"2,5 Zimmer moderne Wohnung mit Ertrag - Lugano"

In der Via Trevano bieten wir ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment von ca. 45 m² zum Verkauf an, das sich im 5. Stock eines modernen Gebäudes von 2023 befindet.
Ein Kauf als Ferienhaus ist möglich!

Die Immobilie zeichnet sich durch helle und funktionale Räume aus und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon von ca. 6 m².

Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung und Aufzug und wird möbliert angeboten, mit der Möglichkeit, die bestehende Einrichtung zum optionalen Preis von CHF 10'000 zu kaufen..

Derzeit ist das Apartment für CHF 1'450.- monatlich vermietet, zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten, mit unbefristetem Mietvertrag und erster Kündigungsmöglichkeit am 31. März 2027, was somit einen bereits bestehenden Mieteinnahmen garantiert.

Interessant auch für diejenigen, die in den Bereich der Ferienvermietung investieren möchten: Die Nutzung der Wohnung für Airbnb-Aktivitäten ist erlaubt und bietet die Möglichkeit, eine short-term-Rental-Aktivität zu bewerten und ein potenziell höheres Ertragspotenzial als bei traditioneller Vermietung zu erzielen, unter Einhaltung der anwendbaren Vorschriften.

Das Fehlen eines privaten Parkplatzes wird durch die Anwesenheit zahlreicher blauer Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus kompensiert.

Eine besonders interessante Lösung für Investoren, die nach einer modernen Immobilie mit bereits bestehendem Ertrag und der Flexibilität suchen, zwischen traditioneller Vermietung und short-term-Rental-Aktivitäten zu wählen.