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5

CHF 1’475’000.–100m23.5Zi

Trouch 3, 7504 Pontresina

In einer Umgebung, die vom Sonnenlicht des Engadins beherrscht wird, bietet diese schöne Wohnung in der obersten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 2011 allen Komfort, den Sie für Ihren Urlaub im schönsten Tal der Welt benötigen. Auf über 90 m2 bietet dieses Apartment einen geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, um die unglaubliche atemberaubende Aussicht zu genießen, eine offene Küche, eine über 13 m2 große überdachte Terrasse mit unglaublicher Aussicht, ein Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Etagenbetten und 1 Badezimmer mit Dusche , 1 Badezimmer mit Badewanne und Schrank. Hinzu kommen 1 Keller, 1 Waschküche und 1 zusätzlicher Hausraum. Trouch 3, atemberaubendes Panorama! --- In un ambiente governato dalla luce del sole engadinese, questo stupendo appartamento all'ultimo piano di una costruzione del 2011 offre tutte le comodità necessarie a passare le proprie vacanze nella valle più bella del mondo. Sviluppato su oltre 90 m2, questo appartamento offre una spaziosa zona giorno dalle grandi vetrate per godersi l'incredibile panorama mozzafiato, cucina aperta, terrazza coperta di oltre 13 m2 con viste incredibili, camera padronale, camera con letti a castello, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca e un ripostiglio. A tutto questo si aggiunge 1 cantina, 1 lavanderia e 1 un ulteriore locale di proprietà. Trouch 3, panorama mozzafiato!

4

CHF 2’050’000.–290m27.5Zi

7082 Vaz/Obervaz

Diese Traumimmobilie wurde 2012 fertiggestellt, liegt direkt am Hang und lässt damit jedes Stockwerk an seinem spektakulärsten Element teilhaben: einer Aussicht, die so kraftvoll wie beruhigend ist. Das imposante Prestige-Objekt ist grosszügig und schlau konzipiert, begeistert in jedem Raum und verwöhnt das Auge mit schlichten und hochwertigen Materialien. Im Eingangsgeschoss warten neben der Garage ein Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer sowie ein Büro. Das Dachgeschoss bietet beinahe unendlich viel Stauraum. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Mit perfekt ausgestatteter Küche, hellem Esszimmer und lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Von diesen beiden Räumen und dem Zimmer daneben gelangt man in den Aussenbereich mit Sitzplatz und freiem Blick auf die Berge. Zudem gibt es hier ein Badezimmer und mehrere Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang nach draussen. - Traumhaus nahe Lenzerheide - nur erstklassige Materialien - bodentiefe Fensterfronten - Solarkollektoren - Minergie-P - grosse Garage - traumhafte Aussicht auf Berglandschaft - Investitionsobjekt: Erstwohnungsverpflichtung bis 2032 Baujahr: 2012 Heizungsart: Wärmepumpe

10

CHF 780’000.–220m26.5Zi

Untergasse 8, 7247 Saas im Prättigau

Saas liegt auf einer Sonnenterasse im Mittelprättigau, unweit von Klosters und Davos. Das umfangreiche Aktivitäten-Angebot in der Region und die unverfälschte Dorfstruktur bilden einmalige Gegensätze. Seit Mitte der Sechzigerjahre hat sich das Gebiet der Saaser Alp unter dem Namen "Madrisa" zu einem weltbekannten Ski- und Sommer-Tourismusgebiet entwickelt. Eine Gondelbahn und verschiedene moderne Skiliftanlagen befördern heute Tausende von sonnenhungrigen Gästen auf die einmalige Aussichtsterrasse hoch über dem Prättigau. Der Ortsverbindungsbus Küblis / Klosters und Bahnhalte bei der RhB-Station Saas sorgt heute für eine gute öffentliche Verkehrsverbindung von und zu grösseren Agglomerationen. Mitten in dem malerischen Dörfchen befindet sich dieses grosszügige Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1997 erbaut, verfügt über knapp 200m² Wohnfläche und beinhaltet folgendes Raumprogramm: UG - Korridor - Arbeitszimmer - Waschküche - Heizung - Luftschutzraum EG - Grosszügiger Eingangsbereich - Drei Doppelschlafzimmer - Separates Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) OG / DG - Heller Wohn- und Essbereich - Geschlossene Küche - Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Lavabo und WC) Zu der Liegenschaft werden zwei Aussenparkplätze verkauft (zzgl. CHF 16'000.00)

9

CHF 500’000.–105m24Zi

Hauptstrasse 6G, 7240 Küblis

Der Bündner Ort Küblis ist für Sportbegeisterte und Erholungssuchende besonders attraktiv. Bei guten Schneeverhältnissen stehen vom Parsenngebiet präparierte Skipisten von ca.17 km bis ins Dorf zur Verfügung. Mit dem Zug gelangen Sie im Halbstundentakt direkt in alle Skigebiete (Davos, Klosters etc.). Die attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der 3. Etage eines Geschäfts-/Wohnhauses an zentraler, ruhiger Lage. Der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt und auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten mühelos zu Fuss. Der Personenlift bringt Sie komfortabel bis vor Ihre Wohnungstüre. Schon vom Entrée aus blicken Sie in den Wohn-/Essbereich, der, sobald Sie ihn betreten, durch die Offenheit und die Raumhöhe beeindruckt. Die Galerie sowie die sichtbare Dachkonstruktion mit den imposanten Holzbalken begeistern hier ebenso wie die offene Küche. Diese ist gut ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche. Auf dem Balkon finden Sie genug Platz für einen Esstisch, um bei einem feinen Nachtessen im Freien die umliegende Bergwelt zu bewundern. Zwei behagliche Zimmer und das stilvolle, geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche vollenden das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Vom Entrée aus führt die Treppe in das Obergeschoss auf die Galerie, die vielfältig nutzbar ist, sei es als Büro, Leseecke oder als TV-Raum. Dazu bietet hier der etwas kleinere offene Raum willkommene Platzreserven. Das danebenliegende behagliche Zimmer ist durch die Raumhöhe ebenfalls luftig und dank den grossen Fenstern angenehm hell. Die Nasszelle mit begehbarer Dusche sorgt zusätzlich für Privatsphäre im oberen Wohnbereich. Das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz runden dieses interessante Angebot ab - bestens geeignet für Paare, als Ferienwohnung oder als Investitionsobjekt zum Vermieten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.