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grosszügig konzipierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
16

CHF1’070’000.–126m24.5Zi

Landvogt-Waser-Strasse 66, 8405 Winterthur

Diese attraktive und grosszügig konzipierte 4.5-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der im Jahre 2010 erstellten Überbauung „am Hofstettweg“ in Winterthur-Seen.Die Wohnung verfügt über einen nach Süd-Westen ausgerichteten, gedeckten Balkon und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.Besser könnte die Lage nicht sein, zu Fuss gelangt man in lediglich 3 Minuten zum Bahnhof-Seen von wo man mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Zürich ohne Umsteigen in nur knapp 27 Minuten erreicht.Auch für die Kinder ist es nicht weit, die Kindergärten und Schulhäuser sowie die riesige Freizeitanlage „Kanzleistrasse“ liegen gleich nebenan.Die Wohnung überzeugt durch die klare Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Dank den raumhohen Fenstern flutet viel Licht und Sonnenschein in die einzelnen Räume und erzeugt ein helles und einladendes Ambiente.Zur Wohnung gehören zusätzlich ein grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Unterniveaugarage mit direktem Zugang zum Haus.Gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Kontaktieren Sie uns dafür am besten per Kontaktformular.

13

CHF730’000.–92m24.5Zi

Weiherstrasse 15, 8427 Freienstein

3.5/4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée und viel CachetDie 3.5-/4.5-Zi-Maisonette-Dachwohnung auf zwei Etagen liegt im 1. und 2. Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses "Weiherstrasse 15" in Freienstein. Die ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage darf als erstklassig bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem absolut einwandfreien Pflegezustand.Die HIGH-LIGHTS dieser Dach-Maisonette-Wohnung sind: • Totale Nutzfläche von ca. 134 m² (netto; 1. und 2. DG), zusätzlich ein Kellerabteil (ca. 13 m²). • Entrée mit dreiteiligem Einbauschrank. • Halboffene Küche (Geschirrspüler, Induktionskochherd, Kühlschrank, separater Gefrierschrank). • Essbereich anschliessend an Küche, mit eigenem Balkon (ca. 5 m²). • Wohnbereich mit Cheminée und Eichenparkett. • Hauptbalkon (ca. 9 m²) mit Ausrichtung Südwest. • Zwei vollständig ausgestattete Nasszellen: Dusche/WC/Lavabo und Badewanne/WC/Doppellavabo, beide mit Fenster für natürliche Belüftbarkeit. • Zwei geräumige Zimmer im 1. Dachgeschoss. • 2. Dachgeschoss voll ausgebaut (inkl. Heizradiatoren): Vorplatz, grosser Haushaltsraum (mit Waschturm) und Hobby-/Home-Office-Zimmer. • Heizsystem: Wärmepumpe mit Erdsonde. • Tiefgaragen-Einstellplatz. Freienstein ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, nicht weniger als vier Postautolinien (521, 522, 529; N52) bedienen die Gemeinde. Für den täglichen Bedarf lässt sich im Volg-Laden im Zentrum von Freienstein einkaufen (5 min zu Fuss).Sie wollen sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort.

5

CHF1’175’000.–67m22.5Zi

8050 Zürich

In diesem erst 2019 hochwertig erstellten Refugium trifft Coolness auf Qualität und sorgt für einen modernen urbanen Lifestyle mit maximalem Gute-Laune-Faktor. Sofort nach dem Betreten dieser von der Sonne verwöhnten Attika-Wohnung ist man bezaubert von der luftigen Überhöhe und den charmanten Blicken in die Natur und übers Quartier, die man durch die Dachfenster erhascht. Man fühlt sich sofort ein bisschen privilegiert, was auch an der perfekten Material- und Farbkombination liegt. Sichtbeton, Beton Ciré für die Böden und Dusche, Schwarz für die Küche, Stecker und Türen und viel Weiss sorgen für einen reduzierten High-End-Look, der einfach nur Freude macht. Genauso wie die über 36 Quadratmeter grosse und sonnenverwöhnte Terrasse.So präsentiert sich hier eine seltene Wohlfühlwohnung, die sich dank ihrer hohen Ausbauqualität auch leicht vermieten lassen würde. Mit direkt in die Wohnung gehendem Lift, freistehender Badewanne und Balkon im Schlafzimmer, allen Geräte in Topqualität und vorbereiteten Anschlüssen für ein Cheminée oder einen Schwedenofen.Zur Wohnung gehören ein grosser Keller, ein separater Bastelraum à CHF 30'000 und ein grosszügiger Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss à CHF 45'000.Die Immobilie:• 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse• An ruhiger und gut erschlossener Lage in entspanntem Wohnquartier• 2019 erstellt und in neuwertigem Zustand• Hochwertiger und stylischer Ausbau mit viel Beton, Schwarz und Weiss• Freistehende Badewanne und Balkon in Schlafzimmer• Mit Bastelraum und grossem Keller• ca. 67 m² Wohnfläche• ca. 10 m² Nebenfläche• ca. 11 m² Bastelraum à CHF 30'000• ca. 38 m² Aussenfläche• zzgl. 1 Tiefgaragenplatz mit eigenem Stromanschluss à CHF 45'000Baujahr: 2019Heizungsart: Fernwärme

5

CHF1’160’000.–113m24.5Zi

8908 Hedingen

Die frisch sanierte und zeitlose Wohnung liegt in einem gemütlichen, familienfreundlichen Wohnquartier in Hedingen. Die Immobilie bietet ein gutes Raumkonzept dank klarer Architektur und optimaler Raumaufteilung. Der Eingangsbereich besticht mit der offenen Struktur und den Raumteiler durch die Säulen. Als erstes sticht einem die atemberaubende, unverbaubare Weitsicht sowie das hochwertige Parkett ins Auge. Der helle, grosse Wohnraum mit der hochwertigen Küche und Kochinsel bietet viel Platz für die ganze Familie. Der optimal ausgerichtete Balkon lädt an lauen Sommerabenden zum Grillieren und Verweilen ein. Ebenfalls sind zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne vorhanden. Das helle Design und die moderne Ausstattung verleihen das luxuriöse Hotelambiente. Die Zimmer sind mit Nischen und Einbauschränken optimal zu möblieren und von Tageslicht geflutet. Die Private Waschküche sowie der übergrosse Tiefgaragenplatz rundet das Profil dieser Immobilie ab. Die hochwertige Renovation wurde durch die renomierte KLAM AG durchgeführt. Weitere Informationen finden Sie unter www.klam.immo.Bei Fragen zu diesem Objekt zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hedingen liegt westlich des Uetlibergs im Bezirk Affoltern am Albis angrenzend an den Kanton Aargau. Das Dorf ist aufgrund seiner Nähe zu Zürich City (11 km Luftdistanz) eine interessante und beliebte Wohngemeinde. Mit dem Auto erreicht man die A4 nach Zürich (15 Fahrminuten) in wenigen Minuten. Dank der Westumfahrung sind Luzern, Bern, Winterthur und Chur in kurzer Zeit erreichbar. Wer mit dem Zug unterwegs ist, erreicht mit den S-Bahnen S5 und S14, welche im 15-Minutentakt fahren, die Stadt Zürich in nur 20 Minuten. Mit 497 m ü. M liegt Hedingen an der Grenze zwischen Hügel-und Bergregion. Der grösste Teil der Einwohner lebt im Dorf selbst, das aus einem Unter- und einem Oberdorf besteht. Ein kleiner Teil wohnt in verschiedenen Weilern/Siedlungen. Im Dorfkern befinden sich Restaurants und Geschäfte, wie zum Beispiel Lebensmittelläden, Bäckerei/Konditorei, Coiffeursalon. Nicht zu vergessen sind der Bahnhof und die Post. Primar- und Sekundarschule sind in 5 Gehminuten erreichbar, Kinderhort und vier Kindergärten bieten guten Platz für den Nachwuchs der stetig wachsenden Gemeinde. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 98 %.Links, welche Ihnen weitere Informationen zur Gemeinde geben, finden Sie unter www.hedingen.ch.

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