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Wohnen der Extraklasse - IM ALTA WIIBERGLI
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CHF1’420’000.–123m24.5Zi

Unterdorfstrasse, 7208 Malans GR

IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.Das Mehrfamilienhaus "im alta Wiibergli" liegt inmitten der Gemeinde Malans, einer der beliebtesten Gemeinden des Kantons Graubünden. Durch den klimatischen Vorzug ist Malans auch als "sonniger Garten Graubündens" bekannt.In Malans verwöhnt Sie das ausgezeichnete Restaurant Weiss Kreuz kulinarisch. Der nahegelegene Kurort Bad Ragaz bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Wellnessangeboten sowie zwei der grössten Golfplätze der Schweiz. Entdecken Sie die weitläufige Natur durch Alpintouren, Wanderungen oder Mountainbiketouren.Malans bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In fünf Gehminuten gelangen Sie zur Bushaltestelle und zum Bahnhof. Über die Autobahnanbindung in Landquart erreichen Sie die Kantonshauptstadt Chur sowie Zürich und St. Gallen. Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich alle im Umkreis von 5 Gehminuten.WOHNEN DER EXTRAKLASSEmitten in Malans im familienfreundlichen Quartier liegt das Mehrfamilienhaus "im alta Wiibergli" mit insgesamt sieben exklusiven Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus ist in drei Kuben mit Giebeldächern gegliedert, welche sich zur Talseite auffächern. Dank der perfekten Ausrichtung gegen Süden geniessen Sie eine spektakuläre Aussicht und unzählige Sonnenstunden. Es fügt sich in seiner Volumetrie harmonisch ins Dorfbild von Malans ein.Lassen Sie sich faszinieren von einem Zuhause der Extraklasse, das sich in jeder Hinsicht mit nichts Geringerem als dem Besten zufriedengibt!Die Wohnung ist auf zwei Niveaus aufgeteilt und teilt so den Wohn- und Schlafbereich in zwei Zonen auf. Der grosszügige Grundriss garantiert Ihnen unvergleichbaren Wohngenuss und hohe Privatsphäre. Das hohe Giebeldach verleiht der Wohnung eine unvergleichlich pompöse, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Raumhöhe beträgt je nach Bereich 2.40 - 4.20 m. Das einheitliche Materialisierungskonzept äussert sich in einer attraktiven Innenarchitektur mit allem technischen Komfort.Der offene, grosszügige Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet ein von unbeschwerter Leichtigkeit geprägtes Lebensgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die grosse, gedeckte Loggia für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer haben verschiedene Grössen und bieten jedem Bewohner die Möglichkeit in dieser Wohnung "sein eigenes Reich" zu finden. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad. Angrenzend an die Schlafzimmer komplementiert eine zweite Loggia das durchdachte Raumkonzept. Die Waschmaschine und der Tumbler sind im wohnungsinternen Abstellraum integriert. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Lüftungsgerät für ein ideales Raumklima.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung gehört ein eigener riesiger Kellerraum und in der Einstellhalle können zwei oder drei Parkplätze dazu gekauft werden (CHF 45'000.- / Stk.). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss ein separater Raum für Fahrräder und ein Trocknungsraum zur Verfügung.Für weitere Auskünfte oder einen Beratungs- und Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF2’400’000.–104m23.5Zi

Via Arona 30, 7500 St. Moritz

Die zu verkaufende 3.5-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohnhauses in St. Moritz Dorf. Es erwartet Sei ein herrschaftlicher Innenausbau mit Kassettendecken und Holzwänden. Der Wohnbereich mit offener Küche ist grosszügig und hell. Der Sitzplatz/Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Dusch-Bad verfügen. Der Wohnung zugeteilt ist zudem ein Abstellraum mit zusätzlicher Nasszelle, die sich auf derselben Ebene befindet. Zwei Autoeinstellplätze in der Garage runden das Angebot ab.Besondere Eigenschaften dieser Liegenschaft:- sehr zentrale und doch ruhige Lage- hochwertiger Innenausbau- 2 Autoeinstellplätze in der Garage- Mehrfamilienhaus mit nur 5 ParteienHinweis: Verkauf an Ausländer möglich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme für weitere Informationen sowie auch für eine Wohnungsbesichtigung.The 3.5-room apartment for sale is located on the ground floor of a representative residential building in St. Moritz Dorf. Grand interiors with coffered ceilings and wooden walls await. There is a large and bright open-plan living area with kitchen. The sitting area/terrace is the perfect place to relax in the summer. There are two double bedrooms towards the rear of the apartment, each of which has an en suite bathroom with shower. The apartment has also been allocated a storage room on the same level with an additional bathroom. Two garage parking spaces complete the offerings.Property characteristics:- very central yet quiet location- top-quality interiors- 2 garage parking spaces- multiplex comprising just 5 residential unitsPlease note that sale to foreigners is permitted.We look forward to hearing from you and would be glad to provide you with further, more detailed information and to arrange a viewing.Vendesi appartamento di 3.5 locali collocato al piano terra di un elegante edificio residenziale in St. Moritz-Dorf, dove vi attendono finiture di gran classe con soffitti a cassettoni e pareti in legno. La zona giorno con cucina a vista è ampia e luminosa. D'estate il patio / terrazzo invoglia a soffermarsi all'aperto. Sul retro dell'appartamento vi sono due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno con doccia.Di pertinenza dell'appartamento vi è inoltre un ripostiglio con un ulteriore stanza da bagno, collocata sullo stesso livello. Completano l'offerta due posti auto in garage.Punti di forza di questa proprietà:- posizione molto centrale, tuttavia tranquilla- rifiniture di pregio- n. 2 posti auto in autorimessa- casa plurifamiliare con soli 5 unità abitativeN.B: possibilità di vendita a stranieri.Non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi maggiori dettagli e di mostrarvi la proprietà.

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CHF1’160’000.–135m24.5Zi

Gandastrasse 6, 7206 Igis

Die im Jahr 2021 gebaute Wohnung mit hohem Ausbaustandard befindet sich an TOP Lage. Im ruhigen Wohnquartier an leicht erhöhter Lage eröffnet sich der Ausblick in die Bündner Herrschaft. Alles Notwendige befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Bushaltestelle mit Anschluss nach Landquart, Chur Zizers sind es nur 300 Meter, wie auch zum neuen Schulhaus mit Kindergarten und Primarschule. Einkaufsmöglichkeiten in Volg mit langen Öffnungszeiten nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Oberstufe mit dem Sekundarschulhaus befindet sich in Landquart, nur gut 2 Kilometer entfernt, das sind 7 Minuten mit dem Velo. Zum Bahnhof in Landquart sind es rund dreieinhalb Kilometer. Von dort fährt der Zug im dichten Takt in viele Richtungen ? nach Chur in 8 Minuten, nach Zürich HB in 64 Minuten und nach St. Gallen in 73 Minuten. Eine ideale Gelegenheit für Menschen/Fam. die Ruhe, Sonne suchen und die Nähe zu urbanen Zentren bevorzugen. Von hier aus können Sie die Seele baumeln lassen, aktiv sein, Kultur erleben oder auf Heidis Spuren wandeln. Treten Sie ein. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Hochwertiger Ausbaustandard aus 2021, an idealer Lage • Offene Küche; Eigene Wäscheküche 9.4m2; Keller 10m2 • Sonniger Balkon/Terrasse nach Südosten ausgerichtet mit 31.1 m2 • Elektrisch betriebene Vertikalmarkisen mit textilen Behängen bei allen Fenstern • Wärmeerzeugung: Erdsonden, die umweltfreundliche und effiziente Art zu heizen. • Tiefgaragenparkplatz à CHF 39.000 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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