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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Zignau

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CHF1’450’000.–614m2

Cosenzstrasse 1, 7204 Untervaz

Ihr Einfamilienhaus in UntervazDie grosse Liegenschaft an der Cosenzstrasse 1 kann in zwei Teile unterteilt werden. Den Gewerbeteil und den Wohnbereich.Der Gewerbeteil im Untergeschoss ist verbunden mit dem unmittelbar angrenzenden Stall und bietet entsprechend viel Stau? und Lagerfläche. Der grosszügige Schopf welcher auch als Autounterstand genutzt werden kann, rundet das Platzangebot entsprechend ab.Der Wohnbereich im Ober? und Dachgeschoss besteht aus dem im Jahre 1971 erstellten Altbau und dem Neubau aus dem Jahre 2008. Mit 8 Zimmern, zwei Nasszellen und der Küche sind unzählige Wohnformen möglich.Der Neubau überzeugt durch grosse und offene Räume. Holz ist der zentrale Baustoff und ist mit viel Liebe zum Detail verarbeitet. Im Wohnbereich ist der Kachelofen Teil der Raumaufteilung und fügt sich perfekt in das offene Wohnzimmer mit Galerie ein. Ein weiterer Schwedenofen im aktuell als Büro genutzten Dachgeschoss garantiert ein wohliges Wohnen mit aussergewöhnlich viel Charme.Das Haus wird mittels Zentralheizung mit Stückholz beheizt, welche innerhalb der Werkstatt im Gewerbeteil integriert ist. Die Wärmeverteilung erfolgt mit Radiatoren. Der Hauseingang erfolgt über die Rückseite, südwestlich der Liegenschaft.

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CHF3’600’000.–2’579m2

Via Atria 26, 7402 Bonaduz

Lage- strategische Top-Lage mit Nähe zu Autobahnanschluss- optimale Werbewirkung ab der Durchgangsstrasse und der Bahnlinie- Gesamtareal auf Gemeinden Rhäzüns und Bonaduz verteilt- Industrie-/Gewerbezone | Wohnmischzone 3- kurze Entfernungen zu örtlichen InfrabereichenAreal- multifunktional nutzbares Gewerbeareal- ausreichend Verkehrs-, Manövrier- und Anlieferungsflächen, sowie Aussenlagerflächen und Parkierungsmöglichkeiten- gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden [GS 853 - Rhäzüns]Objekt- einfache Gewerbehallen mit Silo- intakte Bausubstanz- in Etappen erstellt und erweitert- geräumige Hallen, in drei Segmente unterteilt- vielseitig nutzbar / Unterteilungen möglich [grosse Räume, verschiedene Zugänge]- funktionale Verbindung der verschiedenen Bereiche- Hallen ebenerdig bedienbar- genügend Büroflächen und Sozialräume sowie KantineEntwicklungspotenzial- Nutzung als Gewerbepark mit Gesamt- oder Teilvermietungen denkbar- Eigennutzung als Betriebsliegenschaft- Rückbau bzw. Ersatzbau von GebäudebereichenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF2’670’000.–

Via Centro Sportivo 2, 6537 Grono

VENDESI STABILE COMMERCIALE Situazione attuale: - Due livelli di superfici, possibilità per un ulteriore livello in elevazione - Superfici disponibili attuali e finite a uso ufficio e commerciale 1'266.50 m2 lordi - Superfici esterne con posteggi e accessi pavimentati 305.75 m2 - L’ulteriore elevazione disponibile su tutta la superficie di 633.25 m2 può essere adibita sia ad uso commerciale e amministrativo sia a spazio abitativo - Distanza raccordo autostradale 100 ml - Costruzione ed elementi costruttivi come elementi a nuovo, riscaldamento centralizzato - Zona artigianale a Grono, a 2 minuti di auto dal centro del paese - Situato a metà strada tra la galleria del San Bernardino e il tunnel del San Gottardo - Nessun vincolo di accesso e nessun vincolo d’uso Documentazione completa a disposizione su richiesta

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