Würenlos

Zentral gelegene 2.5 Zimmergartenwohnung in ruhiger Lage.Wohnfläche                          ca. 67.00 m2Verkaufspreis                       CHF 465'000.00.--2 Garagenboxen (Nr. 13 + 14)                                                CHF 60'000.00.--Lift ist vorhandenKüchengeräte                        GK/KS/GS/BO – Fabr. MieleWaschküche                           Waschmaschine + Tumbler (Fabr. Miele)Böden                                     Platten und KorkWände                                    Abrieb gestrichenDecke                                      WeissputzLift                                           vorhandenKabel-TV                                 vorhandenBalkon/Terrasse/Sitzplatz   vorhandenVerfügbarkeit                        per sofort / nach VereinbarungErneuerungsfonds 2018     Wohnung ca. 58’000.-- / Garage ca. 5’000.—Betriebskosten 2018 p.a.    Wohnung ca. 2’800.-- / Garage ca. 270.-- / p.a.LiegenschaftenbeschriebHeizung                                  HeizölWarmwasser                         Zentrale WarmwasserversorgungDachkonstruktion                Satteldach mit ZiegeleindeckungPersonenlift                          Fabr. KoneFenster                                  Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Attikawohnung befindet sich an ruhiger und gut besonnter Wohnlage. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Nebst einer hohen Standortqualität und niedrigen Immissionen bietet die Wohnung zusätzlich eine atemberaubende Sicht aufs Grüne.Die 6-Zimmer Wohnung beinhaltet folgende Räume, welche mit hochwertigemParkett im Wohn- und Essbereich, Teppich in den Zimmern und Kork in den Sanitärräumen besteht:Entrée / KorridorWohn- und Essbereich3 Zimmer (Zwischen zwei Zimmern wurde die Trennwand entfernt um ein grösseres Zimmer zu erhalten. Diese Trennwand könnte leicht wieder eingebaut werden, damit 4 Zimmer zur Verfügung stehen)Bad / Dusche und ein separates WCAbstellraum Zur Wohnung gehört ein grosser, gemauerter Keller.Eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung bieten die grosszügige Terrasse und die Balkone mit Geräte- und Disponibelraum. Ein Teil der Terrasse ist oben und seitlich verglast. Dies schafft einen zusätzlichen Schutz vor Unwetter und ermöglicht auch bei kaltem Wetter einen wunderschönen Panoramaausblick. Im Preis inbegriffen ist zudem ein Garagenplatz mit direktem Zugang zum Wohnblock.Die Wohnung wurde im 2004 komplett saniert. Im 2018 wurden sämtliche Teppiche ersetzt und teilweise gestrichen.

Die Überbauung liegt in einem ruhigen Quartier mit wenig Durchgangsverkehr. Das sehr gut unterhaltene Haus lädt zum Eintreten ein. Der Eingangsbereich präsentiert sich mit Wänden aus Stucco Veneziano modern und offen. Der grosse Einbauschrank bietet viel Stauraum. Die Küche mit Barbereich ist mit zeitgemässen Geräten (grosser Kühlschrank, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, Dampfabzug) ausgestattet. Das grosse Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderschlafzimmer eines davon mit Zugang zum grosszügigen Balkon und ein grosses Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss sind weitere 2 grosszügige Zimmer mit Dachlukarne und einem Bad mit Dusche vorhanden. Die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, der grosse Keller sowie der Hobbyraum mit vielen Einbauschränken sind im UG. Der direkte Zugang zur Tiefgarage (PP nicht im Preis inbegriffen) befindet sich in der Waschküche. Einkäufe können bequem ins Haus getragen werden. 1 Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000.- dazugekauft werden. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und auf dem neusten Stand gebracht worden, somit steht ein sofortiger Einzug nach dem Kauf nichts im Wege. Interessiert? Für eine unverbindliche Besichtigung können Sie sich gern an Herr Giancarlo Giaccari (062 889 89 83 oder g.giaccari) wenden.

160 m2 Terrasse könnte Ihnen gehören.Diese tolle Attikawohnung mit grossen Fenstern und viel Licht wartet auf Sie. Werden sie frei und unabhängig mit Ihrem Eigenheim.Von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur optimalen Lage im sehr beliebten Würenlos bietet diese Wohnung einfach alles. Die offene Küche ist bietet allerlei Extras und Sie als Koch, stehen wörtlich im Mittelpunkt. Sie gelangen von jedem Zimmer, sowie vom Wohnzimmer und der Küche auf die eigene 160m2 grosse Terrasse. Hier geniessen Sie absolute RUHE und eine tolle Aussicht.Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Wohnung und kontaktieren Sie mich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.Nebenobjekte:· 1 Garagenabstellplätze zu CHF 35?000.-· 1 Aussenabstellplätze zu CHF 15?000.-Alle Vorteile auf einen Blick:· Küche mit grosser Kochinsel, Geschirrspüler, Glas-keramik, Dunstabzugs-haube, hochliegendem Backofen, Steamer und Teppanyaki Grillplatte· Cheminée mit Wärmerückgewinnungssystem· Zentrale Licht und Storensteuerung· Wasserspiel für ein angenehmes Raumklima·  160 m2 grosse Terrasse mit unverbaubare Rundumsicht· Grosse Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl und einen optimalen Lichteinfall· Lift mit direktem Zugang in die Attikawohnung· ca. 160 m2 grosse Terrasse mit 360° Ausblick· Wohn-, Esszimmer und Küche ca. 57 m2· 2 Schlafzimmer · 1 Nasszellen mit Bad, WC und Waschtisch· 3 Oblichter für mehr natürliches Licht· Gut erschlossene Wohnlage mit bester Besonnung

Die grosszügige 5.5 Zimmer-Parterre Wohnung liegt zentral in einem idyllischen und grünen Wohnquartier. Unweit der Wohnüberbauung fliesst der Furtbach vorbei. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie das Schwimmbad „Wiemel“. Die durchdachten Räume der Eigentumswohnung bieten einen nicht alltäglichen Komfort und eine sehr angenehmes Ambiente. Der grosszügige private Gartenteil und der schöne Wintergarten runden das Wohnerlebnis ab. Die Gemeinde Würenlos mit rund 5600 Einwohnern liegt idyllisch zwischen Baden und Zürich. Das Dorf ist umgeben von einer weitgehenden intakten Natur, in der sich Gross und Klein auf vielfältige Art und Weise erholen können. Der Liegenschaftenmarkt in Würenlos wird als äusserst attraktiv eingestuft. Verkehrstechnisch liegt Würenlos sehr zentral und ist über die Autobahnanschlüsse (A1) in Wettingen und Dietlikon optimal an das Strassenverkehrsnetz angebunden. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Bahn und Bus zur Verfügung. Die RVBW Linie 1 fährt Richtung Baden/Wettingen, die VBZ Linie 691 Richtung Hüttikon. Ferner verkehrt der Ortsbus als Linie 11 der RVBW zwischen dem Bahnhof Killwangen-Spreitenbach. Ab Bahnhof Würenlos fährt die S6 Richtung Baden und Zürich

230 m2 Wohnfläche und 160 m2 TerrasseDie Wohnung  ist optimal zoniert und eignet sich zum Wohnen wie auch zum Arbeiten oder kann als Mehrgenerationen- oder Grossfamilienwohnung mit viel Privatsphäre genutzt werden. Die Wohnungen sind optimal besonnt, eine Aufteilung der Wohnungen lässt sich gut umsetzen, sämtliche Leitungen und Türöffnungen sind bereits an den dafür vorgesehenen Standorten eingelegt und sind im Stockwerkeigentum separat aufgeteilt, also ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Varianten.Die Wohnung bietet folgende RaumaufteilungGeschosswohnung 2. Obergeschoss links· Geschosswohnung über Etagenlift erschlossen· Wohnungseingang mit Vorraum ca. 26 m2· 4 Schlafzimmer (ca. 22/14/14/15 m2)· Ankleideraum integriert im grossen Schlafzimmer· 1 Nasszelle mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch,  integriert im grossen Schlafzimmer· 1 Nasszelle mit Bad, WC und Waschtisch· Zwei Balkone (ca.12.5 m2/14.0 m2)· Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ca. 3.5 m2Attikageschoss· Lift mit direktem Zugang in die Attikawohnung· ca. 160 m2 grosse Terrasse mit 360° Ausblick· Wohn-, Esszimmer und Küche ca. 57 m2· 2 Schlafzimmer · 1 Nasszellen mit Bad, WC und WaschtischKellergeschoss· 2 Keller-/Abstellräume mit einer eingebauten SaunaNebenobjekte·  2 Garagenabstellplätze je CHF 35?000.- ·  2 Aussenabstellplätze je CHF 15?000.- Weitere Vorteile:· Küche mit grosser Kochinsel, Geschirrspüler, Glaskeramik, Dunstabzugs-haube, hochliegendem Backofen, Steamer und Teppanyaki Grillplatte· Cheminée mit Wärmerückgewinnungssystem· Zentrale Licht und Storensteuerung· Wasserspiel für ein angenehmes Raumklima· 160 m2 grosse Terrasse mit unverbaubare Rundumsicht· Grosse Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl und einen optimalen Lichteinfall· Zusätzlich 3 Oblichter im Attikageschoss· 2 Geberit Dusch WC's und elektrifizierte Handtuchradiatoren in den Nasszellen· ca. 230 m2 Wohn- und Nutzfläche auf zwei Geschosse verteilt· Aufteilung der Wohnungen gut möglich, Leitungen und Türen vorbereitet· Gut erschlossene Wohnlage mit bester BesonnungKontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

An attraktiver Lage zwischen Zürich und Baden präsentiert sich dieses herrschaftliche Anwesen «Alte Mühle Oetlikon». Das Wahrzeichen aus dem 17. Jahrhundert, das bis vor 100 Jahren als Mühle diente, wurde in den 70er-Jahren zu einem Wohnsitz in dezenter Noblesse umgebaut und liebevoll restauriert. Das Ensemble des Anwesens, eingebettet in einen sonnigen, weiten Park, umfasst neben dem eigentlichen Wohnhaus mit 5.5 Zimmern ein angebautes Ökonomiegebäude mit weiteren 6.5 Zimmern sowie eine ehemalige Schwimmhalle, welche für verschiedene Zwecke genutzt werden könnte. Das Anwesen beherbergt zahlreiche Zeugen aus der Entstehungszeit. Dazu gehören eine Schneckenwendeltreppe, die den Turm erschliesst, Butzenscheibenfenster und ein Zimmer mit herrlichen Holzverkleidungen im Originalzustand. Die geschützte, frisch überholte Fassade begeistert mit ihren historisch bemalten Fensterläden und dem aus der Gebäudefront herausragenden, polygonalen Treppenturm. Das Interieur des herrschaftlichen Anwesens bietet viel Potenzial, um eigene Gestaltungswünsche umzusetzen. Liebhaber geschichtsträchtiger Häuser wohnen hier privilegiert und ganz privat in einer Oase der Ruhe.