Personenlift                          Fabr. Kone Fenster                                  Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die grosszügige 5.5-Zimmerwohnung in der überschaubaren Mehrfamilienhaussiedlung liegt an idealer Lage nähe Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Keller im Untergeschoss. Das hübsche Wohnzimmer mit Cheminéeofen und direktem Ausgang zur verglasten Terrasse ist durch die Fensterfronten lichtdurchflutet und versprüht eine angenehme helle Atmosphäre. Auch die helle Küche mit Ausblick ins Grüne lädt zusätzlich ein, Ihre Kochkünste auszuleben. Es stehen vier helle Schlafzimmer mit je einem TV-Anschluss zur Verfügung. Als praktische Nasszellen können ein helles Bad mit Badewanne, Lavabo und WC sowie separat eine Dusche mit Duschkabine, WC, Lavabo genutzt werden. Der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist in der Dusche eingebaut. Die neuen Bodenbeläge im Wohn- und in den Schlafzimmern sowie die Auswechslung des Backofens ist Sache der Käuferschaft. Mit kleinem Aufwand ist die Wohnung bezugsbereit und der Käufer kann sich über die eigenen vier Wände mit dem grosszügigen Lebensraum freuen. Die zwei Einstellplätze in der Unterniveaugarage sowie ein Keller sind ebenso im Preis inbegriffen. Interessiert? Eine Besichtigung lohnt sich. Wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung.

Die grosszügige 5.5 Zimmer-Parterre Wohnung liegt zentral in einem idyllischen und grünen Wohnquartier. Unweit der Wohnüberbauung fliesst der Furtbach vorbei. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie das Schwimmbad „Wiemel“. Die durchdachten Räume der Eigentumswohnung bieten einen nicht alltäglichen Komfort und eine sehr angenehmes Ambiente. Der grosszügige private Gartenteil und der schöne Wintergarten runden das Wohnerlebnis ab. Die Gemeinde Würenlos mit rund 5600 Einwohnern liegt idyllisch zwischen Baden und Zürich. Das Dorf ist umgeben von einer weitgehenden intakten Natur, in der sich Gross und Klein auf vielfältige Art und Weise erholen können. Der Liegenschaftenmarkt in Würenlos wird als äusserst attraktiv eingestuft. Verkehrstechnisch liegt Würenlos sehr zentral und ist über die Autobahnanschlüsse (A1) in Wettingen und Dietlikon optimal an das Strassenverkehrsnetz angebunden. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Bahn und Bus zur Verfügung. Die RVBW Linie 1 fährt Richtung Baden/Wettingen, die VBZ Linie 691 Richtung Hüttikon. Ferner verkehrt der Ortsbus als Linie 11 der RVBW zwischen dem Bahnhof Killwangen-Spreitenbach. Ab Bahnhof Würenlos fährt die S6 Richtung Baden und Zürich