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Helle 1,5-Zimmer Wohnung mit toller Terrasse
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EUR135’000.–40m21.5Zi

79664 Wehr

Die kompakte und schön geschnittene 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 14-Parteienhauses und verfügt über einen guten Zustand. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer und den geräumigen Wohn-Essbereich. Die smarte Kompaktküche schmiegt sich optimal dem Raumkonzept an. Des Weiteren bietet die anliegende Schlafnische Platz für ein angemessenes Bett. Die private Dachterrasse besticht mit mehr als genügend Platz zum Grillen oder Entspannen in der Abendsonne. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil.Die Ortschaft Öflingen gehört zur Stadt Wehr, welche mit ihren 13.300 Einwohnern zwischen den Städten Schopfheim und Bad Säckingen, ganz in der Nähe der Schweizer Grenze liegt. Die idyllisch gelegene Ortschaft an der Wehra besticht mit einer reizenden Landschaft und einem erholsamen Klima. Öflingen besitzt nahezu alles, was man zum Leben benötigt. Eine Schule, ein Kindergarten, Dorf- und Hofläden, Frisöre, Bäcker, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken finden Sie direkt im Ort. Sportinteressierte finden in Öflingen zudem einen Fußballverein. Die nahe gelegene Schweizer Großstadt Basel (ca. 35 km) erweist sich insbesondere für Berufspendler als äußerst lukrativ. Den Bahnhof ?Wehr-Brennet?, welcher Teil der Hochrheinstrecke von Basel nach Ulm ist, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Saint-Louis FRA (ca. 39 km).

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EUR310’000.–82m23.5Zi

40595 Düsseldorf

Eine kompakte Wohnung, die dabei trotzdem lichtdurchflutet und modern ist - das muss für Sie keine Wunschvorstellung bleiben! Diese 80m2 große 3-Zimmer-Wohnung erfüllt Ihren Wohntraum am Stadtrand von Düsseldorf. Gelegen zwischen dem Düsseldorfer Stadtbezirk 9 und 10, überzeugt die Wohnung mit hellen Räumen, moderner Einbauküche, einem Bad samt Wanne sowie einem Balkon mit malerischem Ausblick ins Grüne. Auch ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für Sie vorgesehen. Aufteilung Wenn Sie von einem langen Arbeitstag nach Hause kommen und Ihre neue Wohnung betreten, erwartet Sie dort erst einmal eine kleine Diele, in der Sie Ihre Jacken und Schuhe aufbewahren können. Links von Ihnen befindet sich das Wohnzimmer, in welchem die große Fensterfront einen außerordentlich hohen Lichteinfall garantiert. Durch die Ausrichtung nach Osten können Sie hier jeden Tag den Sonnenuntergang und sein zauberhaftes Licht in Ihrem Wohnzimmer genießen. Von dort aus können Sie auch Ihren Balkon betreten, der insbesondere abends mit Wärme verwöhnt wird, und auf dem Sie an warmen Tagen den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Im Wohnzimmer inbegriffen ist auch der Essbereich, der sich direkt vor dem Eingang zur Küche befindet. Diese besteht aus einer modernen Einbauküche und wirkt durch die L-Aufteilung und das große Fenster sehr geräumig. Rechts vom Eingang befinden sich zwei weitere einzelne Räume, in denen jeweils ein Fenster mit Ostausrichtung ist, wodurch sie ausgesprochen hell sind und vornehmlich durch den besonderen Lichteinfall des Sonnenuntergangs abends einen besonderen Charme haben. Auch hier bietet die Aussicht einen Blick ins Grüne. Diese Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer. Gegenüber den einzelnen Räumen befinden sich rechts daneben auch die Bäder der Wohnung. Eines davon ist mit einer Wanne, Waschbecken und Ablage ausgestattet, das andere mit WC und Waschbecken. Auch ein Abstellraum ist hier neben den Bädern zu finden. Hier ein Link zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pmhZRKm85C4Die Lage ist perfekt für alle, die eine gute Anbindung und Nähe zur Stadt schätzen, dabei jedoch auch gerne im Grünen leben und Zeit in der Natur verbringen. Zwischen Düsseldorf und Langenfeld liegt die Wohnung inmitten eines ruhigen Wohngebiets, bis ins Grüne sind es von dort aus nur wenige Schritte. Einkaufsmöglichkeiten, ein Zahnarzt und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es zu Fuß lediglich 3 Minuten, und auch mit dem Auto ist man, insbesondere durch das schnelle Erreichen der A59, in 15-20 Minuten entweder in der Langenfelder oder Düsseldorfer Innenstadt.Die Bauweise des 1967 erbauten Hauses ist massiv, die Wände sind verputzt. Die Wohnung befindet sich auf der 10. Etage, die KST-Fenster wurden 2015 zweifach erneuert. Ihre neuen Vinyl-Fußböden wurden 2021 verlegt und die Wände ebenfalls 2021 neu gestrichen. Die Wohnung besitzt einen DSL-Anschluss, die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Wie bereits beschrieben, gibt es ein Wannenbad und ein WC, wobei das Wannenbad nur ein Wachbecken zusätzlich besitzt. In der Küche sind 3 AEG-Geräte integriert, Geschirrspüler, Ofen, Herd und integrierte Mikrowelle. Weiterhin bietet die Wohnung neben dem Abstellraum in der Wohnung selbst auch einen Abstellraum gegenüber der Wohnungstür, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf 525.000 €.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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EUR185’000.–78m23.5Zi

44866 Wattenscheid Bochum

Eine schöne Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss mit Süd-Ost-Balkon im Herzen von Bochum-Wattenscheid wartet auf ihren neuen Besitzer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1983 massiv erbaut und überzeugt bis heute mit seinem freundlichen Charme. Als Highlight dürfen das geräumige Wohnzimmer mit anliegendem Balkon und der praktische Stellplatz im Hof erwähnt werden. Aufteilung Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Wohnkomplexes, daher ist sie ausgesprochen ruhig (es gibt keinen Verkehrslärm). Auf ca. 78 m² haben Sie die Möglichkeit, sich ganz individuell einzurichten. Die Wohnung besteht aus einem generösen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmern, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich hier eine separate Küche mit einer Einbauküche in heller Optik, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Bad und WC. Im Flur gibt es zwei praktische Abstellkammern, die Ihnen genügend Platz für Ihre Kleidung, Getränkekästen oder einen Staubsauger bieten. Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum.Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Bochumer Stadtgartens im pulsierenden Stadtteil Wattenscheid. Die umliegenden Baulichkeiten bilden ein urbanes Bild der Gründerzeit und moderner Mehrfamilienhäuser, durchzogen von Einkaufsstraßen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Angebote finden Sie im gesamten Stadtgebiet. Neben dem bekannten Bochumer Schauspielhaus haben sich in den letzten Jahren zahlreiche kleine private Bühnen etabliert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Egal, ob nach Dortmund, Essen, in Richtung Münsterland oder ins Bergische alle Regionen des Ruhrgebietes und darüber hinaus sind auch mit dem Auto ausgesprochen gut zu erreichen. Die A40 ist in etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Fußböden werden entweder von Fliesen (Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer) oder von Laminat (Kinder- und Wohnzimmer) geziert. Die Haustüre wurde im Jahr 2020 samt Gegensprechanlage neu gemacht. Im Kinderzimmer und im Schlafzimmer wurden im Mai 2021 die Fenster ausgetauscht. In der Küche gibt es 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen (2020). Eine Elektroheizung sorgt für die gewünschten Temperaturen. Kosten Im Hausgeld sind sowohl der Gartenpfleger wie auch die Reinigung der Hausflure enthalten.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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EUR299’000.–54m22Zi

10783 Berlin Schöneberg

Angeboten wird diese 2-Zimmerwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Berlin befindet. Sie ist optimal sowohl für Singles als auch für Paare. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und derzeit vermietet. Dementsprechend eignet sie sich hervorragend für wertsteigernde Maßnahmen. Aufteilung Die Wohnung ist ca. 54 m² groß. Die Gesamtmiete beträgt 440€ und teilt sich wie folgt auf: - 310€ Nettokaltmiete - 100€ Betriebskostenvorauszahlung - 30€ Heizkostenvorauszahlung Ein Vorraum, welcher eine sehr große Abstellkammer beinhaltet, führt zur hellen Küche, zum Schlafzimmer mit Ostausrichtung sowie zum tagesbelichteten Badezimmer, welches mit einer Dusche und zudem auch mit einem Handtuchwärmer ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang zum sonnigen westlich ausgerichteten Balkon. Wie Sie merken, genießen Sie hier sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne.Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Schöneberger Kiez mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Yorckstraße und auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz finden stadtbekannte Wochenmärkte statt. Der Park am Gleisdreieck und auch andere Parkanlagen in der Nähe bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an. Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shoppingangeboten erreicht. Viele Buslinien und der nahegelegene U-Bahnhof Bülowstraße sowie der S- & U-Bahnhof Yorckstraße sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung zu allen Bereichen der Hauptstadt.Die Gastherme für warmes Wasser und Kochen wurde vor zwei Jahren erneuert.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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EUR407’595.–93m23Zi

Brühler Straße 2-6, 42657 Solingen

Modernitat trifft auf exklusiven WohnkomfortIm schönen Solingen, eingebettet in das reizende Bergische Land, entsteht momentan ein Wohnquartier der Superlative Projekt Parkkarree.Hier kommt wirklich alles zusammen: Aufteilung, Ausstattung und Lage.Projekt Parkkarree ist nicht schlicht ein Dach über dem Kopf. Es ist eine Heimat. Ein ruhiges Nest für Sie und Ihre Familie. Dieses Neubauprojekt wurde minutiös mit dem Menschen und seinen Bedürfnissen im Hinterkopf konzipiert.Von der Fußbodenheizung über dreifachverglaste Fenster bis hin zu Balkonen mit Blick auf einen Park wurde an alles gedacht.Sie suchen nach einer Wohnung für den Eigennutz oder zur Kapitalanlage? Suchen Sie nicht weiter. Dank Parkkarree sind Sie gerade fündig geworden.Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage für weitere Informationen.Besonders gut gelegenProjekt Parkkarree wird nicht weit des Solinger Zentrums erbaut. Die Stadt an sich besticht durch ihren dezentralisierten Charakter.Anders als in anderen Orten, in denen sich das gesamte Geschehen an einem Ort kumuliert, kann man in der Klingenstadt in jedem Viertel etwas erleben.Ein Highlight der Lage ist der Park hinter dem Gebäude. Hier können Sie sich die Beine vertreten oder Ihre Kinder spielen lassen. Da die Balkone alle in diese Richtung ausgelegt sind, müssen Sie Ihren Nachwuchs nie aus den Augen verlieren.Im Umkreis von gerade einmal 300 Metern finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE & Lidl) auch medizinische Einrichtungen, Kitas, Schulen, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote. So erreichen Sie beispielsweise fußläufig in nur 7 Minuten ein Kino, das Einkaufszentrum Hofgarten sowie ein Fitnessstudio.Ihr Nachbargebäude, das ehemalige Birker Bad, wird momentan auch zu einem modernen Einkaufzentrum umgebaut. Als Highlight soll der Flugsimulator dienen. Auch Events können hier veranstaltet werden.Naturfreunde können sich auf die nur 3 Kilometer entfernten Wälder des Fürberger-Bachtals freuen.Die mittelalterliche Attraktion Schloss Burg mit seinem Charme lädt Familien zu Wochenendausflügen ein. Die Festung bietet außer diversen Cafés auch einen atemberaubenden Blick über das Tal. Hochfahren können Sie übrigens mit einer Seilbahn.Dank der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz erreichen Sie von der Adresse aus sowohl Köln (A3) als auch Düsseldorf (A46) in knapp 20 Minuten. Alternativ können Sie sich in die Bahn setzen. Der Bahnhof Solingen Mitte (S) ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt.Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Der Verkau erfolgt Provisionfrei für den Käufer.Die Fertigstellung ist für Q3 2024 geplant.

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