• A large, multi-story brick building with arched windows and a red tile roof. The building is surrounded by trees and is situated in a public square with people walking, sitting, and riding bicycles.
  • Large open space with hardwood floors, white walls, and a green accent wall. The room has large windows providing natural light and a high ceiling with a textured pattern. The space appears to be an empty room or hallway ready for furnishing and use.
  • This image shows an aerial view of a town or city located near a large body of water, likely a lake or sea. The town consists of a mix of residential and commercial buildings, with some multi-story apartment buildings and smaller houses visible. There are
  • This image shows an aerial view of a town surrounded by lush green fields and rolling hills. The town has a mix of modern and traditional buildings, with some buildings having solar panels on the roofs. There are also some industrial or commercial buildin
1 / 4

"Premier location Perron Vert - Espace commercial au rez-de-chaussée"

Loyer
CHF 3'316.–
Pièces
1
Surface utile
180 m2

Emplacement

Bahnhofstrasse 4, 9322 Egnach

Durée du trajet

Nouveau
  • 2 min.Station: Egnach

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Volg

  • École

    6 min.Schulstrasse

  • Transports publics

    < 1 min.Egnach Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 2'760.–
Charges:
CHF 556.–
Loyer:
CHF 3'316.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
41 m2
Surface utile:
180 m2
Surface utile minimale:
415 m2
Hauteur des pièces:
3.2 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1902

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Rampe d'accès pour poids lourd

Document (1)

Description

Dans le quartier nouveau et animé, environ 150 appartements seront construits d'ici le milieu 2027. Le bâtiment est situé en face du futur Tertianum. De plus, plusieurs bureaux et espaces commerciaux sont situés sur le site.

Surface louable :

  • Espace commercial au rez-de-chaussée, peut être divisé en deux unités

    • environ 173 m2 y compris stockage 2 / 3 316,00 CHF par mois y compris acompte pour frais accessoires

    • environ 195 m2 y compris stockage 1.1/1.2 / 3 753,00 CHF par mois y compris acompte pour frais accessoires

  • Pièces annexes (zone d'entrée, toilettes et couloir) de 66 m2 pour usage partagé

  • Accès depuis la rue via escalier ou rampe, en plus via ascenseur extérieur / passerelle (livraison)

  • Places de parking extérieures peuvent être louées selon les besoins (60,00 CHF)

  • Places de parking pour visiteurs sont disponibles

  • Si nécessaire, la surface louable peut également être louée dans son ensemble (sans subdivision).

Construction de l'objet :

L'espace peut être conçu individuellement selon vos souhaits. Une utilisation gastronomique est également possible.

Les infrastructures suivantes seront créées par le propriétaire :

  • Murs intérieurs plaqués et peints en blanc

  • Sols : Revêtement de sol robuste et neutre

  • Plafonds :

    • Isolation acoustique simple au plafond du 1er étage (1er étage = usage résidentiel)

    • Plafond acoustique suspendu : Panneaux acoustiques en laine de bois

  • Sanitaire :

    • Installations sanitaires (WC dames, messieurs, IV, personnel) pour usage partagé

  • Ventilation :

    • Ventilation possible / Conduits de ventilation au plafond routés ouvertement, sous plafond acoustique (construction locataire)

  • Électrique

    • Prises de courant au plafond pour éclairage / Équipement de base prises

    • Connexions d'éclairage + appareils d'éclairage dans la zone extérieure, éclairage dans les salles de bain

Emplacement :

  • Directement à la gare d'Egnach

  • Situé sur la nouvelle place du village, au centre du nouveau quartier sur l'ancien site de la cidrerie (environ 150 appartements d'ici le milieu 2027)

  • En face d'un nouvel emplacement du Tertianum

  • Le Volg peut être atteint en 2 minutes à pied

  • À seulement quelques 100 mètres du lac de Constance

Projekt Perron Vert
Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Annonceur

vivo immobilien ag
vivo immobilien ag
Neuwiesenstrasse 69
8400Winterthur

Contact

Nadja Mändli

+41522022120
+41522022120
No. d'annonce
4002370291
Réf. de l'objet
4fvn3.ib89q

Contacter l'annonceur

Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services