• Bahnhofstrasse 96
  • Nähe Bahnhof: Büro-/Gewerberäume mit 21 bis 232 Quadratmeter (2)
  • Raum 003
  • Raum 201
  • Raum 310
  • Raum 203-1
  • Raum 203-3
  • Raum 301-1
  • Raum 301-2
  • Sitzungszimmer
  • Gemeinschaftsküche
  • Raum 102
  • Raum 203-2

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"Près de la gare : bureaux/locaux commerciaux de 21 à 232 mètres carrés"

Loyer /m2/année
CHF 205.–
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Surface utile
21 m2

Emplacement

Bahnhofstrasse 96, 5000 Aarau

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Aarau AVA

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    2 min.Migros

  • École

    2 min.Alte Kantonsschule Aarau

  • Pharmacie

    4 min.Central-Apotheke

  • Transports publics

    3 min.Aarau Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 160.– /m2/année
Charges:
CHF 45.– /m2/année
Loyer:
CHF 205.– /m2/année
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Bureau
Surface utile:
21 m2

Caractéristiques et équipements

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Nous louons jusqu'au 30 juin 2028 divers bureaux et locaux commerciaux de 21 à 232 mètres carrés à proximité immédiate de la gare d'Aarau :
  • Pièces 102+101, environ 27 m2 au 1er étage (bureau + local de stockage) : CHF 461 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 103, environ 64 m2 au 1er étage : CHF 800 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 111, 63 m2 au 1er étage : CHF 1'050 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 201, environ 81 m2 au 2e étage : CHF 1'384 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 202, environ 20 m2 au 2e étage : CHF 341,65 par mois incl. frais accessoires
  • Pièces 203, environ 232 m2 au 2e étage (2 bureaux open-space, 1 salle de réunion, local serveur) : CHF 3'963 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 301, environ 82 m2 au 3e étage (avec lavabo) : CHF 1'401 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 302, environ 21 m2 au 3e étage (avec porte de communication avec 303) : CHF 359 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 312, environ 21 m2 au 3e étage : CHF 359 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 404, environ 15 m2 au 4e étage : CHF 256,25 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 405, environ 30 m2 au 4e étage : CHF 512,50 par mois incl. frais accessoires
  • Pièce 408, environ 15 m2 au 4e étage : CHF 256,25 par mois incl. frais accessoires

Une salle de réunion et une cuisine commune ainsi que des toilettes aux étages supérieurs sont à disposition pour une utilisation générale.

Puisqu'un nouveau bâtiment est prévu pour la propriété, les pièces sont louées dans leur état actuel jusqu'à la fin juin 2028. La durée de location n'est possible que sur la durée restante.

Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires et convenir d'un rendez-vous de visite.
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Visite

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Alex Blindenbacher

058 123 56 36
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Vimova
Viaduktstrasse 42
4051Basel

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+41 (0) 58 123 56 60
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No. d'annonce
4002388151
Réf. de l'objet
AA-BS96-15-232
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Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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