Cette propriété commerciale représentative offre des solutions idéales pour la logistique, le stockage et la production (Light Industrial) combinées avec des espaces de bureaux modernes et une terrasse sur le toit avec vue sur la campagne environnante.

Points forts

• environ 8'000 m² d'espaces de logistique, de stockage et de production
• environ 3'000 m² d'espaces de bureaux modernes, au 4e étage avec terrasse sur le toit
• Disponibilité : Q2/Q3 2027 (sur arrangement)
• Cafétéria, salle de pause, zone de loisirs directement devant la propriété
• 111 places de parking
• Espace de retournement pour les camions

Accessibilité optimale

• Accès à l'autoroute A1 (Zurich/St. Gallen) en 2 minutes
• Arrêt de bus Langhag en 3 minutes
• Gare d'Effretikon en 15 minutes

Fonctionnalité élevée

• Accès au niveau du sol également possible avec des camions (hauteur de la porte d'environ 4 m)
• 3 rampes de chargement avec plate-forme élévatrice sur l'arrière du bâtiment
• 2 ascenseurs de marchandises (capacité de charge 5 t chacun)
• 2 ascenseurs de passagers (secteur des bureaux)
• Hauteurs de pièce : rez-de-chaussée 5,9 m, étage supérieur 4,09 m
• Charge au sol : rez-de-chaussée 1'500 kg/m², étage supérieur 750 kg/m²

Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

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