874 Treffer - Wohnung kaufen in 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Neu und modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in Massagno

Neu und modernes Appartement zur Verkauf in Massagno, in einer günstigen Lage aufgrund der Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants, dem Zentrum von Lugano und dem Civico-Krankenhaus.Das 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenza Cinque975, einem Wohnkomplex, der kürzlich gebaut wurde und in einem Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Lugano liegt.Intern besteht das Appartement aus: Eingang, geräumigem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon, Flur, der zur Schlafzone führt, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschine/Trockner-Säule und einem Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einem Balkon.Die Böden sind aus Parkett, die Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, die Fenster sind aus Aluminium mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung und Verdunkelung mit elektrischen Jalousien. Die Heizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über Bodenheizungen.1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen1 Parkplatz in der Tiefgarage 60.000 CHF.MASSEWohnung: 86,00 m²Balkone: 16,00 m²Verkaufsfläche: 94 m²Ref.: V-DP-MAS-GOT-82-3

LUGANO LORETO – HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSER TERRASSE, UMgeben von GRÜN

Im Wohnviertel Loreto, in Lugano, in ruhiger und gut erschlossener Lage, bieten wir eine helle Wohnung mit 3.5 Zimmern und einer Fläche von ca. 110 m² an, die sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet.Die Immobilie bietet eine angenehme Aussicht und bietet geräumige, funktionale Räume, nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt.Verfügbar ab sofort.WOHNUNGSVERTEILUNGErster Stock (ca. 110 m²):• Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken • Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Separate Küche mit Waschmaschine • 2 Schlafzimmer mit Parkettboden • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche • Balkon mit angenehmer Aussicht und grüner UmgebungDie Räume zeichnen sich durch ihre großzügigen Dimensionen, natürliche Helligkeit und funktionale Raumverteilung aus.LAGEN UND DIENSTLEISTUNGENDie Wohnung befindet sich im Viertel Lugano Loreto, in einer günstigen Lage, um das Stadtzentrum und die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen.In der unmittelbaren Umgebung:Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine geräumige, helle Wohnung in einer ruhigen Wohngegend suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt verzichten zu müssen.HAUPTDATEN • Ort: Lugano – Loreto • Art: 3.5-Zimmer-Wohnung • Stockwerk: Erster Stock • Wohnfläche: ca. 110 m² • Verfügbarkeit: Unverzüglich • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 750'000.– • Parkplatz in der Garage: CHF 50'000.– • Gesamtpreis: CHF 800'000.– Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen und Beschreibungen dienen ausschließlich der Information und stellen keine verbindliche Vertragsangebot dar. Flächen, Merkmale, Entfernungen und andere Daten sind indikativ und unterliegen der Überprüfung. Vorbehaltlich Fehler, Auslassungen und Änderungen ohne Vorankündigung.

LUGANO ZENTRAL | 4,5 LOCALE + ZWEI WOHNUNGEN ZUM VERDIENST – EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIEGELEGENHEIT

In Lugano, in zentraler Lage, aber überraschend ruhig, bieten wir eine besondere Immobilienlösung an, die für diejenigen konzipiert ist, die Wohnen, Vermögen und Einkommen in einem einzigen Geschäft kombinieren möchten.Das Eigentum umfasst drei Wohnungen, die in einer kleinen, gut gepflegten Residenz in hervorragendem Allgemeinzustand untergebracht sind, in einer ruhigen Wohngegend, aber sehr nahe am Stadtzentrum, dem USI/SUPSI-Campus, dem Civico-Krankenhaus, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften und den wichtigsten täglichen Dienstleistungen.Die Hauptwohnung ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, derzeit frei und sofort verfügbar.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume und eine typische Innenaufteilung der qualitativ hochwertigen Bauten der Epoche aus: ein großer Eingang führt zum Wohnbereich, der durch einen wichtigen doppelten Salon gekennzeichnet ist, der hell und gut belichtet ist und Zugang zu den Balkonen bietet.Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, während die Küche separat und bewohnbar ist.Das Badezimmer ist groß und fensterhell, mit Dusche; die Raumkonfiguration ermöglicht es auch, mit einem relativ geringen und vorher zu überprüfenden Eingreifen, die Schaffung eines zweiten Badezimmers zu bewerten.Parkett, große Öffnungen, Balkone und eine gute Ausrichtung tragen dazu bei, helle und angenehme Räume zu schaffen, und lassen dem zukünftigen Eigentümer auch die Möglichkeit, die Wohnung nach seinem eigenen Geschmack zu personalisieren.Im vierten und letzten Stock befinden sich außerdem , beide mit separater Küche und derzeit vermietet.Diese beiden Einheiten stellen ein besonders interessantes Element des Geschäfts dar: neben der Tatsache, dass sie ein eigenständiges Immobilienvermögen darstellen, generieren sie ein Mieteinkommen, das erheblich zur finanziellen Tragfähigkeit des gesamten Kaufs beitragen kann, natürlich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation des Käufers und den vom Kreditinstitut angewendeten Finanzierungsbedingungen.Daraus resultiert eine ungewöhnliche Formel auf dem luganesischen Markt: in der 4,5-Zimmer-Wohnung wohnen und gleichzeitig vom Einkommen profitieren, das von den anderen beiden Einheiten erzeugt wird, oder im Laufe der Zeit unterschiedliche Strategien für die Nutzung des Vermögens in Betracht ziehen.Die Residenz ist ohne Aufzug: ein Element, das wir mit der üblichen Transparenz mitteilen und das auch in der besonders interessanten Preisgestaltung des gesamten Kaufs seinen Niederschlag findet.Hauptdaten: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 3. Stock, frei und verfügbar; • großer Eingang, doppelter Salon, 3 Schlafzimmer, bewohnbare Küche, fensterhelles Badezimmer mit Dusche und Balkonen; • Möglichkeit, vorher zu überprüfen, ein zweites Badezimmer zu schaffen; • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern im 4. und letzten Stock, mit separater Küche und derzeit vermietet; • indikatives Mieteinkommen von etwa CHF 12'000.– pro Jahr für jede Einheit; • kleine Residenz in hervorragendem Zustand; • zentrale Lage, gut bedient und dennoch sehr ruhig; • Abwesenheit von Aufzug; • Verkauf der drei Einheiten insgesamt für CHF 1'400'000.–. VerkaufspreisCHF 1'400'000.– für das gesamte Immobilienpaket, bestehend aus den drei Wohnungen.Ein Angebot, das wir für würdig halten, nicht nur in Bezug auf die Wohnfläche, sondern vor allem wegen der Möglichkeit, Lebensqualität, Zentralität und Rentabilität in einer einzigen Immobilieninvestition in Lugano zu vereinen.Ticino Real Estate Sagl® steht den interessierten und qualifizierten Parteien zur Verfügung, um weitere Informationen, Dokumentation und Details zu den einzelnen Einheiten und den bestehenden Mietverhältnissen zu liefern.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Metodo MLM ®

MASSAGNO - 4.5 RENOVIERTE WOHNEINHEIT - SCHLÜSSEL ÜBERGABE

Massagno Im Herzen von Massagno, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes an. Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Eingriffe, die die Fassade, die Bodenbeläge der Balkone - vollständig ersetzt und abgedichtet - und die Glasbrüstungen betrafen und bald auch den Aufzug, Elemente, die dem Gebäude ein modernes und gepflegtes Aussehen verleihen.Die Wohnung ist vollständig renoviert, klimatisiert und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.Innenraum • Der Eingang bietet einen komfortablen Einbauschrank, eine praktische und diskrete Lösung für die tägliche Organisation. • ein Schlafzimmer geräumig und harmonisch • ein zweites Zimmer ideal als Kinderzimmer, mit en-suite-Badezimmer • Waschmaschine-Trockner in einem praktischen Eck neben dem Eingang des • Badezimmers mit Duschkabine und Fenster • drittes Zimmer neben dem Wohnzimmer • Küche geräumig und ausgestattet • Wohnzimmer, hell und gut proportioniert, öffnet sich direkt auf den • Balkon von 6,6 m2, ein erneuertes und angenehmes Außenraum. Die Liegenschaft wird durch eine Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.Ein Parkplatz in der Garage zu CHF 45'000.- ist ebenfalls verfügbar.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Moderno appartamento con 2 terrazze - 100 m dal Lago di Lugano

A Paradiso, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale, ottimamente servita e situata a breve distanza dal centro di Lugano e a soli 100 metri dal lungolago, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali all'interno della moderna Residenza "Parco Lago", edificata nel 2021.L'appartamento si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di elevata qualità e la presenza di due ampie terrazze coperte, rispettivamente di circa 18 mq e 14 mq, che ampliano piacevolmente gli spazi abitativi e consentono di vivere gli ambienti esterni durante gran parte dell'anno.Gli interni sono luminosi, eleganti e ben distribuiti. Le ampie superfici vetrate creano una naturale continuità tra interno ed esterno, mentre l'accesso diretto alle terrazze da tutti i principali locali contribuisce a rendere l'abitazione particolarmente ariosa e piacevole. Le terrazze offrono spazi ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare eleganti zone lounge, godendo di una piacevole vista aperta e della tranquillità del contesto circostante.L'appartamento, situato al 3 piano, è così suddiviso:- Ingresso.- Spazioso soggiorno di 42 mq con zona pranzo, cucina moderna a vista ben e accesso alla bella terrazza coperta.- Camera da letto padronale con guardaroba, bagno en-suite con doccia e accesso alla terrazza con aperta vista panoramica.- Seconda camera da letto con bagno en-suite con vasca e accesso alla terrazza con aperta vista panoramica.- Terza camera da letto con accesso alla terrazza.- Terzo bagno con doccia.L'offerta è completata da 1 cantina e 1 posto auto in autorimessa.Punti di forza:- Residenza moderna di recente costruzione.- Finiture e materiali di elevata qualità.- Due ampie terrazze coperte di circa 18 mq e 14 mq.- Grandi vetrate e accesso diretto agli spazi esterni da tutti i principali locali.- Ambienti particolarmente luminosi e ben distribuiti.- Tecnologie di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema domotico e impianto solare termico.- Elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica.- Posizione strategica, a pochi passi dal lungolago e a breve distanza dal centro di Lugano.Una soluzione abitativa raffinata e contemporanea, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, con ampi spazi esterni, tecnologie moderne e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.In Paradiso, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend mit hervorragender Anbindung, unweit des Zentrums von Lugano und nur 100 Meter vom Seeufer entfernt, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage ,,Parco Lago" zum Verkauf an, die im Jahr 2021 erbaut wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, die hochwertige Ausstattung und zwei großzügige überdachte Terrassen mit einer Fläche von ca. 18 m² bzw. 14 m² aus, die den Wohnraum angenehm erweitern und es ermöglichen, den Außenbereich fast das ganze Jahr über zu genießen.Die Innenräume sind hell, elegant und gut aufgeteilt. Die großzügigen Glasflächen schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen, während der direkte Zugang zu den Terrassen von allen Haupträumen aus dazu beiträgt, die Wohnung besonders luftig und angenehm zu gestalten. Die Terrassen bieten ideale Räume für Mittag- und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder zur Gestaltung eleganter Lounge-Bereiche, wobei man einen angenehmen freien Ausblick und die Ruhe der Umgebung genießen kann.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich.- Geräumiges Wohnzimmer von 42 m² mit Essbereich, moderner offener Küche und Zugang zur schönen überdachten Terrasse.- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad mit Dusche und Zugang zur Terrasse mit freiem Panoramablick.- Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Zugang zur Terrasse mit freiem Panoramablick.- Drittes Schlafzimmer mit Zugang...

MASSAGNO - WOHNLAGE MIT NEUBAU-ATTIKAPARTMENT UND SEEBLICK-TERRASSE

Die Residenza Kristall Domus befindet sich in einer strategischen und privilegierten Lage im Herzen von Massagno. Nur 300m vom Bahnhof Lugano entfernt, bietet sie eine ruhige und verkehrsberuhigte Lage, während sie gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Innerhalb der Residenz bieten wir dieses elegante 4,5-Zimmer-Atticapartment im vierten und letzten Stock mit Aufzug an. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnzone mit offener Küche und Insel, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine praktische Waschküche. Die Innenräume sind mit einem großen Balkon verbunden, der vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die Residenz wurde unter besonderer Berücksichtigung der Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort geplant. Die hohe Wärme- und Schalldämmung, die Fenster mit Dreifachverglasung, das Fußbodenheiz- und -kühlsystem mit elektronisch regelbarer Entfeuchtung in jedem Raum und die Domotik gewährleisten hohe Wohnstandards. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet, wie z.B. Mirage, Bawerk, Hansgrohe und Schüco, die für Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit ausgewählt wurden. Zur Vervollständigung der Immobilie gehört eine große, private Panoramaterrasse auf dem Dach, die einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet. PREIS: - Apartment: CHF 2'000'000.- - Parkplätze in der Tiefgarage (2): CHF 110'000.- GESAMTPREIS: CHF 2'110'000.- Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

MASSAGNO - 4,5 Zimmer zu renovieren oder schlüsselfertig

Massagno Im Herzen von Massagno, in einer komfortablen und gut bedienten Lage, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung im vierten und letzten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes an. Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Eingriffe, die die Fassade, die Bodenbeläge der Balkone - vollständig ersetzt und abgedichtet - und die Geländer aus geschliffenem Glas betrafen und bald auch den Aufzug, Elemente, die dem Gebäude ein modernes und gepflegtes Bild verleihen.Die Wohnung ist vollständig zu renovieren und wird im Ist-Zustand verkauft oder alternativ schlüsselfertig saniert mit einem anpassbaren Projekt.InnenverteilungDer Eingang bietet einen komfortablen Einbauschrank, eine praktische und diskrete Lösung für die tägliche Organisation.Die Küche ist derzeit getrennt, kann jedoch zum Wohnzimmer geöffnet werden, um Funktionalität und Qualität zu bieten, während sie gleichzeitig eine natürliche Verbindung zur Tagungszone aufrechterhält.Das Wohnzimmer ist hell und gut proportioniert und öffnet sich direkt auf den 6,6 m2 großen Balkon, einen erneuerten und angenehmen Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst: • eine Doppelschlafzimmer geräumig und harmonisch • ein zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Studio oder multifunktionales Zimmer, derzeit mit • einem dritten Raum verbunden, der durch die Schaffung eines Flurs getrennt werden kann, der zwei separate Eingänge ermöglicht • Das Badezimmer ist fensterlich, mit Platz für eine große Duschkabine und für die Vorrichtung für die Wasch-Trockenanlage.Es gibt auch Platz, um ein zweites Badezimmer zu schaffen. Die Liegenschaft wird durch eine Keller und eine Waschküche im Gemeinschaftsgebrauch ergänzt.Ein Parkplatz in der Garage ist für 45'000.- CHF verfügbar.Hinweis: Die echten Fotos wechseln sich mit Einrichtungsvorschlägen ab, die dazu dienen, mögliche Interpretationen der Räume zu suggerieren.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

2,5 Zimmer moderne Wohnung mit Ertrag - Lugano

In der Via Trevano bieten wir ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment von ca. 45 m² zum Verkauf an, das sich im 5. Stock eines modernen Gebäudes von 2023 befindet.Ein Kauf als Ferienhaus ist möglich!Die Immobilie zeichnet sich durch helle und funktionale Räume aus und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon von ca. 6 m².Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung und Aufzug und wird möbliert angeboten, mit der Möglichkeit, die bestehende Einrichtung zum optionalen Preis von CHF 10'000 zu kaufen..Derzeit ist das Apartment für CHF 1'450.- monatlich vermietet, zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten, mit unbefristetem Mietvertrag und erster Kündigungsmöglichkeit am 31. März 2027, was somit einen bereits bestehenden Mieteinnahmen garantiert.Interessant auch für diejenigen, die in den Bereich der Ferienvermietung investieren möchten: Die Nutzung der Wohnung für Airbnb-Aktivitäten ist erlaubt und bietet die Möglichkeit, eine short-term-Rental-Aktivität zu bewerten und ein potenziell höheres Ertragspotenzial als bei traditioneller Vermietung zu erzielen, unter Einhaltung der anwendbaren Vorschriften.Das Fehlen eines privaten Parkplatzes wird durch die Anwesenheit zahlreicher blauer Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus kompensiert.Eine besonders interessante Lösung für Investoren, die nach einer modernen Immobilie mit bereits bestehendem Ertrag und der Flexibilität suchen, zwischen traditioneller Vermietung und short-term-Rental-Aktivitäten zu wählen.

Leben im Zentrum von Lugano ohne auf Ruhe zu verzichten

Es gibt Wohnungen, die sich darauf beschränken, Quadratmeter anzubieten, und andere, die einen anderen Lebensstil in den Räumen ermöglichen. Diese Wohnung gehört definitiv zur zweiten Kategorie.Sie liegt im dritten Stock eines modernen Wohnhauses mit nur vier Ebenen in einer zurückversetzten Position zur Via Trevano und bietet ein besonders ruhiges und zurückgezogenes Umfeld mit einer angenehmen Aussicht auf die umliegenden Bäume und fernab vom Verkehr der Hauptstraße.Die Wohnung, die kürzlich erbaut wurde, zeichnet sich durch eine extrem funktionale Raumaufteilung und eine Wohnzone mit großem Ausblick aus. Das Wohn-Esszimmer, hell und von großzügigen Dimensionen, kommuniziert harmonisch mit der offenen Küche und schafft ein elegantes und gemütliches Ambiente, ideal für den täglichen Lebensstil und für Empfänge.Die großen Verglasungen führen direkt zum großen überdachten Terrassenbereich, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um die Ruhe der Umgebung in jeder Jahreszeit zu genießen.Der Schlafbereich ist gut von den Bereichen für Geselligkeit getrennt und bietet drei Schlafzimmer, die sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen können: ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit einem großen Einbauschrank und einem sehr geräumigen Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad mit Duschkabine und Fenster.Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche, ein immer gesuchter Zusatz, der der bereits im Gebäude vorhandenen Waschküche hinzugefügt wird.Die Atmosphäre der Innenräume spiegelt einen zeitgenössischen und durchdachten Geschmack wider: große Öffnungen, neutrale Töne, moderne Bodenbeläge und eine rationale Verteilung der Räume tragen dazu bei, ein elegantes, helles und einladendes Ambiente zu schaffen.Der Wohnkontext stellt einen weiteren Mehrwert dar. Die Bewohner können nämlich eine private Fitnessanlage nutzen, die 24 Stunden am Tag zugänglich ist, sowie einen Bereich für Fahrräder und Motorroller.Zu der Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die nicht im Preis enthalten sind, was Komfort und Sicherheit in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die Lage ist besonders strategisch: die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und ermöglicht es, bequem jeden Bereich der Stadt zu erreichen, während das Zentrum von Lugano mit einem angenehmen Spaziergang von etwa zehn Minuten erreichbar ist.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen und qualifizierten Umgebung leben möchten, mit großzügigen Räumen, die in den neueren Bauten schwer zu finden sind, ohne auf Ruhe und die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.Hauptmerkmale: • 148,34 m² SUL • 21,95 m² überdachte Terrasse • 159,31 m² Verkaufsfläche • Dritter Stock von vier • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder • Private Waschküche • Gemeinschafts-Waschküche • 2 Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 55'000.- pro Stück • Private Fitnessanlage 24/7 für Bewohner • Fahrrad- und Motorrollerabstellplatz • Ruhige Lage, zurückversetzt zur Via Trevano • Aussicht auf die umliegenden Bäume • Bushaltestelle vor dem Wohnhaus • Ca. 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano entfernt Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Lugano: neues 2.5-Zimmer-Wohnung, vermietet, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt

Im Herzen von Besso, in zentraler und besonders günstiger Lage, gegenüber dem Konservatorium und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Lugano und dem Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Residenz der jüngsten Bauart an.Mit einer Fläche von etwa 63 m² bietet die Wohnung gut verteilte, helle und für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen konzipierte Räume.Aktuell vermietet mit einem Vertrag bis Ende 2028, stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag dar.VERTEILUNG DER WOHNUNG: • Eingangsbereich • Helles Wohnzimmer mit Essbereich • Moderne offene Küche • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche • Vorbereitung für Waschmaschinen-Trockner • Einschließlich Keller und Parkplatz in der Tiefgarage AUSSTATTUNG & TECHNIK • Ultramodernes Gebäude mit neuester Technologie • Fußbodenheizung • Integriertes Domotics-System • Niedrigemissionselektroanlagen • Integrierte LED-Beleuchtung • Glasfaser • Vorbereitung für elektrische Ladestation • Sorgfältig gestalteter, moderner und komfortabler Wohnkontext STANDORTGegenüber dem Konservatorium der italienischen Schweiz, genießt die Wohnung eine zentrale, gut bediente und strategische Lage. Der Bahnhof und das Zentrum von Lugano sind in wenigen Minuten erreichbar, in einem angenehmen Wohngebiet mit Grünflächen in der Nähe.HAUPTDATEN • Wohnfläche: ca. 65 m² • Typ: 2.5 Zimmer • Residenz von 2023 • Mietzustand: vermietet mit Vertrag bis Ende 2028 • Wohnungspreis: CHF 580’000.– • Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50’000.– • Gesamtpreis: CHF 630’000.– Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Modernes und elegantes 2.5-Zimmer-Apartment in strategischer Lage

In Cadro, und Schulen, bieten wir ein modernes und elegantes 2.5-Zimmer-Apartment mit Garten und freier Sicht auf den Monte Lema zum Verkauf an.Die Wohnung, die die Energiestandards Minergie P erfüllt und sich in einer exklusiven Residenz mit nur 6 Einheiten befindet, besteht aus:Eingangsbereich mit praktischer Wandverkleidung, offener Küche mit Insel mit Blick auf den großen Wohnbereich und den Außengarten, Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche.Eine geräumige Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 50'000.-) vervollständigen das Grundstück.Die Wohnung verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten und erfüllt den Standard der aktuellen Wohnanforderungen. • DOMOTIK • KÜHLUNG • HEIZUNG MIT WÄRMEPUMPE • UNABHÄNGIGES BELÜFTUNGSSYSTEM • MATERIALIEN HOHER QUALITÄT Die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe in einer zentralen Lage suchen.

Modernes Apartment im Herzen von Paradiso

- 5. Stock- Sehr helle Räume- Großzügige, gut verteilte Flächen- Teilweise Seeblick- Modern- Private Waschküche innen- Autonomes Fußbodenheizung- 1 Keller- Vorteilhafte Steuern dank eines besonders günstigen kommunalen Steuermultiplikators- 2 Autostellplätze in der GarageParadiso, das an den Ufern des Luganer Sees liegt, ist eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel der Region. Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, verbindet ruhige Wohnatmosphäre und urbanes Flair, bietet atemberaubende Ausblicke, elegante Residenzen und einen exklusiven Lebensstil. Neben der Lebensqualität bietet Paradiso auch ein besonders interessantes Steuersystem. Paradiso ist somit nicht nur ein Ort mit großer landschaftlicher und kultureller Anziehungskraft, sondern auch eine intelligente Wahl aus steuerlicher und vermögensmäßiger Sicht.

Dachwohnung in historischer Villa mit Außen- und Innenpool renoviert

Wir bieten ein Haus in einer Phase der kompletten Renovierung zum Verkauf an, mit Charme und einzigartiger Lage: angrenzend an die Residenz Mirador, das neue, gerade fertiggestellte Gebäude in der Via Tesserete 66 in Lugano,Die historische Villa, die Lugano von der Via Tesserete aus dominiert, wurde durch den Bau des Mirador bereichert, von dem aus man einige Gemeinschaftsräume wie den großen Außenpool, den Innenpool mit Sauna und Hammam, das Fitnessstudio und gegebenenfalls die Parkplätze in der überdachten Tiefgarage nutzen kann.Das Haus erstreckt sich über die letzten 2 Etagen der Villa: das neue Projekt sieht eine Aufteilung der Räume vor, die den Wohnbedürfnissen einer modernen Familie entspricht, mit einem großen Wohnbereich mit Panoramascheibe und Decken von über 3 Metern sowie einer offenen Küche.Auf der unteren Ebene, neben dem Wohnbereich, finden wir ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.Wenn man in die obere Etage hinaufsteigt, findet man zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Bereich für die Kleiderkammer.Der Blick auf den See, die Berge und die Stadt Lugano ist magnifik und dominant. Darüber hinaus sind das Haus und die Residenz Mirador von Wald und einem Lebensweg umgeben, der durch einen kurzen Spaziergang zum lebhaften Viertel Molino Nuovo und von dort zum Zentrum von Lugano führen kann.Dieses Immobilienobjekt hat den Vorteil und die Fähigkeit, den Charme einer historischen luganesischen Villa mit dem Komfort und dem Luxus einer Innenarchitektur des Designs zu verbinden.Wohnfläche (100%): 242 m2Fläche der Terrassen (50%): 37,5 m2Fläche des Kellerbereichs (30%): 43 m2Verkaufsfläche: 274,9 m2Preis: 3'950'000.- CHF (inklusive 2 externer Parkplätze).Es besteht die Möglichkeit, innere Parkplätze innerhalb der Residenz Mirador zu erwerben, die durch einen Fußgängerdurchgang mit dem Haus verbunden ist.

Beste Seeblick-Penthouse in prestigem Gebäude

Die Residenza Capo San Martino befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Lugano, nämlich Paradiso, und bietet eine spektakuläre Seesicht: Eine reiche Vegetation und die entspannte Atmosphäre machen diesen Teil von Paradiso zum "place to be". Das historische Zentrum von Lugano kann mit einem 20-minütigen Spaziergang entlang des Sees erreicht werden.Die Residenza verfügt über 26 Apartments, die auf 8 Etagen verteilt sind, sowie über Einrichtungen von höchstem Niveau, wie ein schönes Hallenbad, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein türkisches Bad.Die Lage ist auch aus steuerlicher Sicht strategisch günstig, da die Gemeinde Paradiso im Vergleich zu Lugano und den meisten umliegenden Gemeinden günstige Bedingungen bietet.Das Penthouse 7.2 befindet sich im siebten und letzten Stock des Gebäudes.Es handelt sich um eines der prestigeträchtigsten Apartments auf dem Luganer Markt. • Eine der spektakulärsten Seesichten in der Region Lugano. • Residenz von höchstem Niveau mit hochwertigen Ausstattungen, Schwimmbad, Fitnessstudio und Spa • Das Apartment wurde komplett renoviert • Geräumige Wohn- und Schlafbereiche • Enorme Terrasse • Absolute Privatsphäre Das Herz des Apartments ist zweifellos der große Wohnbereich mit einer neuen, modernen offenen Küche, die voll ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse von etwa 230 m², von der aus man eine der schönsten Seesichten der gesamten Region Lugano bewundern kann.Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über ein großes en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank.Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein en-suite-Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer/Büro befindet sich in der Nähe des Eingangs und verfügt ebenfalls über ein en-suite-Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Gästebad und die Waschküche vervollständigen das Apartment.Ein Keller von etwa 35 m² befindet sich auf Ebene 1 des Gebäudes.Das Apartment wird wie in den Renderings und Plänen in dieser Anzeige gezeigt renoviert.Wohnfläche (100%): 234 m²Terrassenfläche (50%): 230 m²Kellerfläche (30%): 35 m²Verkaufsfläche: 359 m²Preis: 5'900'000.- CHFParkplatzpreis: 70'000.- CHF (es können bis zu 4 gekauft werden)

Appartamento di Pregio a Pochi Minuti dal Centro e Lungolago

Nel cuore di Lugano-Paradiso, in posizione strategica a pochi minuti dal lungolago, dal centro città e dall'uscita autostradale di Lugano Sud, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali situato al 4 piano dell'elegante Residenza "Al Parco", espressione di architettura contemporanea e comfort di alto livello.Edificata nel 2013, la residenza si distingue per il design moderno e minimale, perfettamente integrato nel contesto urbano. Un comodo accesso pedonale collega direttamente la proprietà al centro e al lungolago.Al piano terreno si trovano la reception con servizio di portineria, nonché un'area wellness & fitness dotata di palestra attrezzata con macchinari Technogym e sauna con zona relax.L'appartamento offre un'esperienza abitativa di prestigio, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, studiati per valorizzare luce naturale, panorama e privacy.La proprietà si compone di:* atrio d'ingresso,* luminoso soggiorno con zona pranzo, affacciato sul Lago di Lugano attraverso ampie vetrate a tutta altezza e accesso a una terrazza vivibile, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno,* moderna cucina a vista completamente attrezzata,* 2 confortevoli camere da letto con 2 bagni en suite,* studio,* loggia,* bagno ospiti con lavanderia.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa.La distribuzione degli spazi è studiata per garantire una netta separazione tra zona giorno e zona notte: la zona living si apre verso il suggestivo panorama del Lago di Lugano, mentre le camere sono orientate a ovest. Le ampie vetrate a tutta altezza assicurano eccellente luminosità naturale e una raffinata continuità tra spazi interni ed esterni.Materiali pregiati, finiture ricercate e soluzioni tecniche all'avanguardia definiscono un ambiente elegante e funzionale. Il riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento, unito all'aria condizionata, assicura un comfort ottimale in ogni stagione.Un'abitazione esclusiva, perfetta sia come residenza primaria sia come secondaria, per chi desidera vivere Lugano con stile, riservatezza e qualità senza compromessi.Im Herzen von Lugano-Paradiso, strategisch gelegen, nur wenige Minuten vom Seeufer, dem Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt, bieten wir ein raffiniertes 3.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock der eleganten Residenz Al Parco an, die ein Beispiel für zeitgenössische Architektur und höchsten Komfort darstellt.Die 2013 erbaute Residenz zeichnet sich durch ein modernes, minimalistisches Design aus, das sich nahtlos in die städtische Umgebung einfügt. Ein bequemer Fussweg verbindet die Liegenschaft direkt mit dem Stadtzentrum und dem Seeufer.Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption mit Concierge-Service sowie ein Wellness- und Fitnessbereich mit einer mit Technogym-Geräten ausgestatteten Fitness-Lounge und einer Sauna mit Ruheraum.Das Apartment bietet eine hochwertige Wohnqualität mit grosszügigen, hellen und harmonisch aufgeteilten Räumen, die so gestaltet sind, dass sie natürliches Licht, Panorama und Privatsphäre optimal nutzen.Die Liegenschaft besteht aus:* Eingangshalle,* einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch grosse, bodentiefe Fenster auf den Luganersee blickt und Zugang zu einer Terrasse bietet, die Innen- und Aussenbereich nahtlos miteinander verbindet,* einer modernen, voll ausgestatteten, offenen Küche,* 2 komfortablen Schlafzimmern mit 2 Bädern en Suite,* einem Büro,* einer Loggia,* einem Gästebad mit Waschküche.Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Garage.Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet ist: Der Wohnbereich öffnet sich zum beeindruckenden Panorama des Luganersees, während die Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet sind. Grosse, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen....