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"Boîtes de construction brute de haute qualité durables avec connexion autoroutière - pour bureau, atelier & plus"

Loyer
CHF 3'040.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Surface utile
186 m2

Emplacement

Neumattstrasse 2, 5000 Aarau

Durée du trajet

Nouveau
  • 20 min.Station: Aarau Torfeld

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Sportanlage Alte Kantonsschule
  • Supermarché

    6 min.Lidl
  • Pharmacie

    12 min.Medbase Apotheke Telli
  • Transports publics

    4 min.Neumattstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 3'040.–
Loyer:
CHF 3'040.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Pièce pour les hobbys
Surface utile:
186 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Nouvelles surfaces commerciales en location au centre d'Aarau

Au cœur d'Aarau, sur Neumattstrasse 2, un immeuble commercial moderne avec des possibilités d'utilisation flexibles est en cours de construction. La propriété comprend quatre unités commerciales clairement structurées (boîtes) : la boîte 1 sera utilisée comme siège social de l'entreprise Elektro Eglin AG, tandis que les boîtes 2-4 sont disponibles pour une utilisation locative individuelle.

Les boîtes disponibles offrent des espaces généreux, à deux étages, en construction brute de haute qualité - idéaux pour des ateliers, des studios créatifs, de petits bureaux, des salles de loisirs, un parking sécurisé pour les véhicules ou d'autres projets individuels. Au rez-de-chaussée, se trouvent des zones de livraison pratiques, des locaux de stockage et des pièces techniques. L'étage supérieur offre un espace pour des bureaux modernes, des salons ou des salles de présentation.

Grâce au standard de construction flexible, les pièces peuvent être conçues selon vos propres idées et conviennent à la fois à des concepts d'utilisation commerciale et privée. De nombreux espaces de parking extérieurs et des places de parking pour vélos couvertes garantissent une accessibilité confortable. La connexion directe à la Neumattstrasse et l'accès autoroutier à proximité rendent l'emplacement particulièrement attrayant.

Les coûts de chauffage, d'eau, d'eau chaude, d'égouts et les frais accessoires sont facturés en fonction de la consommation réelle.

Nous serions ravis de vous renvoyer sur la page d'accueil du projet : www.gewerbeboxen-aarau.ch

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Annonceur

HAMERO Immobilien AG
HAMERO Immobilien AG
Hebelweg 1
5000Aarau
No. d'annonce
4002768876
Réf. de l'objet
66c93335-d747-11f0-89d7-069ae14c7a06

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Profil financier
Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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