Würenlos
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Haus kaufen in Würenlos

13

CHF 1’325’000.–205m26.5Zi

Altwiesenstrasse 35b, 5436 Würenlos

Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/34/index.htm Gut 20 Autominuten nordwestlich von Zürich haben Sie bei dieser Doppelhaushälfte die Gelegenheit ein attraktives Familiendomizil mit Garten, Cheminée und 6.5 Zimmern zu erwerben. Auf circa 205 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein weiträumiges Ambiente im hochwertigen Stil. Zum Haus gehört eine gesamthaft 617 Quadratmeter umfassendes Parzelle mit Südausrichtung. Das offerierte Haus wurde 2003 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Zur Strassenseite trennt eine seitliche Doppelgarage den vorderen Teil vom Südgarten. Ein Highlight ist der grosszügige Wohnbereich mit circa 34 Quadratmeter Wohnfläche, bodentiefen Terrassentüren und einem schönen Blick in den Garten. Dem harmonischen Gesamteindruck sind die hellen Wände, der Boden und das Marmor-Cheminée zuträglich. Das Haus wurde bis ins Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einer modernen Familie viel Platz. Im südlichen Teil von Würenlos gelegen, befindet sich die offerierte Haus an guter Lage. Gepflegte Vorgärten und geschwungene Strassen zeichnen das idyllische und ländliche Bild aus. Bis zur nächsten Bushaltestelle an der Limmatbrücke oder Steigass sind es 350 beziehungsweise 290 m. Bis zur Schule in Würenlos sind es nur wenige Minuten. In den Sommermonaten bietet das Schwimmbad Wiemel und der Tennisclub Würenlos Abwechslung. Gleich neben Würenlos/Killwangen komt Spreitenbach mit der Umwelt Arena Schweiz, einem IKEA, dem ShoppiTivoli und vielen weiteren Unternehmen und Shops. Sie betreten das Haus durch den wettergeschützten Zugang und es empfängt Sie ein helles Entrée mit Blick in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Vom Entrée gehen das Gäste-WC und die separate Küche ab, die mit einer Einbauküche im modernen Landhausstil ausgestattet ist. In der Küche haben Sie einen Frühstücksbereich, während im anschliessenden Wohnraum ebenfalls ein grosser Esstisch platziert werden kann. Eine gewisse mediterrane Leichtigkeit unterstreicht den sonnenverwöhnten Raum. Im Mittelstock haben Sie drei schön proportionierte Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss als Studio mit Badezimmer seinen eigenen Charme besitzt. In beiden Badezimmern haben Sie für die pure Erholung je eine Badewanne die von Villeroy und Boch als Einzelstücke angefertigt wurden. Der Keller bietet reichlich Platz, nicht zuletzt dank dem ausgebauten Kellerzimmer. Im gesamten Haus, inkusive Kellerzimmer, sorgt die Bodenheizung unter den Bodenplatten von Gianni Versace für eine wohnliche Stimmung. Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

6

CHF 1’420’000.–147m25.5Zi

Huebacherstrasse, 5436 Würenlos

Die Wohnüberbauung SOLEA mit Eigentumswohnungen und Zweiparteien-, Doppel- und Einfamilienhäusern entsteht auf einer der letzten grossen unbebauten Wiesen nahe beim Zentrum von Würenlos. Ob Familien, Singles oder Paare - gleich vier verschiedene Wohnformen laden Sie in der durchdachten Siedlung ein, passend zu Ihrer Lebenssituation Ihr Zuhause zu finden. Es entstehen: 3 Mehrfamilienhäuser mit je drei Wohnungen: Drei Häuser mit je drei grosszügigen Garten- und Geschosswohnungen mit 5.5-Zimmer sowie drei Attikawohnungen mit 3.5-Zimmer und Fernsicht. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 94 bis 171 m². • 3 Einfamilienhäuser: Die drei Einfamilienhäuser im Kern der Überbauung haben 5.5 oder 6.5-Zimmer, einen Garten und herrlich viel Wohnfläche von 159 bis 181 m². • 6 Zweiparteienhäuser: Den 5.5-Zimmer Maisonettewohnungen mit einer Wohnfläche von 131 bis 160 m², sind jeweils eine Einliegerwohnung mit 3.5-Zimmer zwischen 82 und 93 m² Wohnfläche und separatem Eingang zugeordnet. • 6 Doppeleinfamilienhäuser: Alle Doppeleinfamilienhäuser haben 5.5-Zimmer, einen gedeckten Sitzplatz sowie einen hübschen Garten oder eine Attikaterrasse mit Fernsicht. Die Häuser sind zwischen 147 und 163 m² gross. Weitere Informationen finden Sie unter: www.solea-wuerenlos.ch

3

CHF 1’690’000.–159m25.5Zi

Huebacherstrasse, 5436 Würenlos

Die Wohnüberbauung SOLEA mit Eigentumswohnungen und Zweiparteien-, Doppel- und Einfamilienhäusern entsteht auf einer der letzten grossen unbebauten Wiesen nahe beim Zentrum von Würenlos. Ob Familien, Singles oder Paare - gleich vier verschiedene Wohnformen laden Sie in der durchdachten Siedlung ein, passend zu Ihrer Lebenssituation Ihr Zuhause zu finden. Es entstehen: 3 Mehrfamilienhäuser mit je drei Wohnungen: Drei Häuser mit je drei grosszügigen Garten- und Geschosswohnungen mit 5.5-Zimmer sowie drei Attikawohnungen mit 3.5-Zimmer und Fernsicht. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 94 bis 171 m². • 3 Einfamilienhäuser: Die drei Einfamilienhäuser im Kern der Überbauung haben 5.5 oder 6.5-Zimmer, einen Garten und herrlich viel Wohnfläche von 159 bis 181 m². • 6 Zweiparteienhäuser: Den 5.5-Zimmer Maisonettewohnungen mit einer Wohnfläche von 131 bis 160 m², sind jeweils eine Einliegerwohnung mit 3.5-Zimmer zwischen 82 und 93 m² Wohnfläche und separatem Eingang zugeordnet. • 6 Doppeleinfamilienhäuser: Alle Doppeleinfamilienhäuser haben 5.5-Zimmer, einen gedeckten Sitzplatz sowie einen hübschen Garten oder eine Attikaterrasse mit Fernsicht. Die Häuser sind zwischen 147 und 163 m² gross. Weitere Informationen finden Sie unter: www.solea-wuerenlos.ch

13

CHF 1’790’000.–217m26.5Zi

Haselhalde 3a, 5436 Würenlos

Luxuriös ausgebautes Einfamilienhaus (DEFH) an privilegierter, unverbaubarer AAA - Aussichtslage an einem Südhang! Optimale Besonnung. Sehr ruhige Wohnlage. Sehr kinderfreundliche Lage in einem bestehenden Wohnquartier am Ende einer Quartierstrasse (kein Durchgangsverkehr). Sehr beliebte Wohngemeinde! Raumprogramm: UG: Doppelgarage, Bastelraum, Haustechnik, Luftschutzraum, Vorplatz EG: Hauseingang mit Vorplatz, 2 Zimmer, Dusche/ WC, Waschen/ Trocknen, Keller, Weinkeller OG: Korridor, Zimmer mit Ankleide und Balkon, Bad/ Dusche/ WC, 2 Zimmer mit Ausgang zum Sitzplatz Attikageschoss: Wohnen/ Essen, Küche, Gäste-WC, Dachterrasse Die Kenndaten Grundbuch Katasternummer 4398 Grundstückfläche 431m2 Bauzone W2 Ausnützung 0.55 Baujahr 1997 Anzahl Zimmer 6.5 Wohnfläche ca. 217m2 Nutzfläche ca. 300m2 Eigenmietwert/ Jahr CHF 20‘211.00 Gebäudevolumen 1‘220m3 Heizung Erdsondenheizung mit Wärmepumpe Heizverteilung Fussbodenheizung Baubeschrieb Gebäudehülle: Massivbau mit Flachdach, Fassaden in Backstein mit Aussenisolation, Fenster in Holz mit Isolierverglasung. Innenausbau: Gehobener Innenausbau mit moderner Küche mit Granitabdeckung, (Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, etc.), 3 Nasszellen: 1 x Bad/ Dusche/ WC, 1 x Dusche/ WC, 1 x Gäste-WC. Installationen: Heizung: Erdsondenheizung mit Wärmepumpe. Heizverteilung mit Fuss- bodenheizung. Sanitär- und Elektroinstallationen aus der damaligen Neubauzeit. Entkalkungsanlage Zentrale Staubsaugeranlage. Zentral gesteuertes Lautprechersystem für alle Räume. Renovationen: 2019 neuer Boiler, neue Waschmaschine, neuer Geschirrspüler Ersatz Sonnenstoren Stoff 2015 Reparatur Flachdach, Renovation Küche 2013 Reparatur Fenster 2012 Div. Isolations-, Verputz- und Malerarbeiten aussen, teilweise Erneuerung Bo denbeläge innen, neue Waschmaschine und Tumbler 2010 Neuer Geschirspüler, Innere Malerarbeiten, Sanierung Aussentreppe 2008 Sonnenstore Westseite neu montiert 2005 Renovation Aussenverschalung Trennwand Dachterrasse, Maler arbeiten Fassaden. Zustand: Die Liegenschaft wird in Ordnung unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

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Preis auf Anfrage181m25.5Zi

Haferweg 7, 5436 Würenlos

Wir bieten Ihnen eine charmante Haushälfte mit durchdachten Grundrissen und einem pflegeleichten Garten an! Geeignet für diejenigen, die zentral zwischen Zürich und Baden mit Wohlfühl-Touch investieren möchten. Im Herzen des Dorfes, im sonnigen und ruhigen Quartier, ohne Durchgangsverkehr, steht das Doppeleinfamilienhaus mit Doppelgarage und einem zusätzlichen Zugang direkt in den Keller. Der gemütliche Sitzplatz bietet den idealen Rückzugsort zum Geniessen an. Natürlich lädt das Cheminée im Wohnzimmer dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in der einzigartigen Atmosphäre des Feuers zu schwelgen. Die Architektonischen Elemente in den Lebensräumen und im Innenausbau sind edel und in hochwertiger Qualität vollbracht. Die moderne Ästhetik mit der zeitlosen Turmbauweise ist ein perfektes Zusammenspiel für zeitlos «schönes Wohnen». Das Haus wurde im Jahr 2011 erstellt und ist in sehr gutem Zustand und nach Vereinbarung verfügbar. Die gesamte Bausubstanz und Haustechnik sind zeitgemäss. Die grosse moderne Küche ist mit allem was es braucht, mit Markengeräte gut ausgestattet. Eine Alarmanlage erhöht Ihre Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Naherholungsgebiet sind innert wenigen Minuten erreichbar. Vor 9 Jahren hatten wir schon das Gespür für Trends und die Bedürfnisse. Bietverfahren (keine Makleranfragen) Wir garantieren ein faires Bieterverfahren in einem klar strukturierten und vor allem für die Bietenden transparenten Prozess abläuft. Den Interessenten wird nach jeder Runde das jeweilige Höchstgebot mitgeteilt, und sie erhalten die Möglichkeit, ihr aktuelles Kaufangebot nachzubessern, um die ihnen unbekannten Mitbewerber hinter sich zu lassen. Preisidee in CHF: 1'500'000 bis CHF 1'700’000 (Verkaufspreis ist verhandelbar betreffend Möbel, Geräte etc. ) Sobald eine Vereinbarung, die «Kauf- oder Verkaufsverprechen», «Vorvertrag» oder «Reservierung» zustande kommt, wird das Bietverfahren eingestellt. Die gebräuchlichen rechtlichen Schritte zwischen Verkäufer und Käufer haben auch hier ihre Gültigkeit. Interessiert? Kontaktieren Sie unseren Architekten und Vertreter der Verkäuferschaft, Walter T.Egli 079 403 18 71 für eine unverbindliche Besichtigung. WALTER EGLI und Partner GmbH Rebbergstrasse 16 5408 Ennetbaden E-Mail walter.egli@wepartner.ch T 056 222 60 65 M 079 403 18 71

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Preis auf Anfrage922m2

5436 Würenlos

»Die Müllerei« – Die Idylle nahe der Zentren ... Besonderheiten: – 2 Wohneinheiten (bis zu 3 erweiterbar) – Denkmalschutz Mühle – Ortsbildschutz Anwesen – Substanzschutz Anwesen (innen sind Änderungen möglich) – Grosszügige Wohnflächen – Mehrere Cheminées – Lift – 7 Garagenplätze – Hallenschwimmbad – Sauna – 2018 Fassaden- und Dachrenovation – Schöne Gartenanlage – Ruhig gelegen – 7 Garagenplätze (4 im Ökonomiegebäude, 3 im separatem Gebäude), 5 Aussenparkplätze Umgeben von grünen Wiesen und Feldern liegt der Weiler Oetlikon AG im ländlich gebliebenen Tal des Furtbaches. Seit dem Mittelalter steht hier eine malerische Mühle, deren aktuelle Form auf die Jahre 1637/38 zurückgeht. Heute ist »Die Müllerei« ein luxuriöses Wohnhaus mit Hallenbad und weitem Wiesengrundstück. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptort Würenlos, wo Lebensmittelläden, Bank, Post und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch mehrere Kindergärten und die Primar- bis Oberstufe bedienende Schule sind schnell erreichbar. Die möglichen Freizeitaktivitäten reichen vom Golfen auf der 18-Loch-Anlage Otelfingen bis hin zum Meditieren am Wirkungsort der Künstlerin und Heilpraktikerin Emma Kunz. Ein faszinierender Spaziergang führt zur Lägern, einem Ausläufer des Jura, von dem man an klaren Föhntagen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen geniesst. Die nahen Stadtzentren von Baden und Wettingen überraschen mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Im sehenswerten Belle-Epoque-Bäderquartier wird zurzeit eine neue Therme des Tessiner Stararchitekten Mario Botta gebaut. Die Metropole Zürich erreicht man in nur 15 Auto- oder 30 Bahnminuten. Genauso schnell ist man am internationalen Flughafen Kloten. Moderne trifft auf historische Substanz Am Vorplatz wird man von einem plätschernden Brunnen und einem alten Mühlstein willkommen geheissen. Zusätzlich zum markanten Treppenturm erschliesst ein Lift alle drei Etagen. Wetterfeste Stellplätze gibt es im Ökonomiegebäude und in einem separaten Garagenbau. Das Innere von »Die Müllerei« wurde zu einem loftartigen Wohnsaal mit hohen Decken und einem kunstvollen Cheminée ausgebaut. Auf das Podest mit der Sitzlandschaft zieht man sich gerne zum Entspannen zurück. Durch die bodenbündigen Fenster fallen die Blicke auf den grünen Garten. Auf der Galerie kommen Kunstobjekte, Sammlungen oder eine Bibliothek zur Geltung. Die Küche mit Arbeitsinsel und historischem Kachelofen schliesst kontinuierlich an den Wohnsaal an. Im Obergeschoss liegen die privateren Gemächer von »Die Müllerei« mit zwei Bädern, grossem Master-Schlafzimmer sowie Kinder- und Gästezimmern. Daran schliessen flexibel nutzbare historische Räume an, wie die urige Wohnstube mit Täferung und alten Inschriften. Im ausgebauten Dach eröffnet sich ein grossartiger Raum mit freiliegenden Balken und zentralem Cheminée – besinnliche Lounge oder inspirierender Arbeitsraum. Das Ökonomiegebäude hat einen separaten Eingang, ein eigenes Treppenhaus sowie ein spektakuläres Maisonette-Zimmer mit grosser Wohnküche und loftartigem Wohnraum unter dem Dach. So lässt sich »Die Müllerei« bei Bedarf als Zweifamilienhaus nutzen. Im Anbau laden das Hallenbad mit Sauna, oder die Loggia mit Cheminée zum Entspannen ein. Die Blicke schweifen über das Wiesengrundstück bis hin zum rauschenden Bach im Süden. »Die Müllerei« liegt inmitten von Natur und doch ganz in der Nähe der Weltstadt Zürich.

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