0 Treffer - Wohnung kaufen in 7208 (Malans GR)

Renoviert - grosse Terrasse mit Fernsicht, einziehen und wohlfühlen

Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 M.ü.M. und wird oft als die Perle der Tourismusdestination Flims/Laax/Falera bezeichnet. Die Zufahrt ins Dorf mit dem Auto ist nur für die Bewohner und Wohnungseigentümer gestattet, sodass sich der Verkehr auf ein Minimum reduziert. Im Winter bietet das Skigebiet Flims/Laax/Falera eine hervorragende Infrastruktur und fast unbegrenzte Wintersportmöglichkeiten.Der Sessellift mit Anschluss an das grossflächige Pistennetz der weissen Arena ist in weniger als 10 Minuten Gehdistanz erreichbar.Im Sommer lockt die beeindruckende Natur der Region wie der Caumasee und der Crestasee oder auch die Rheinschlucht. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Biken, Wandern, Raften oder auch Golf werden angeboten. Der 18-Loch-Golfplatz Bunavista von Sagogn/Schluein mit Clubrestaurant befindet sich nur wenige Fahrminuten von Falera entfernt. Ilanz, die erste Stadt am Rhein mit diversen, kleineren und grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spital etc. ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen.Die STWEG Fancrengia besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohnungen. Die Häuser sind kostenmässig allerdings autonom und betreiben eine eigene Heizung.Das Haus wurde 2023 umfassend energetisch saniert. Neben einer neu isolierten wärmedämmenden Fassade, wurde das Dach komplett erneuert, 3-fach verglaste Fenster mit neuen Storen/Rollläden wurden eingebaut. Zudem wurden auch die Balkon-, bzw. Terrassengeländer komplett neu gestaltet und der Fliesenbelag der Terrasse mit Bündner Gneis verlegt.Die Urbida AG verwaltet die STWEG Fancrengia und kann Ihnen daher bestens darüber Auskunft geben.Die Wohnung hat ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit angeschlos-senem Essbereich und befindet sich in sonniger Südwestlage im 1. Oberge-schoss. Die große, nach Süden gerichtete Fensterfront bietet einen herrlichen Blick auf die Graubündner Bergwelt. Die 2022 neu eingebaute Küche, mit offenem Zugang zum Wohn-/ Essbereich, bietet neben den modernen Geräten viel Stauraum mit einem direkten zweiten Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin speziell im Winter für ein romantisches Ambiente.Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der überdachte Balkon mit 10m2 Fläche. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet. Die angebundene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet knapp 38m2 Fläche. Hier geniessen Sie eine offene Aussicht in die gepflegte Gartenanlage sowie auch eine tolle Fernsicht auf die umliegenden Berge und das Skigebiet von Falera. In den Schlafzimmern wie auch im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke. Zudem ist die Wohnung durchgehend mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine separate Garagenbox, die bereits im Preis enthalten ist.Die Waschküche, der Skiraum, ein Aufenthaltsraum mit Tischtennistisch sowie eine Sauna sind im gemeinschaftlichen Eigentum.

Alpines Juwel mit Bergblick: Serviced Apartment in Laax

Exklusive Lage und Renditegarantie: Ein Investment, das Freude und Gewinn vereintEntdecken Sie Ihr avendo Traumdomizil im Herzen von Laax: Ein exquisites 3.5-Zimmer Serviced Apartment im renommierten Peaks Place Apartment-Hotel&Spa. Auf einer Nettowohnfläche von 61 m2, ergänzt durch einen grosszügigen 16 m2 Balkon vereint es die Privatsphäre einer Wohnung mit den Annehmlichkeiten eines Luxushotels.Eingebettet im ersten Obergeschoss garantiert die südwestliche Ausrichtung eine herrliche Aussicht auf die Berge. Im Wohn- und Essbereich finden Sie eine moderne und ruhige Wohnecke. Die Küche, eine Symphonie aus Funktionalität und Design, ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Das Schlafzimmer bietet ein Boxspringbett und einen geräumigen Schrank. Das exquisite Bad und ein Reduit vervollständigen das Angebot.Als Teil des "Buy to use and let"-Konzepts geniessen Sie als Eigentümer sowohl die persönliche Nutzung als auch eine Renditegarantie. Der Betreiber vermietet das Apartment gewinnbringend und können es zudem selbst kostenlos bewohnen. . Die professionelle Hoteldienstleistung kümmert sich um die Vermietung (Mieteinnahmen werden aufgeteilt) und Wartung Ihres Apartments.Peaks Place bietet zudem eine exklusive Wellnessanlage, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, sowie einen Shuttlebus zu den Bergbahnen. Die Lage in der renommierten Wintersportregion Flims-Laax-Falera verheisst unvergessliche Erlebnisse in der Natur.Mit diesem avendo Apartment erwerben Sie nicht nur eine luxuriöse Unterkunft, sondern auch ein Stück Lebensqualität inmitten der Schweizer Alpen. Lassen Sie sich verzaubern von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, garantierten Einnahmen und den Annehmlichkeiten eines Premium-Hotels.

3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Sagogn als Festwohnsitz

Diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Sagogn besitzt:- Einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon- Eine moderne Küche- Eine Essecke vor der Küche- Ein Entrée mit Garderobe- Ein Doppelschlafzimmer mit Ankleideraumund eigener Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche- Einen grossen BalkonAuf der Galerie:- Ein Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Einen Estrich- Einen KellerDie allgemeinen Räume:- Einen Technikraum mit Erdsondenheizung- Einen Ski- und Veloraum- Das Haus besitzt einen Lift von der Garage bis vor die WohnungWohnfläche: 70.65 m2Fläche Keller: 9.62 m2Fläche Balkon: 10.00 m2Tiefgaragenparkplatz: CHF 30 000.- Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch